私人房屋抵押貸款合同：2024年專項版

私人房屋抵押貸款合同：2024年專項版本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式第二條貸款條件2.1借款人的條件2.2抵押物的條件2.3貸款申請程序第三條貸款的發(fā)放與審批3.1貸款發(fā)放3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放通知第四條抵押物的評估與登記4.1抵押物評估4.2抵押物登記4.3抵押物保險第五條還款責任與保障5.1還款責任5.2擔保人責任5.3保險保障第六條違約與處理6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條合同的保管與復印件10.1合同正本保管10.2合同復印件提供第十一條貸款人與借款人的權利與義務11.1貸款人的權利與義務11.2借款人的權利與義務第十二條擔保人的權利與義務12.1擔保人的權利與義務第十三條抵押物的管理與處置13.1抵押物的管理13.2抵押物的處置第十四條其他約定事項14.1貸款人與借款人的其他約定14.2擔保人與貸款人、借款人的其他約定14.3抵押物評估、登記等相關費用的承擔第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的個體或單位。1.3抵押物抵押物是指借款人提供給貸款人作為本合同貸款擔保的財產。1.4貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款總額。1.5貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的時間長度。1.6利率利率是指借款人按照本合同約定，支付給貸款人的貸款利息率。1.7還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。第二條貸款條件2.1借款人的條件借款人須具備完全民事行為能力，信用良好，具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。2.2抵押物的條件抵押物須為借款人合法所有，具有獨立產權，價值足以覆蓋貸款金額。2.3貸款申請程序借款人應向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括身份證明、收入證明、抵押物權屬證明等。第三條貸款的發(fā)放與審批3.1貸款發(fā)放貸款人在審核通過借款人的貸款申請后，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款審批貸款人應自收到借款人的貸款申請之日起15日內完成審批，并通知借款人審批結果。3.3貸款發(fā)放通知貸款人在發(fā)放貸款后，應向借款人發(fā)出貸款發(fā)放通知，通知內容包括貸款金額、貸款期限、利率等。第四條抵押物的評估與登記4.1抵押物評估貸款人應委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估價值不得低于貸款金額。4.2抵押物登記借款人與貸款人共同辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。4.3抵押物保險借款人應按照貸款人的要求，為抵押物辦理全險，并將貸款人作為第一受益人。第五條還款責任與保障5.1還款責任借款人應按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。5.2擔保人責任如借款人未能按時足額償還貸款本金和利息，擔保人應承擔連帶還款責任。5.3保險保障抵押物保險期間，如抵押物發(fā)生意外損失，借款人應立即通知貸款人，并協(xié)助貸款人辦理相關理賠手續(xù)。第六條違約與處理6.1借款人違約借款人未能按時足額償還貸款本金和利息的，視為違約。6.2貸款人違約貸款人未能按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，視為違約。6.3違約處理程序違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償相應的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交貸款人所在地的仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在借款人還清全部貸款本金和利息后終止。第十條合同的保管與復印件10.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，分別保管。10.2合同復印件提供如需合同復印件，一方有權向另一方索取，對方應在三個工作日內提供。第十一條貸款人與借款人的權利與義務11.1貸款人的權利與義務貸款人有權按照本合同的約定，收取貸款利息，處置抵押物，并向借款人追償。11.2借款人的權利與義務借款人享有按期獲得貸款、提前還款或申請貸款展期的權利，并承擔按期足額還款的義務。第十二條擔保人的權利與義務12.1擔保人的權利與義務擔保人同意為借款人的債務承擔連帶責任，并在借款人違約時，按本合同約定承擔還款責任。第十三條抵押物的管理與處置13.1抵押物的管理借款人應妥善管理抵押物，確保其價值不低于貸款金額。13.2抵押物的處置未經貸款人書面同意，借款人不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。第十四條其他約定事項14.1貸款人與借款人的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2擔保人與貸款人、借款人的其他約定擔保人同意按照本合同的約定，履行擔保責任。14.3抵押物評估、登記等相關費用的承擔抵押物評估、登記等相關費用由借款人承擔。如雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明附件2：收入證明附件3：抵押物權屬證明附件4：抵押物評估報告附件5：抵押物登記證明附件6：貸款發(fā)放通知附件7：還款計劃表附件8：擔保人同意書附件9：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：借款人身份證明應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件2：收入證明應提供最近三個月的工資單、稅單或其他收入證明。附件3：抵押物權屬證明應提供抵押物的產權證或其他證明抵押物權屬的材料。附件4：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值不得低于貸款金額。附件5：抵押物登記證明應提供抵押物登記機關出具的登記證明。附件6：貸款發(fā)放通知應包含貸款金額、貸款期限、利率等詳細信息。附件7：還款計劃表應詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件8：擔保人同意書應由擔保人簽字（或蓋章），同意為借款人的債務承擔連帶責任。附件9：補充協(xié)議應包含本合同未盡事宜，以及雙方的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按時足額償還貸款本金和利息。2.貸款人未能按約定期限和方式發(fā)放貸款。3.借款人未能妥善管理抵押物，導致抵押物價值下降。4.借款人未經貸款人同意，出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。5.擔保人未能按約定承擔還款責任。違約責任認定：1.借款人違約的，應承擔違約金，并賠償貸款人的損失。2.貸款人違約的，應承擔違約金，并賠償借款人的損失。3.擔保人違約的，應承擔違約金，并賠償貸款人和借款人的損失。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本金和利息，則構成違約。貸款人可以按照合同約定的利率計算逾期利息，并有權依法處置抵押物以追償借款人的債務。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的個體或單位。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為本合同貸款擔保的財