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文檔簡介

2024年房產(chǎn)抵押借款與保證人擔保合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與保證人基本情況1.1借款人基本情況1.2保證人基本情況第二條房產(chǎn)抵押借款事宜2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三條房產(chǎn)抵押事項3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)價值評估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.4抵押權(quán)的實現(xiàn)方式第四條保證人擔保事項4.1保證方式4.2保證范圍4.3保證期限4.4保證責任的免除第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止第六條違約責任6.1借款人的違約責任6.2保證人的違約責任6.3其他相關(guān)違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他事項8.1合同的保管8.2合同的復制8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4合同的解除第九條借款人與保證人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2保證人的權(quán)利與義務(wù)第十條法律法規(guī)與政策規(guī)定10.1適用法律法規(guī)10.2政策規(guī)定第十一條合同的附則11.1定義與解釋11.2合同的補充與修改11.3合同的簽署地與簽署語言第十二條合同的簽署第十三條合同的附件第十四條合同的份數(shù)第一部分:合同如下:第一條借款人與保證人基本情況1.1借款人基本情況(1)借款人名稱:X(2)借款人地址:X(3)借款人聯(lián)系方式:X(4)借款人負責人:X1.2保證人基本情況(1)保證人名稱:X(2)保證人地址:X(3)保證人聯(lián)系方式:X(4)保證人負責人:X第二條房產(chǎn)抵押借款事宜2.1借款金額借款金額為人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整)。2.2借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止。2.3借款用途借款人將借款用于X項目/用途。2.4借款利率借款利率為年利率%,按月計息。2.5還款方式(1)借款人應(yīng)按月還本付息,每月還款金額為借款金額除以借款期限(月)的整數(shù)倍。(2)借款人應(yīng)按約定的時間和方式向出借人支付利息。第三條房產(chǎn)抵押事項3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于X,房屋所有權(quán)證號:X,建筑面積:X平方米。3.2抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估報告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具,評估價值為人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起X個工作日內(nèi),辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。如抵押權(quán)需變更,借款人和保證人應(yīng)共同辦理變更手續(xù)。3.4抵押權(quán)的實現(xiàn)方式在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下,出借人可依法行使抵押權(quán),包括拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等方式實現(xiàn)債權(quán)。第四條保證人擔保事項4.1保證方式保證人承擔連帶責任保證。4.2保證范圍保證人應(yīng)對借款人的全部債務(wù)承擔保證責任,包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.3保證期限保證期限為借款期限屆滿之日起X年。4.4保證責任的免除保證人在履行保證責任期間,如借款人履行還款義務(wù),保證責任自行免除。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件合同自借款人與保證人簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人與保證人協(xié)商一致,并書面簽署。5.3合同的終止合同終止條件如下:(1)借款人按約定履行還款義務(wù),合同自然終止。(2)合同約定的其他終止條件達成。第六條違約責任6.1借款人的違約責任借款人未按約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.2保證人的違約責任保證人未按約定履行保證義務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.3其他相關(guān)違約責任各方違反合同其他條款的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成,爭議應(yīng)提交X仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。7.4訴訟解決如仲裁不成,各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1合同的保管合同正本一式肆份,借款人、保證人和出借人各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。8.2合同的復制任何一方如需復制合同,應(yīng)提前通知其他方,經(jīng)同意后方可進行復制。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方書面同意,任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4合同的解除合同解除的條件和方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第九條借款人與保證人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)(1)借款人有權(quán)按合同約定使用借款。(2)借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金和利息。(3)借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效,不得設(shè)定其他抵押或者轉(zhuǎn)讓。9.2保證人的權(quán)利與義務(wù)(1)保證人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔連帶保證責任。(2)保證人應(yīng)按約定履行保證義務(wù),確保借款人按期還款。(3)保證人應(yīng)配合出借人實現(xiàn)債權(quán),包括提供必要的文件和信息。第十條法律法規(guī)與政策規(guī)定10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2政策規(guī)定合同各方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定,合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。第十一條合同的附則11.1定義與解釋本合同所用術(shù)語的含義按照合同的表述為準。11.2合同的補充與修改本合同未盡事宜,可由各方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的簽署地與簽署語言本合同簽署地為X,簽署語言為中文。第十二條合同的簽署本合同自借款人與保證人簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的附件本合同附件包括:(1)抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明文件。(2)保證人的資質(zhì)證明文件。(3)其他與合同有關(guān)的文件。第十四條合同的份數(shù)本合同一式肆份,借款人、保證人和出借人各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:抵押房產(chǎn)的權(quán)利證明文件詳細要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件,證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件說明:該附件用于證明抵押房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)歸屬,確保借款人提供的是有權(quán)處分的房產(chǎn)。附件二:保證人的資質(zhì)證明文件詳細要求:提供保證人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件,證明保證人的合法經(jīng)營地位。附件說明:該附件用于證明保證人的合法經(jīng)營地位和擔保能力,確保保證人能夠履行擔保義務(wù)。附件三:借款合同詳細要求:借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明:該附件是本合同的核心文件,用于約定借款人和出借人之間的借款事宜,包括借款金額、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款。附件四:抵押房產(chǎn)的價值評估報告詳細要求:由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具,詳細記錄抵押房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件說明:該附件用于確定抵押房產(chǎn)的價值,作為確定抵押權(quán)實現(xiàn)方式的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.借款人未按約定履行還款義務(wù),包括未按期還款、未按約定還款方式還款等。2.保證人未按約定履行保證義務(wù),包括未按期提供擔保、未履行連帶責任等。3.各方違反合同其他條款的行為。責任認定:1.借款人違約責任:應(yīng)承擔逾期利息、違約金等違約責任,具體金額和計算方式見合同條款。示例說明:若借款人逾期還款,則應(yīng)支付逾期利息,逾期利息的計算方式為:逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.保證人違約責任:應(yīng)承擔逾期利息、違約金等違約責任,具體金額和計算方式見合同條款。示例說明:若保證人未按約定提供擔保,則應(yīng)支付違約金,違約金的計算方式為:借款本金×違約金利率×違約天數(shù)。3.各方違反合同其他條款的行為,應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。說明三:法律名詞及解釋:1.抵押房產(chǎn):指借款人用于抵押的房產(chǎn),作為借款人履行還款義務(wù)的擔保物。2.保證人:指承擔連帶責任保證的法人、其他組織或者自然人。3.連帶責任保證:指保證人對借款人的債務(wù)承擔與借款人相同的還款責任,借款人和保證人

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