房地產(chǎn)公司向私人借款具體協(xié)議2024版

房地產(chǎn)公司向私人借款具體協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶(hù)第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)第十一條第三方責(zé)任11.1第三方擔(dān)保責(zé)任11.2第三方協(xié)助履行義務(wù)第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額：雙方約定，借款人向貸款人借款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。1.2借款用途：借款人應(yīng)將借款用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)的房產(chǎn)，并僅限于自住或出租使用。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為壹年，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.2還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：雙方約定，借款利率為年化利率百分之陸點(diǎn)伍（6.5%）。3.2利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條還款方式4.1.1等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本金及利息。4.1.2等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部借款本金及利息。4.1.3一次性還本付息還款方式：在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性還清全部借款本金及利息。4.2還款賬戶(hù)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款人指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并確保還款資金的按時(shí)到賬。第五條擔(dān)保措施5.1.1提供其名下的一套房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。5.1.2提供其配偶作為共同借款人，共同承擔(dān)還款責(zé)任。5.2擔(dān)保物描述：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)人為借款人。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按照約定的還款方式和期限還款的，視為違約。6.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為年利率除以三百六十十五（365）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)推薦的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同解除：在合同期限內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利：借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款資金，并按照約定的還款方式和期限還款。9.2借款人義務(wù)：9.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。9.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款，確保還款資金的按時(shí)到賬。9.2.3借款人應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息，并在需要時(shí)提供必要的文件和協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息，并在借款人違約時(shí)要求違約責(zé)任。10.2貸款人義務(wù)：10.2.1貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款資金。10.2.2貸款人應(yīng)按照約定的利率收取利息，并確保利息的合理性和合規(guī)性。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方擔(dān)保責(zé)任：如借款人未能按照約定的還款方式和期限還款，第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。11.2第三方協(xié)助履行義務(wù)：第三方擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并在需要時(shí)提供必要的文件和信息。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或?yàn)槁男斜竞贤仨毾虻谌脚兜模皇鼙颈Ｃ芰x務(wù)的限制。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括借款合同附件、擔(dān)保物權(quán)屬證明文件、還款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同附件詳細(xì)要求：借款合同附件應(yīng)包括借款金額、借款用途、還款方式、還款期限、借款利率等詳細(xì)信息，以及雙方簽字或蓋章的頁(yè)面。附件說(shuō)明：借款合同附件是本合同的核心部分，明確了借款的具體條款和條件。附件二：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括擔(dān)保物的所有權(quán)證明、擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件用于證明擔(dān)保物的所有權(quán)和價(jià)值，以確保貸款的安全。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的依據(jù)。附件四：第三方擔(dān)保人身份證明和資質(zhì)文件詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其具有擔(dān)保能力。附件說(shuō)明：第三方擔(dān)保人身份證明和資質(zhì)文件用于確認(rèn)擔(dān)保人的合法身份和擔(dān)保能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式和期限還款。2.借款人未按照約定的用途使用借款資金。3.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息。4.第三方擔(dān)保人未按照約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)還款責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為年利率除以三百六十十五（365）。2.未按約定用途使用借款資金：借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。如借款人未按照約定用途使用借款資金，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保物價(jià)值不足：借款人應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。如借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，或者要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。4.第三方擔(dān)保人未承擔(dān)還款責(zé)任：如第三方擔(dān)保人未按照約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)還款責(zé)任，貸款人有權(quán)要求第三方擔(dān)保人立即履行還款責(zé)任，并按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為年利率除以三百六十十五（365）。貸款人可以要求借款人立即還款，并按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指與借款人簽訂本合同，向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.第三方擔(dān)保人：指與借款人和貸款人簽訂擔(dān)保合同，為借款人的借款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.擔(dān)保物：指借款人提供給貸款人