個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)借款合同示例（2024年）

個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)借款合同示例（2024年）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬(wàn)元整2.2借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)街道的住房一套第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算3.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為元，共個(gè)月第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息4.2借款人應(yīng)支付借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用第五條抵押與擔(dān)保5.1借款人以其擁有的住房作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)5.2借款人應(yīng)提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任第六條還款條件與違約責(zé)任6.1借款人按約定按時(shí)還款，未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息6.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除7.2借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條其他約定10.1借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行合同義務(wù)第十一條合同的補(bǔ)充11.1如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的解除12.1在合同履行期間，借款人提前還款的，應(yīng)按照約定支付提前還款違約金12.2借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討借款及逾期利息第十三條貸款人對(duì)借款人的權(quán)利限制13.1借款人在合同履行期間，不得將其擁有的住房轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押13.2借款人在合同履行期間，不得以其擁有的住房作為其他借款的抵押物第十四條借款人對(duì)貸款人的權(quán)利限制14.1借款人不得以任何理由拒絕履行還款義務(wù)14.2借款人不得以任何理由拒絕支付合同約定的費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱(chēng)：銀行，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：0105678第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于北京市海淀區(qū)街道的住房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)碼：第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為伍年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算3.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00），共陸拾個(gè)月第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率為年利率捌%，按月計(jì)息4.2借款人應(yīng)支付借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）第五條抵押與擔(dān)保5.1借款人以其擁有的住房作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)5.2借款人應(yīng)提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任第六條還款條件與違約責(zé)任6.1借款人按約定按時(shí)還款，未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率6.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款月數(shù)×月利率第七條合同的變更與解除7.1除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除本合同7.2借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款月數(shù)×月利率第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條其他約定10.1借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行合同義務(wù)第十一條合同的補(bǔ)充11.1如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的解除12.1在合同履行期間，借款人提前還款的，應(yīng)按照約定支付提前還款違約金12.2借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討借款及逾期利息第十三條貸款人對(duì)借款人的權(quán)利限制13.1借款人在合同履行期間，不得將其擁有的住房轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定抵押13.2借款人在合同履行期間，不得以其擁有的住房作為其他借款的抵押物第十四條借款人對(duì)貸款人的權(quán)利限制14.1借款人不得以任何理由拒絕履行還款義務(wù)14.2借款人不得以任何理由拒絕支付合同約定的費(fèi)用第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證件要求：提供借款人的有效身份證件，包括身份證復(fù)印件、戶口本、護(hù)照等。說(shuō)明：用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明貸款人的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍，確保貸款人有權(quán)簽訂和履行合同。附件三：房屋所有權(quán)證要求：提供購(gòu)房合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋的所有權(quán)歸借款人所有。說(shuō)明：用于證明借款人有權(quán)出售該房屋，并作為借款的抵押物。附件四：擔(dān)保人身份證件要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件，包括身份證復(fù)印件、戶口本、護(hù)照等。說(shuō)明：用于驗(yàn)證擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。附件五：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明要求：提供擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況證明，如銀行存款證明、收入證明等。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況良好，有足夠的償還能力。附件六：借款申請(qǐng)表要求：提供借款人填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、借款用途等信息。說(shuō)明：用于記錄借款人的借款申請(qǐng)信息，作為合同附件之一。附件七：借款合同專(zhuān)用章要求：提供借款合同的專(zhuān)用章，用于加蓋在合同上，以確保合同的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性，防止合同被篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款2.借款人未按約定用途使用借款3.借款人提供虛假信息4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任5.貸款人未能按時(shí)發(fā)放借款6.貸款人未能按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。示例：借款人逾期還款10天，逾期本金為10萬(wàn)元，日利率為0.5%，則應(yīng)支付逾期利息為500元。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款月數(shù)×月利率。示例：借款人未按約定用途使用借款，貸款人提前收回借款，并要求借款人支付違約金，計(jì)算金額為：10萬(wàn)元×2個(gè)月×1%=2000元。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同約定的違約金。示例：借款人提供虛假工作信息，貸款人解除合同，并要求借款人支付合同約定的違約金5000元。4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向貸款人支付借款及逾期利息。示例：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人要求擔(dān)保人支付借款本金及逾期利息共計(jì)10萬(wàn)元。5.貸款人未能按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付逾期還款的利息。示例：貸款人延遲發(fā)放借款30天，應(yīng)向借款人支付逾期利息共計(jì)1500元。6.貸款人未能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金2000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指本合同中申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供作