民房門店出租合同范本

民房門店出租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方擁有位于_______________________的民房門店（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方希望承租該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為商業(yè)。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）給甲方。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

第五條物業(yè)的使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護，保證物業(yè)的完好狀態(tài)。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條物業(yè)的裝修與改造

6.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付租金總額的____%作為違約金。

9.2甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1____________________________________________________________________________

11.2____________________________________________________________________________

11.3____________________________________________________________________________

11.4____________________________________________________________________________

11.5____________________________________________________________________________

11.6____________________________________________________________________________

11.7____________________________________________________________________________

11.8____________________________________________________________________________

11.9____________________________________________________________________________

11.10____________________________________________________________________________

第十二條本合同的生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

甲方授權(quán)代表（簽字）：____________