2024年農村個人購房合同經典版（二篇）

第3頁共3頁2024年農村個人購房合同經典版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場____號擁有的房產(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣_____60萬____元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____10萬____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。5按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三乙方承諾:1保證按要求付清房費，以貸款清還。2按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：_____-06-02原文內容："我們很高興地宣布，我們的新產品已經成功上市，并獲得了市場的熱烈反響。這款產品的推出，不僅滿足了客戶的需求，也體現了我們公司的創(chuàng)新精神。"改寫后："我們鄭重宣布，我司全新研發(fā)的產品已順利投放市場，并受到了市場的廣泛認可與熱烈追捧。此次產品的成功推出，不僅滿足了廣大客戶的實際需求，也充分彰顯了我公司堅持不懈的創(chuàng)新精神與實力。"2024年農村個人購房合同經典版（二）出售協(xié)議，遵循我國物權法、土地管理法等相關法律法規(guī)，經充分、公正的協(xié)商，雙方自愿達成以下一致條款：一、合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組之集體成員。二、房屋詳情：本協(xié)議涉及的房屋坐落在____市____街道，相鄰情況為，建筑面積為，包含北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為，房屋產權登記在名下或宅基地使用權證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，并已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、在房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本協(xié)議項下的房屋擁有完整的處置權，或已取得其他權利人的同意，具備處置該房屋的合法權利；2.本協(xié)議項下的房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三方對房屋享有權利；3.若甲方違反此項保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的____%作為違約金。五、本協(xié)議項下房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋占用土地的費用、建造成本、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起__日內，乙方一次性付清全部款項，款項將匯入甲方指定的賬號為的賬戶；若乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起__天內仍未付清房款，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付：在乙方根據第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起__日內，甲方應將本協(xié)議項下的房屋及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方，并負責騰空房屋；若甲方未按期交付材料和房屋，須每日向乙方支付__元違約金，直至交付完畢；若甲方在合同簽訂后一個月內仍未交付房屋，乙方有權解除本合同并追究甲方的違約責任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后__日內，甲方應根據乙方需求，積極配合辦理房屋產權過戶手續(xù)；若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付__元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關原因導致無法辦理過戶的，與甲方無關。九、房屋交付給乙方后，房屋（含土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償等；若甲方收到上述補償款后未全額支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付__元違約金。十、自交付房屋之日起，房屋的一切事務與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據本合同享有的占有、使用和處分房屋的權利；若甲方因個人原因如房屋買賣、個人債務等侵犯乙方權利，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還全部購房款外，還需按照發(fā)生妨礙時的市場價格補償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款的____%作為違約金。十二、其他條款：1.若雙方就本合同事項產生爭議，應首先嘗試通過本村村委會、所在街道辦事處進行協(xié)調解決。2.雙方應邀請至少兩名本村集體成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺印。3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：_____身份證號：_____乙方(簽字捺印)：_____身份證號：_____見證人(簽字捺印)：_____