共同土地承包合同

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地用于__________用途，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地用途乙方承包土地用于__________用途，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條承包期限乙方承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包金乙方應(yīng)當(dāng)按照下列方式向甲方支付承包金：1.每年支付承包金總額為人民幣__________元整；2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包金支付給甲方；3.乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金萬分之__________的滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對承包土地的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按約定用途合理利用承包土地，保證土地的合理開發(fā)和可持續(xù)利用，不得擅自改變土地用途；3.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)土地承包期間的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；4.乙方在承包期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除或終止合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金；5.甲方在承包期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除或終止合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地用途的變更：如果乙方需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)維持原合同約定的土地用途。2.承包金的支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付承包金，如乙方逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，是國家授予土地使用者的權(quán)利，允許其在土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等活動。2.承包方：指在本合同中擁有土地使用權(quán)并將其土地承包給乙方使用的甲方和乙方。3.承包金：指乙方為承包土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付承包金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審判權(quán)。在本合同中，有管轄權(quán)的法院是指合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)用地承包：如農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場等；2.商業(yè)用地承包：如商場、辦公樓、酒店等；3.工業(yè)用地承包：如工廠、倉庫等；4.旅游用地承包：如旅游景點(diǎn)、度假村等。補(bǔ)充條款：1.土地交付：合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將土地交付給乙方使用。如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時交付土地，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。2.土地維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證承包期內(nèi)的土地處于適宜使用的狀態(tài)，負(fù)責(zé)土地的維修與保養(yǎng)。如土地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對土地和周邊環(huán)境造成污染。4.土地使用權(quán)變更：如因國家政策調(diào)整或政府規(guī)劃需要，導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)簽訂