2024年二手房買賣交易合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣交易合同參考樣本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條、乙方同意購買甲方位于江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)的住宅，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條、該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意采取一次性付款方式，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)及附屬設(shè)施全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清與房屋有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任：本合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)返還給乙方。第七條、戶口遷出期限：甲方承諾在____年（即____年____月____日之前）遷出戶口。如逾期未遷出，每逾期一天，甲方需支付乙方全部房款1‰的違約金。第八條、房產(chǎn)證及土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善解決。第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣交易合同參考樣本（二）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：1、房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________________。3、房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條房屋價(jià)款按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。支付方式及時(shí)間為：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民幣)____元，(大寫)____元，(小寫)____元。定金條款受《_____》條款調(diào)整。第四條房屋價(jià)款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬元。2、第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，支付人民幣_(tái)___萬元。3、第三期：房屋交付當(dāng)日，支付尾款人民幣_(tái)___萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條1、房屋交付時(shí)間為____年____月____日，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。2、雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其戶籍關(guān)系遷出。4、如甲方未按上述約定履行義務(wù)，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的書面報(bào)告及文件。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款，并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：若土地使用權(quán)為出讓取得，權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；若為劃撥取得，需繳納土地出讓金或土地收益金，由甲方乙方承擔(dān)。第八條甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶或交付房屋，每逾期1天，按房價(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房價(jià)款外，還需支付房價(jià)款同額的賠償金。乙方逾期支付房價(jià)款，逾期部分每日按3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第九條甲、乙雙方在房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，登記時(shí)間即為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十四條本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另提交一份給房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)用于所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均