2024年安置房購(gòu)房合同模板（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年安置房購(gòu)房合同模板每日應(yīng)按安置房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金，若乙方損失超出此違約金，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、關(guān)于安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限，甲方應(yīng)確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如有，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第六條對(duì)于乙方逾期付款的處理如乙方未按第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追索逾期付款利息，利息以銀行同期貸款利率計(jì)算，自應(yīng)付款次日起算。若超過該期限，甲方將依據(jù)以下第_____種方式追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方除支付逾期付款利息外，還需每日按安置房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方需按安置房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條對(duì)于安置房建筑面積差異的處理以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)，若安置房建筑面積與銷售面積差異在±3%（含）內(nèi)，單價(jià)保持不變，多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方將按以下約定執(zhí)行：第八條關(guān)于安置房的質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的安置房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和附件三的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方需承擔(dān)責(zé)任。在正常使用條件下，甲方應(yīng)依據(jù)《市安置房住宅質(zhì)量保證書》履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條安置房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：_____。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓庠捶N類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：____________________________________________。若設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。若超過該期限，甲方還需按安置房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條安置房設(shè)計(jì)變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充合同。未經(jīng)乙方同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息，并按安置房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一條安置房交接安置房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條安置房產(chǎn)權(quán)登記安置房驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方需承擔(dān)乙方的損失。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證交付時(shí)安置房無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如有，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：乙方：委托代理人1：2024年安置房購(gòu)房合同模板（二）購(gòu)買方（甲方）與銷售方（乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。一、商品購(gòu)銷內(nèi)容甲方向乙方定購(gòu)以下安置房：二、結(jié)算價(jià)格條款1.甲方購(gòu)買乙方安置房____樓____單元____室，建筑面積為_____平方米，房屋單價(jià)及總價(jià)款依據(jù)實(shí)際交付的建筑面積進(jìn)行結(jié)算。2.雙方辦理結(jié)算時(shí)，嚴(yán)格按照實(shí)際交付的建筑面積進(jìn)行核算。3.結(jié)算價(jià)格遵循雙方事先商定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、購(gòu)買方式約定采用以下第_____種方式：1.甲方一次性付清全部購(gòu)房款，乙方在收到款項(xiàng)后，于____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，乙方在收到甲方交納的購(gòu)房定金____元后，于____年____月____日前交付房屋。甲方需于____年____月____日前交清剩余購(gòu)房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按時(shí)足額交付購(gòu)房定金及購(gòu)房款。2.在購(gòu)房款全部交清后，甲方需與房屋管理部門簽訂房屋管理協(xié)議，并繳納相關(guān)管理費(fèi)用。3.甲方對(duì)所購(gòu)安置房擁有合法產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按時(shí)交付質(zhì)量合格的安置房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)單方面解除本合同，合同自解除通知到達(dá)甲方時(shí)自動(dòng)失效。3.乙方保證所售安置房未設(shè)置任何抵押權(quán)，且未與第三方簽訂購(gòu)房協(xié)議。五、違約責(zé)任條款1.因甲方原因未能按合同規(guī)定購(gòu)買安置房（面積誤差不超過合同面積的±5%），甲方無權(quán)要求退還定金。2.因乙方原因未能提供足夠數(shù)量的安置房（不足部分超過合同面積的5%），乙方需向甲方支付雙倍定金作為賠償。3.甲方逾期支付購(gòu)房款的，逾期部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款一年期上限利率計(jì)算利息，支付給乙方。4.甲方逾期結(jié)算的，在逾期期間如遇國(guó)家定價(jià)調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)按新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)按原價(jià)格執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的變更與解除在執(zhí)行合同過程中，如遇《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定的允許變更或解除合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效