2024年門面商鋪租賃合同常用版（二篇）

第7頁共7頁2024年門面商鋪租賃合同常用版（一）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因失費而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，并且甲方將清除該商戶的租賃資格。（六）甲方必須確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由管轄區(qū)域防火部門簽發(fā)的電、火檢合格證書復(fù)印件，以供乙方核實。（七）若上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方需立即進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所產(chǎn)生的費用（需憑發(fā)票確認(rèn)）將從房租中扣除。十、乙方責(zé)任（一）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及其附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)。（三）乙方需按照合同約定的內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。第五條付款方式及時間（十一）乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)將首月租金元人民幣支付給甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在每月的前五天內(nèi)完成租金的支付。（十三）乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。第六條房屋裝修或改造（十四）若乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租條款（十五）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（十六）若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第八條其他約定（十七）甲方或乙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。（十八）如需對本合同的某項條款進(jìn)行變更，雙方必須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。收到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)以書面形式回復(fù)對方；若十天內(nèi)未得到回復(fù)，則視為同意變更，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。（十九）雙方應(yīng)各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)因?qū)Ψ皆虍a(chǎn)生的任何風(fēng)險責(zé)任。（二十）乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任（二十一）若甲、乙雙方已簽訂房屋租賃合同且乙方已支付定金，但甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方需每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金；同時，乙方有權(quán)要求甲方退還延誤期的定金直至全部收回并終止合同。（二十二）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金的行為將視為違約，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。（二十三）任何一方單方面取消或中斷合同均需提前二個月通知對方。（二十四）若乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項則視為乙方違約。每逾期一天除需付清所欠款項外還需每天向甲方支付所欠款項____%的違約金；若逾期超過____日則甲方有權(quán)采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行的情況下不視為違約行為；甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。（二十六）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的則由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效與糾紛解決（二十七）本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效并具有法律效力。（二十八）在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（二十九）本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。（三十二）本合同正本一式兩份分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份。（以下信息根據(jù)實際情況填寫）委托代理人：_____法定代表人：_____法人：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____帳號：_____日期：____年____月____日簽字地點：_____2024年門面商鋪租賃合同常用版（二）情況說明如下：____第一條房屋坐落地址____甲方出租的商鋪具體坐落地址為____號，該商鋪的建筑面積為____平方米。____第二條租賃期限____本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：1.承租人未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；3.承租人累計拖欠租金達(dá)30天，需同時賠償違約金____元。合同期滿時，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金將依據(jù)當(dāng)時物價及周邊門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。____第三條租金及支付期限____1.每年的租金總額為人民幣____元整（￥____元）。2.自第二年起，租金將逐年遞增，每年比上一年度增加____元。具體為：第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，以此類推。3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方租金可分期支付。具體支付期限及金額如下：-第一期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第二期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第三期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第四期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第五期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。-第六期：租金為_____，支付時間為____年____月____日。（或：乙方每____（月/年）繳納一次租金，以現(xiàn)金形式支付。）4.乙方必須嚴(yán)格按照約定時間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收實欠租金____%的滯納金。____第四條租賃期間房屋修繕____房屋交付乙方使用后，其裝修及日常修繕由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在不再使用房屋時，不得破壞已裝修部分及房屋原有結(jié)構(gòu)。____第五條費用繳納____1.物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由乙方自行承擔(dān)，水表起始讀數(shù)為____度，電表起始讀數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費用均由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費用由乙方承擔(dān)。4.乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由乙方自行繳納。____第六條出租方與承租方的變更____1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋時，需提前3個月通知承租人，并在同等條件下保障承租人的優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意及第三方書面確認(rèn)。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。____第七條違約金與違約責(zé)任____1.若甲方在乙方未違約的情況下提前解除合同或另租他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方未違約的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款的，需支付違約金____元；若因此造成房屋損壞的，還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。____第八條免責(zé)條件____因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用房屋，需立即書面通知甲方。____第九條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____第十條合同補(bǔ)充____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十一條合同生效與違約賠償____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約