2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議范例（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議范例第六條未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，任何變更或損害場(chǎng)地的情況，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)依據(jù)約定的使用目的，秉持公正、公平、誠(chéng)實(shí)守信原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其它經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并對(duì)違法經(jīng)營(yíng)造成的所有后果負(fù)責(zé)。第七條若乙方計(jì)劃將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地，需事先取得甲方的書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，禁止出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第八條乙方有義務(wù)向甲方提供本人或本企業(yè)的備案資料。場(chǎng)地外立面及非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在上述范圍內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第九條在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.租賃期間，因違法經(jīng)營(yíng)被行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)或收回經(jīng)營(yíng)許可的。2.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書(shū)面警告三次未改正的。3.利用場(chǎng)地制造、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4.其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)或被媒體曝光造成惡劣影響的。5.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。6.拖欠租金或水電、其他費(fèi)用超過(guò)指定天數(shù)的。7.違反保證金協(xié)議的約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。第十條若因自身原因需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前指定天數(shù)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，甲方還需減免相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第十一條其他違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，需減免相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。2.甲方未按約定投保，致使乙方損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)按每日遲延部分的百分之幾支付違約金。第十二條因不可抗力或非雙方過(guò)失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除，退還乙方保證金及利息，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條有關(guān)續(xù)租的處理方式如下：1.若乙方希望在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，需提前指定天數(shù)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前書(shū)面回復(fù)是否同意。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。2.租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且希望續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需甲方?jīng)Q定。若乙方有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十四條租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定天數(shù)內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。若乙方拒絕交還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，另有指定方持一份。合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式并簽字蓋章確認(rèn)。第十六條在租賃期間，如場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，乙方的承租權(quán)利不受影響。第十七條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，或申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第幾種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向指定法院提起訴訟。第十八條本合同附件及甲方單方制定并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的規(guī)章制度為本合同的組成部分，若規(guī)章制度內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議范例（二）一、乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)車(chē)輛產(chǎn)生的所有費(fèi)用及因使用車(chē)輛引發(fā)的法律責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于違章罰款、車(chē)船使用稅、事故賠償、維修保養(yǎng)、車(chē)輛損毀、失竊及對(duì)第三方的人身和財(cái)產(chǎn)損害糾紛、押車(chē)抵債、肇事逃逸等。所有相關(guān)費(fèi)用單據(jù)由乙方妥善保管。二、如租賃期內(nèi)出現(xiàn)第七條所述情況（包括但不限于事故、維修等），乙方需積極處理。妥善處理后，保險(xiǎn)索賠的全部收益歸乙方所有。若乙方消極處理導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。三、協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)持續(xù)參與搖號(hào)，并及時(shí)向甲方通報(bào)每月的搖號(hào)結(jié)果。四、若乙方或其親友獲得小客車(chē)指標(biāo)，須優(yōu)先用于本協(xié)議中的車(chē)輛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，將車(chē)輛轉(zhuǎn)至乙方或乙方指定人名下，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方不配合過(guò)戶(hù)導(dǎo)致乙方損失，甲方需負(fù)全責(zé)。五、車(chē)輛過(guò)戶(hù)后，雙方需核算指標(biāo)租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。租賃費(fèi)用按月計(jì)算，未滿(mǎn)一個(gè)月的部分按日計(jì)算，由乙方支付給甲方。對(duì)于未實(shí)際發(fā)生租賃關(guān)系的預(yù)付租金，甲方應(yīng)全額退還乙方，退款標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣拾柒元。六、合同期間，如一方欲提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。終止合同前，雙方需確保車(chē)輛無(wú)任何事故糾紛、法律糾紛及待處理費(fèi)用。七、租賃費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方須將所有與車(chē)牌相關(guān)的資料（如小客車(chē)配置指標(biāo)確認(rèn)通知書(shū)等）歸還甲方。若租賃期滿(mǎn)乙方及其家屬仍未獲得購(gòu)車(chē)指標(biāo)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租金將參照市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。八、在乙方取得小客車(chē)購(gòu)置指標(biāo)前，甲方無(wú)權(quán)要求收回指標(biāo)。租賃期間，乙方必須為車(chē)輛投保至少四項(xiàng)主險(xiǎn)或全險(xiǎn)，否則協(xié)議立即終止。九、本協(xié)議自雙方簽字并加按手印之日起生效，至乙方取得指標(biāo)、完成車(chē)輛過(guò)戶(hù)及雙方賬務(wù)清算后自動(dòng)終止。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，復(fù)印件與原件具有同等法律效力。十、乙方需提供二代身份證件，僅限于協(xié)議使用。如甲方需使用原件，乙方需隨時(shí)配合，否則視為乙方違約，協(xié)議自動(dòng)終止。乙方提供的車(chē)輛行駛證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議及相關(guān)租賃事宜由雙方認(rèn)可的擔(dān)保人見(jiàn)證，擔(dān)保人不從中獲取任何利益，且不承擔(dān)任何費(fèi)用及法律責(zé)任。如有疑問(wèn)，擔(dān)保人可協(xié)助調(diào)解。十二、未盡事宜，雙方可友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如發(fā)生糾紛，可向所在地人民法院提起訴訟。甲方：_____電話(huà)：_____身份證號(hào)：_____日期：__________乙方：_____電話(huà)：_____身份證號(hào)：_____日期：__________擔(dān)保人：電話(huà)：_____身份證號(hào)：_____日期：__________2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議范例（三）一、違約責(zé)任1.若乙方需支付的違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償，直至損失得到完全彌補(bǔ)，乙方需支付的違約金為合同總租金的20%。2.未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或未經(jīng)同意拆改結(jié)構(gòu)、損壞房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。3.租賃期間，乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方承擔(dān)，且乙方每日應(yīng)支付逾期費(fèi)用的40%作為滯納金。4.租賃期滿(mǎn)，乙方未按期歸還房屋，每逾期一天，需支付原日租金的兩倍作為違約金。二、甲方違約處理1.甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付日租金的兩倍作為違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方除支付違約金外，還需賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。2.在租賃期內(nèi)，非因第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需退還剩余租金及未使用費(fèi)用，并支付合同總租金20%的違約金，若違約金不足補(bǔ)償乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。3.因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。三、產(chǎn)權(quán)變更1.房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效（無(wú)特殊約定）。2.甲方出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、租賃期滿(mǎn)與房屋交還1.租賃期滿(mǎn)后一天內(nèi)，乙方應(yīng)將完好狀態(tài)的房屋及附屬設(shè)備歸還甲方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存物品影響房屋正常使用，否則甲方有權(quán)處置，乙方無(wú)權(quán)異議。3.乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：-未經(jīng)書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；-未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；-未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞房屋；-擅自改變租賃用途；-利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法行為；-逾期支付水、電、煤氣、電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；-拖欠房租一個(gè)月以上。五、免責(zé)條款1.甲乙雙方協(xié)商一致