二手房產(chǎn)改造后買(mǎi)賣(mài)合同示例2024年版

二手房產(chǎn)改造后買(mǎi)賣(mài)合同示例2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條房屋改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目2.2改造費(fèi)用2.3改造時(shí)間2.4改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題5.2維修責(zé)任5.3保修期限第六條交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的附件第十條房屋照片及資料10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2房屋改造前后照片10.3房屋相關(guān)資料第十一條交易雙方信息11.1出賣(mài)人信息11.2買(mǎi)受人信息第十二條第三方機(jī)構(gòu)信息12.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息12.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第十三條特殊條款13.1房屋租賃13.2物業(yè)管理13.3戶口遷移第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，所在樓層層1.5房屋建造年份：年建造第二條房屋改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目：水電系統(tǒng)、墻面翻新、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等2.2改造費(fèi)用：總改造費(fèi)用為萬(wàn)元，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件2.3改造時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成改造2.4改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，詳見(jiàn)附件第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：首付萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于過(guò)戶完成后支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：改造完成后日內(nèi)交付4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水電等配套設(shè)施齊全4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)4.4過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2維修責(zé)任：出賣(mài)人負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3保修期限：自交付之日起算，為期個(gè)月第六條交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)改造費(fèi)用等6.2買(mǎi)受人義務(wù)：支付房款，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用等6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及損失賠償責(zé)任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同第九條合同的附則9.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2合同的修訂：合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或撤銷(xiāo)9.3合同的附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、改造費(fèi)用明細(xì)表等第十條房屋照片及資料10.1房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等10.2房屋改造前后照片：改造前后的房屋照片，以展示改造效果10.3房屋相關(guān)資料：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等第十一條交易雙方信息11.1出賣(mài)人信息：姓名或名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等11.2買(mǎi)受人信息：姓名或名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等第十二條第三方機(jī)構(gòu)信息12.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息：名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等12.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息：名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式等第十三條特殊條款13.1房屋租賃：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需租賃，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)13.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)13.3戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)給予協(xié)助第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如房屋交付后如需辦理更名或贈(zèng)與手續(xù)等14.2附件約定的內(nèi)容：包括改造費(fèi)用明細(xì)表、房屋照片、相關(guān)資料等第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購(gòu)房合同附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋改造前后照片附件六：改造費(fèi)用明細(xì)表附件七：房屋租賃合同（如有）附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：戶口遷移證明附件十：其他相關(guān)資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明房屋的法律權(quán)屬地位，必須真實(shí)、有效。2.購(gòu)房合同：記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)過(guò)程，包括房?jī)r(jià)、付款方式等。3.房屋現(xiàn)狀照片：直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部格局等。4.房屋改造前后照片：展示房屋改造前后的對(duì)比，證明改造的效果。5.改造費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)記錄改造項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.房屋租賃合同：如有租賃需求，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.物業(yè)管理協(xié)議：規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)的繳納等。8.戶口遷移證明：買(mǎi)受人需自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)給予協(xié)助。9.其他相關(guān)資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。示例：約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣(mài)人未能按時(shí)交付。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款，視為違約。示例：約定首付款為萬(wàn)元，但買(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.雙方未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例：約定過(guò)戶時(shí)間為交付后日內(nèi)，但雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例：出賣(mài)人未能協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及損失賠償責(zé)任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方需按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，以消除違約行為。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地