物業(yè)管理合同簽定程序2024年

物業(yè)管理合同簽定程序2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】

地址：【詳細(xì)地址】

法定代表人：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)管理公司）：【全稱】

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法定代表人：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：該物業(yè)包括【具體樓棟、單元、面積等】在內(nèi)的一切物業(yè)及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（4）物業(yè)公共秩序、消防、交通等管理服務(wù)事項；（5）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第二條物業(yè)管理期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，期限【年】。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【年】。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費：乙方按照【收費標(biāo)準(zhǔn)】向甲方收取物業(yè)管理費，用于物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)及工作人員工資等費用。3.2物業(yè)管理費的支付方式：甲方每月【日】前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費的調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)管理費用，確保資金的合理、安全、有效使用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方應(yīng)對自身使用物業(yè)的行為負(fù)責(zé)，不得損害他人利益。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方欲提前解除合同，應(yīng)提前【月】書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備等交還甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同簽定程序2024年通用

2.物業(yè)地址及相關(guān)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

4.物業(yè)管理費用明細(xì)表

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明

7.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃

8.物業(yè)管理區(qū)域綠化、清潔、衛(wèi)生工作計劃

9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、消防、交通管理計劃

10.合同變更、解除協(xié)議書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括未按時進行物業(yè)維護保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化清潔等工作。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，包括遲延支付、少付、拒付等。

3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)秩序混亂、設(shè)施設(shè)備損壞等。

4.乙方使用物業(yè)管理費用不當(dāng)，造成資金浪費、損失等。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.物業(yè)管理費用爭議：雙方可協(xié)商調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，或按合同約定解決。

3.甲方不配合物業(yè)管理：乙方應(yīng)積極溝通，爭取甲方支持與配合。

4.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施妥善處理，并報告甲方。

5.合同履行過程中發(fā)生法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保