私人買賣購房合同

私人買賣購房合同甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息房屋坐落：_______________________（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：_______________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋現(xiàn)狀：_______________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等）第二條房屋價(jià)格及支付方式雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______元）。余款支付方式為：_______________________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇一次性支付或分期支付等）。乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。第三條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。交付地點(diǎn)為：_______________________。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與本合同第一條所述相符。若房屋存在與本合同第一條所述不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋過戶甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條保證與承諾甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方保證房屋的建筑面積、用途等信息真實(shí)準(zhǔn)確。乙方承諾按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。若乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定_______________________（雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的歸屬等）。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）正文結(jié)束第十條房屋交接與驗(yàn)收甲方應(yīng)保證在房屋交接時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與合同約定相符，無重大瑕疵。乙方有權(quán)在交接前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接前書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十一條房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在房屋交接前完成必要的維修與保養(yǎng)工作。若房屋存在維修保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)在乙方接收房屋后_______日內(nèi)完成修復(fù)。第十二條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于家具、電器等。雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。第十三條房屋稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商解決。第十四條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)限制等。乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制，并合法使用房屋。第十五條房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以解決。第十六條房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。若配套設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門予以解決。第十七條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。若房屋在交付后因不可抗力遭受損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條合同變更與解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十條通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中所列的地址。如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一條附則本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證房屋平面圖房屋質(zhì)量保證書房屋交接清單本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________乙方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________簽訂日期：____年____月_