工程款房屋抵押補(bǔ)償合同模板（2024年）

工程款房屋抵押補(bǔ)償合同模板（2024年）本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1合同雙方1.2工程款1.3房屋1.4抵押1.5補(bǔ)償1.6合同金額1.7利息1.8違約金1.9解除合同1.10爭議解決第二條房屋抵押情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2抵押登記2.3抵押權(quán)人權(quán)益第三條工程款支付3.1工程款計(jì)算方式3.2支付時(shí)間及方式3.3支付條件3.4支付憑證第四條抵押補(bǔ)償4.1補(bǔ)償條件4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方式4.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第五條合同金額與利息5.1合同金額5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付時(shí)間及方式第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付時(shí)間及方式第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的權(quán)益處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署與保管12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3合同副本12.4合同正本保管第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律14.3合同的完整性14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1合同雙方1.2工程款本合同所指的工程款為乙方按照合同約定完成工程后，甲方應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。1.3房屋本合同所指的房屋為甲方所有，并用于抵押的建筑物。1.4抵押本合同所指的抵押為甲方將其房屋抵押給乙方，作為履行合同的擔(dān)保。1.5補(bǔ)償本合同所指的補(bǔ)償為甲方因抵押房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.6合同金額本合同金額為甲方應(yīng)支付給乙方的工程款總額。1.7利息本合同規(guī)定的利息為甲方未按約定時(shí)間支付工程款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的利息。1.8違約金本合同規(guī)定的違約金為甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。1.9解除合同本合同的解除指雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1.10爭議解決本合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條房屋抵押情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2抵押登記甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房屋抵押權(quán)設(shè)立登記，并將抵押權(quán)證書交付乙方。2.3抵押權(quán)人權(quán)益甲方在抵押期間應(yīng)保證乙方的抵押權(quán)權(quán)益，不得損害乙方權(quán)益。第三條工程款支付3.1工程款計(jì)算方式工程款根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量及合同約定的單價(jià)計(jì)算。3.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方完成工程后按合同約定時(shí)間及方式支付工程款。3.3支付條件甲方支付工程款的前提是乙方按照合同約定完成工程。3.4支付憑證甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)要求乙方提供合法的收款憑證。第四條抵押補(bǔ)償4.1補(bǔ)償條件甲方在合同約定的抵押期限內(nèi)提前解除合同的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的抵押補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方式抵押補(bǔ)償金額根據(jù)合同約定的補(bǔ)償比例計(jì)算。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在解除合同后按約定時(shí)間及方式支付抵押補(bǔ)償。第五條合同金額與利息5.1合同金額本合同的金額為甲方應(yīng)支付給乙方的工程款總額，具體金額在合同附件中列明。5.2利息計(jì)算方式甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付給乙方的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.3利息支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在支付工程款時(shí)一并支付利息。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定時(shí)間、金額支付工程款或提前解除合同的，視為甲方違約。6.2違約金計(jì)算方式甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算。6.3違約金支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方同意請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)消滅。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之消滅。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括工程量清單、工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。11.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署主體本合同由甲方授權(quán)代表與乙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.4合同正本保管甲方負(fù)責(zé)保管合同正本，如需查閱，應(yīng)向甲方提出書面申請。第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方就合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)等信息，作為計(jì)算工程款的基礎(chǔ)。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，用以指導(dǎo)乙方的施工過程。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)說明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等技術(shù)要求，乙方應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行施工。附件四：房屋權(quán)屬證明提供甲方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件，證明甲方對抵押房屋的所有權(quán)。附件五：抵押登記證明提供房屋抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件，證明乙方的抵押權(quán)權(quán)益。附件六：補(bǔ)償計(jì)算公式詳細(xì)列出抵押補(bǔ)償金額的計(jì)算方式和所需依據(jù)的數(shù)據(jù)，以便于在合同解除時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。附件七：利息計(jì)算公式詳細(xì)列出工程款利息的計(jì)算方式和所需依據(jù)的數(shù)據(jù)，以便于計(jì)算利息金額。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和所需依據(jù)的數(shù)據(jù)，以便于在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行違約金計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付工程款或提前解除合同的行為。乙方未按合同約定完成工程的行為。乙方未按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算。例如，如果合同金額為100萬元，甲方違約金為5000元。乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小，支付給甲方的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，用以證明土地使用權(quán)人對土地享有使用權(quán)的法律文件。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動