工程款房屋抵押補償合同模板（2024年）

工程款房屋抵押補償合同模板（2024年）本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1合同雙方1.2工程款1.3房屋1.4抵押1.5補償1.6合同金額1.7利息1.8違約金1.9解除合同1.10爭議解決第二條房屋抵押情況2.1房屋權屬證明2.2抵押登記2.3抵押權人權益第三條工程款支付3.1工程款計算方式3.2支付時間及方式3.3支付條件3.4支付憑證第四條抵押補償4.1補償條件4.2補償金額計算方式4.3補償支付時間及方式第五條合同金額與利息5.1合同金額5.2利息計算方式5.3利息支付時間及方式第六條違約責任6.1違約情形6.2違約金計算方式6.3違約金支付時間及方式第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的權益處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解8.3仲裁8.4訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的效力第十二條合同的簽署與保管12.1簽署主體12.2簽署時間12.3合同副本12.4合同正本保管第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3合同的完整性14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1合同雙方1.2工程款本合同所指的工程款為乙方按照合同約定完成工程后，甲方應付給乙方的款項。1.3房屋本合同所指的房屋為甲方所有，并用于抵押的建筑物。1.4抵押本合同所指的抵押為甲方將其房屋抵押給乙方，作為履行合同的擔保。1.5補償本合同所指的補償為甲方因抵押房屋而給予乙方的經濟補償。1.6合同金額本合同金額為甲方應支付給乙方的工程款總額。1.7利息本合同規(guī)定的利息為甲方未按約定時間支付工程款時，應支付給乙方的利息。1.8違約金本合同規(guī)定的違約金為甲方違反合同約定時，應支付給乙方的違約賠償。1.9解除合同本合同的解除指雙方依法終止合同關系的行為。1.10爭議解決本合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。第二條房屋抵押情況2.1房屋權屬證明甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2抵押登記甲方應按照法律規(guī)定，將房屋抵押權設立登記，并將抵押權證書交付乙方。2.3抵押權人權益甲方在抵押期間應保證乙方的抵押權權益，不得損害乙方權益。第三條工程款支付3.1工程款計算方式工程款根據(jù)乙方實際完成工程量及合同約定的單價計算。3.2支付時間及方式甲方應在乙方完成工程后按合同約定時間及方式支付工程款。3.3支付條件甲方支付工程款的前提是乙方按照合同約定完成工程。3.4支付憑證甲方支付工程款時，應要求乙方提供合法的收款憑證。第四條抵押補償4.1補償條件甲方在合同約定的抵押期限內提前解除合同的，甲方應給予乙方相應的抵押補償。4.2補償金額計算方式抵押補償金額根據(jù)合同約定的補償比例計算。4.3補償支付時間及方式甲方應在解除合同后按約定時間及方式支付抵押補償。第五條合同金額與利息5.1合同金額本合同的金額為甲方應支付給乙方的工程款總額，具體金額在合同附件中列明。5.2利息計算方式甲方未按約定時間支付工程款，應支付給乙方的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。5.3利息支付時間及方式甲方應在支付工程款時一并支付利息。第六條違約責任6.1違約情形甲方未按約定時間、金額支付工程款或提前解除合同的，視為甲方違約。6.2違約金計算方式甲方違約時，應支付給乙方的違約金按照合同金額的千分之五計算。6.3違約金支付時間及方式甲方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解協(xié)商不成時，雙方同意請求第三方進行調解。8.3仲裁調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個月內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止是指合同約定的權利義務消滅。合同終止后，雙方的權利義務隨之消滅。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件內容附件包括工程量清單、工程設計圖紙、技術規(guī)范等。11.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署主體本合同由甲方授權代表與乙方授權代表簽署。12.2簽署時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.4合同正本保管甲方負責保管合同正本，如需查閱，應向甲方提出書面申請。第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2強制性規(guī)定雙方在合同履行過程中應遵守國家強制性規(guī)定，不得違反。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方就合同事宜向對方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性本合同及附件構成雙方完整的合同內容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.4合同的修改與補充合同的修改與補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出乙方應完成的工程項目的名稱、數(shù)量、單價等信息，作為計算工程款的基礎。附件二：工程設計圖紙包含工程的整體設計方案、施工圖紙等，用以指導乙方的施工過程。附件三：技術規(guī)范詳細說明工程的質量標準、施工工藝、材料要求等技術要求，乙方應按照規(guī)范進行施工。附件四：房屋權屬證明提供甲方的房產證、土地使用權證等合法權屬證明文件，證明甲方對抵押房屋的所有權。附件五：抵押登記證明提供房屋抵押權設立登記的證明文件，證明乙方的抵押權權益。附件六：補償計算公式詳細列出抵押補償金額的計算方式和所需依據(jù)的數(shù)據(jù)，以便于在合同解除時進行補償計算。附件七：利息計算公式詳細列出工程款利息的計算方式和所需依據(jù)的數(shù)據(jù)，以便于計算利息金額。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和所需依據(jù)的數(shù)據(jù)，以便于在違約行為發(fā)生時進行違約金計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間、金額支付工程款或提前解除合同的行為。乙方未按合同約定完成工程的行為。乙方未按照技術規(guī)范進行施工，導致工程質量不符合要求的行為。違約責任認定：甲方違約時，應支付給乙方的違約金按照合同金額的千分之五計算。例如，如果合同金額為100萬元，甲方違約金為5000元。乙方違約時，應根據(jù)違約程度和損失大小，支付給甲方的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：房產證：指中華人民共和國不動產登記簿冊，用以證明房屋所有權人對其房屋享有所有權的法律文件。土地使用權證：指中華人民共和國不動產登記簿冊，用以證明土地使用權人對土地享有使用權的法律文件。抵押：指債務人或第三人將其不動