房地產(chǎn)項目銷售顧問服務合同范本2024

房地產(chǎn)項目銷售顧問服務合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“房地產(chǎn)項目”定義1.4合同中所稱的“銷售顧問服務”定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方的服務范圍2.2乙方的服務期限2.3乙方的服務義務第三條費用及支付3.1乙方的服務費用3.2費用支付的期限和方式3.3甲方支付費用的義務第四條合同的履行4.1乙方的權(quán)利和義務4.2甲方的權(quán)利和義務4.3合同的變更和解除第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務的期限5.3違反保密義務的責任第六條違約責任6.1乙方違約的情形和責任6.2甲方違約的情形和責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條一般條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件9.3合同的修改和補充第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權(quán)第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務11.2合同的書面形式第十二條合同的簽署日期第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目介紹13.2銷售顧問服務計劃書第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。1.3本合同所稱“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)建設(shè)的位于_____________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.4本合同所稱“銷售顧問服務”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項目的銷售代理、市場推廣、客戶接待等服務。第二條合作內(nèi)容2.1乙方同意在合同約定的服務期限內(nèi)，為房地產(chǎn)項目提供專業(yè)的銷售顧問服務，包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團隊，培訓銷售人員；（3）提供市場動態(tài)信息，協(xié)助甲方進行市場分析；（4）協(xié)助甲方與客戶進行洽談，解答客戶疑問；（5）收集并反饋客戶意見，為甲方提供改進建議。2.2乙方的服務期限為_____________年，自合同生效之日起計算。2.3乙方的服務義務包括：（1）按照約定時間和質(zhì)量要求完成服務內(nèi)容；（2）保持與甲方的溝通，及時報告工作進展；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的工作紀律；（4）保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第三條費用及支付3.1乙方的服務費用為人民幣_____________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）銷售顧問費：人民幣_____________元整；（2）推廣費用：人民幣_____________元整；（3）人員培訓費用：人民幣_____________元整。3.2甲方應于本合同簽訂后_____________日內(nèi)，向乙方支付上述服務費用總額的_____________作為預付款。3.3甲方應于每季度結(jié)束后的_____________日內(nèi)，向乙方支付該季度銷售顧問服務費用的_____________作為結(jié)算款。第四條合同的履行4.1乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務期限和服務質(zhì)量要求，為甲方提供專業(yè)的銷售顧問服務。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。4.3除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條保密條款5.1保密信息指本合同簽訂前和簽訂后，甲方提供給乙方或乙方知悉的與房地產(chǎn)項目有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。5.2乙方的保密義務自乙方知悉保密信息之日起計算，持續(xù)至合同終止或解除之日起_____________年。5.3乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1乙方遲延履行或未履行本合同約定的義務的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權(quán)拒絕履行本合同約定的服務義務，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_____________年。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除本合同，應以書面形式簽訂終止或解除協(xié)議。8.3有下列情形之一的，本合同自行終止或解除：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除本合同，應以書面形式簽訂終止或解除協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.3有下列情形之一的，本合同自行終止或解除：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條一般條款9.1除非本合同另有約定，本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條法律適用及解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。11.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國的法律。第十二條合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目介紹13.2銷售顧問服務計劃書13.3甲方提供的其他相關(guān)資料第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細描述房地產(chǎn)項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進展、配套設(shè)施等。附件二：銷售顧問服務計劃書詳細闡述乙方為甲方提供的銷售顧問服務的內(nèi)容、目標、策略、執(zhí)行計劃、預期效果等。附件三：甲方提供的其他相關(guān)資料包括房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方遲延履行或未履行本合同約定的義務。2.甲方未按照約定時間支付服務費用。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未經(jīng)乙方同意泄露乙方的商業(yè)秘密。5.甲方未按約定支付違約金或賠償金。責任認定標準：1.遲延履行或未履行義務的，違約方應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為合同總金額的千分之一。2.泄露保密信息的，違約方應承擔泄露造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。3.未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密的，違約方應承擔泄露造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。4.未支付違約金或賠償金的，違約方應承擔未能支付金額的賠償責任。示例說明：1.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務內(nèi)容，應向甲方支付遲延履行違約金。2.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的服務義務。3.若乙方泄露了甲方的保密信息，乙方應向甲方賠償因泄露造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于_____________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.銷售顧問服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項目的銷售代理、市場推廣、客戶接待等服務。3.保密信息：指本合同簽訂前和簽訂后，甲方提供給乙方或乙方知悉的與房地產(chǎn)項目有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信