委托居間出租房屋合同(2024版)

委托居間出租房屋合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：委托方與居間方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2居間方權(quán)利與義務(wù)2.3委托事項與服務(wù)范圍第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：委托居間事項4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用第五章：租金與支付方式5.1租金確定5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標準6.2房屋驗收程序6.3交付與驗收的記錄第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補充11.3其他約定簽字欄甲方（委托方）：簽字：日期：乙方（居間方）：簽字：日期：簽訂地點：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（居間方）在房屋出租居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房屋出租居間服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語定義1.3.1“居間服務(wù)”指乙方為甲方尋找合適的承租人并協(xié)助雙方簽訂租賃合同的服務(wù)。1.3.2“承租人”指甲方通過乙方居間服務(wù)與甲方簽訂租賃合同的個人或組織。第二章：委托方與居間方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供房屋真實、準確的信息。2.2居間方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費用。2.2.2乙方有義務(wù)為甲方尋找合適的承租人并提供必要的咨詢服務(wù)。2.3委托事項與服務(wù)范圍2.3.1委托事項包括但不限于房屋展示、承租人篩選、租賃合同協(xié)商等。2.3.2服務(wù)范圍根據(jù)雙方約定的具體內(nèi)容確定。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，具體描述包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等。3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的使用權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。3.3.2房屋內(nèi)設(shè)施包括______。第四章：委托居間事項4.1居間服務(wù)內(nèi)容乙方提供的居間服務(wù)包括房屋信息發(fā)布、承租人推薦、租賃合同協(xié)商等。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自______至______。4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用為______。4.3.2費用支付方式為______。第五章：租金與支付方式5.1租金確定租金根據(jù)房屋條件、市場行情等因素由甲方確定。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式包括但不限于押一付三、押一付六等。5.2.2租金支付周期為每月/季度/年。5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)提前______通知對方。5.3.2租金調(diào)整幅度不超過______。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標準房屋交付時，應(yīng)符合約定的使用條件和設(shè)施標準。6.2房屋驗收程序6.2.1甲方與承租人應(yīng)共同進行房屋驗收。6.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收單。6.3交付與驗收的記錄6.3.1房屋交付和驗收的詳細記錄應(yīng)由乙方保存。6.3.2記錄內(nèi)容包括房屋狀況、驗收時間、參與人員等。簽字欄甲方（委托方）：______簽字：______日期：______乙方（居間方）：______簽字：______日期：______簽訂地點：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租人應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋維護責任7.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。7.2.2承租人負責日常使用中的小修小補。7.3維修與修繕7.3.1房屋需要維修時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人溝通協(xié)調(diào)。7.3.2修繕費用由責任方承擔。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更應(yīng)以書面形式確認。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同目的無法實現(xiàn)時，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)提前書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。8.4變更與解除的后果8.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照新條款執(zhí)行。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行結(jié)算。第九章：違約責任9.1違約定義9.1.1未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。9.1.2違反合同約定的行為視為違約。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。9.2.2違約責任的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并提出協(xié)商解決的意愿。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進行協(xié)商。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同的修改與補充11.2.1合同一經(jīng)生效，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。11.2.2雙方對合同的修改或補充應(yīng)協(xié)商一致，并作為合同不可分割的一部分。11.3其他約定11.3.1雙方應(yīng)保守在合作過程中知悉的商業(yè)秘密。11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.4通知與送達11.4.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確有效。11.4.2任何通知應(yīng)以書面形式送達對方。11.5