2024租房合同三方協(xié)議書

2024租房合同三方協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租房需求，丙方為專業(yè)的房屋中介服務機構，三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位置：_______（詳細地址）。房屋結構：_______（如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______（如：居?。?。房屋設施：_______（如：家具、電器等）。二、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為：_______（如：押一付三，即每季度支付一次租金）。租金支付時間：每月_______日前支付下一季度租金。押金為人民幣_______元（大寫：_______元整），于簽訂本合同時一次性支付給甲方。四、房屋交付甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋設施、設備進行檢查，確認無誤后，雙方簽字確認。五、房屋使用與維護乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應愛護房屋設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。甲方應保證房屋及其設施的正常使用，及時維修房屋設施。六、房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結構安全。裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，裝修或改造部分無償歸甲方所有。七、房屋轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。甲方如需轉讓房屋，應提前_______日通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。八、違約責任甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。乙方未按時支付租金或擅自轉租房屋的，應向甲方支付違約金人民幣_______元。丙方未履行中介服務義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。九、合同變更與解除合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，三方互不承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）租房合同三方協(xié)議書十二、附件一、附件列表：房屋產權證明復印件。甲方身份證復印件。乙方身份證復印件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋設施、設備清單及狀態(tài)說明。裝修或改造同意書（如有）。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或交付房屋不符合約定條件，視為違約。乙方未按約定時間支付租金，或擅自轉租、改變房屋用途，視為違約。丙方未履行中介服務義務，導致甲乙雙方損失，視為違約。違約行為的認定以本合同約定為準，如有爭議，可依據相關法律法規(guī)進行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃物：指本合同項下的房屋及其附屬設施。租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應支付的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內交付，并可要求賠償因此造成的損失。如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付，并可要求支付違約金。如房屋設施損壞，乙方應及時通知甲方，并根據責任歸屬進行維修或賠償。對于合同執(zhí)行中的其他問題，三方應本著公平合理的原則協(xié)商解決。五、所有應用場景：本合同適用于個人之間的房屋租賃關系。本合同適用于通過中介機構進行的房屋租賃交易。本合同適用于商業(yè)用房、住宅用房等不同類型的房屋租賃。本合同適用于短期租賃、長期租賃等各種租賃期限的約定。附件附件一：房屋產權證明復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件五：房屋設施、設備清單及狀態(tài)說明附件六：裝修或改造同意書（如有）違約責任細則甲方違約責任：延遲交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付日租金_______%的違約金。交付房屋不符合約定條件的，應負責修繕或更換，直至符合約定條件。乙方違約責任：延遲支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付未付租金_______%的違約金。擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。丙方違約責任：未履行中介服務義務，導致甲乙雙方損失的，應根據實際損失承擔賠償責任。法律名詞解釋不可抗力：指合同當事人不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的保證金。執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法房屋設施損壞：乙方應及時通知甲方，并根據損壞原因進行維修或賠償。租金支付爭議：乙方應按時支付租金，如有爭議，雙方應協(xié)商解決或依法申請仲裁。房屋用途變更：乙方如需變更房屋用途，應征得甲方書面同意。合同解除：一方要求解除合同的，應提前通知對方，并按照合同約定承