房產(chǎn)銷售傭金合同：2024年版代理協(xié)議

房產(chǎn)銷售傭金合同：2024年版代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售傭金1.3代理協(xié)議第二條合同主體2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）第三條傭金比例與計(jì)算方式3.1傭金比例3.2計(jì)算方式第四條傭金支付條件4.1成交確認(rèn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條乙方義務(wù)6.1推廣與銷售6.2信息保密6.3配合甲方工作第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息7.2提供必要的銷售支持7.3及時(shí)確認(rèn)成交第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條不可抗力11.1定義11.2影響及處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等各類不動產(chǎn)物業(yè)。1.2銷售傭金：指乙方按照本合同約定的傭金比例，從甲方處獲得的因銷售房產(chǎn)而產(chǎn)生的報(bào)酬。1.3代理協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的合同文件。第二條合同主體2.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。第三條傭金比例與計(jì)算方式3.1傭金比例：雙方約定，乙方從甲方處獲得的銷售傭金比例為房產(chǎn)銷售總額的____%。3.2計(jì)算方式：傭金計(jì)算以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，不含稅費(fèi)、折扣等。具體計(jì)算方式如下：（2）當(dāng)房產(chǎn)銷售金額在人民幣____萬元至人民幣____萬元之間時(shí)，乙方傭金為銷售金額的____%；第四條傭金支付條件4.1成交確認(rèn)：房產(chǎn)交易雙方簽訂《房屋買賣合同》并完成房屋過戶手續(xù)，視為成交確認(rèn)。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在成交確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付的傭金。4.3支付方式：傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期：本合同約定的委托銷售房產(chǎn)全部售罄，或本合同雙方另有約定的終止日期。第六條乙方義務(wù)6.1推廣與銷售：乙方應(yīng)積極推廣甲方的房產(chǎn)，采取有效措施進(jìn)行銷售，努力實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的快速銷售。6.2信息保密：乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。6.3配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售管理工作，按甲方要求提供銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等相關(guān)資料。第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。7.2提供必要的銷售支持：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括提供銷售宣傳資料、協(xié)助乙方開展各類營銷活動等。7.3及時(shí)確認(rèn)成交：甲方應(yīng)在成交確認(rèn)后，按照本合同約定的時(shí)間及方式，向乙方支付傭金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總傭金金額的____%。8.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方提前完成房產(chǎn)銷售，無需乙方繼續(xù)履行合同；（2）乙方喪失房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同約定的委托銷售房產(chǎn)全部售罄，或本合同雙方另有約定的終止日期。12.3失效條件：合同解除或到期未續(xù)約的，本合同失效。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)宣傳資料、銷售策略、傭金支付明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定（1）甲方承諾在合同期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的全部手續(xù)和資料；（2）乙方承諾在合同期限內(nèi)，竭盡全力進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并按照約定時(shí)間支付傭金。14.2約定的其他條款：雙方還約定如下條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的戶型圖、外觀圖、地理位置圖、配套設(shè)施介紹等，宣傳資料需符合甲方的品牌形象和宣傳要求。附件說明：用于乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售時(shí)的推廣和宣傳，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。附件二：銷售策略詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的銷售價(jià)格策略、促銷活動方案、銷售目標(biāo)等，策略需根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的工作方向和計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件三：傭金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包含傭金計(jì)算公式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等，明細(xì)需明確具體，便于雙方操作和核對。附件說明：用于明確雙方在傭金支付方面的權(quán)利和義務(wù)，確保傭金的合理計(jì)算和及時(shí)支付。附件四：房產(chǎn)銷售合同模板詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容的合同模板。附件說明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易雙方的合同簽訂過程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：包含房屋過戶所需的手續(xù)、材料、流程等，指南需準(zhǔn)確詳盡。附件說明：用于指導(dǎo)乙方在房產(chǎn)交易過程中辦理過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)宣傳資料、銷售策略等支持材料。2.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。4.乙方泄露甲方房產(chǎn)相關(guān)信息給第三方。5.乙方未按照約定提供銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方約定的違約金金額為合同總傭金金額的____%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法所有權(quán)或處置權(quán)的住宅、商業(yè)、辦