商業(yè)柜臺租賃合同2024年

商業(yè)柜臺租賃合同2024年第一條合同目的本合同旨在規(guī)定甲方（以下簡稱甲方）與乙方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商業(yè)柜臺租賃的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃柜臺基本情況租賃柜臺地址：_______。租賃柜臺面積：_______平方米。租賃柜臺用途：商業(yè)用途，具體包括但不限于_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金_______元（大寫：_______），作為履行合同的保證。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條柜臺交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將柜臺按約定條件交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對柜臺現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署柜臺交付確認(rèn)書。第七條柜臺使用乙方應(yīng)按照約定用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺用途。乙方應(yīng)愛護(hù)柜臺，不得損壞柜臺結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條柜臺維修甲方負(fù)責(zé)柜臺的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)柜臺存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。第九條柜臺改造乙方如需對柜臺進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的柜臺在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。第十條違約責(zé)任甲方如未按期交付柜臺或交付的柜臺不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如逾期支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條提前解除合同雙方均可在合同期內(nèi)提前解除合同，但需提前_______個月書面通知對方。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______元。第十二條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定_______。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃柜臺平面圖及照片：展示租賃柜臺的詳細(xì)位置和當(dāng)前狀態(tài)。租賃物品清單：列出租賃柜臺內(nèi)包含的所有物品和設(shè)備。租賃費(fèi)用支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證。保證金支付憑證：記錄乙方支付保證金的憑證。維修和保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間柜臺的維修和保養(yǎng)情況。改造和裝修申請及批準(zhǔn)文件：乙方對柜臺進(jìn)行改造或裝修的申請和甲方的批準(zhǔn)文件。租賃柜臺使用規(guī)范：詳細(xì)說明乙方在使用租賃柜臺時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付租賃柜臺。交付的租賃柜臺不符合合同約定的條件。未履行合同中規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約行為：逾期支付租金或保證金。擅自改變租賃柜臺的用途。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造或裝修。違反租賃柜臺使用規(guī)范。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)違約事實(shí)，并根據(jù)合同規(guī)定處理。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，并盡快補(bǔ)交租金，以避免違約。租賃柜臺維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃柜臺的正常使用。租賃柜臺用途變更：乙方如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得書面同意。租賃柜臺改造或裝修：乙方應(yīng)提交改造或裝修計(jì)劃，并取得甲方的書面批準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：零售商場柜臺租賃：適用于零售商場內(nèi)各個品牌或商戶的柜臺租賃。專業(yè)市場柜臺租賃：適用于各類專業(yè)市場，如電子產(chǎn)品市場、服裝市場等。購物中心美食區(qū)柜臺租賃：適用于購物中心內(nèi)的美食區(qū)或食品廣場的柜臺租賃。展覽中心展位租賃：適用于展覽中心舉辦的各類展覽活動中的展位租賃。交通樞紐