深圳房地產(chǎn)租賃合同

深圳房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的房地產(chǎn)進行使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體描述包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體詳情見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物用于_______（需填寫具體用途），并保證其用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付下一期租金。4.3租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進行驗收，如有異議，應(yīng)在接收后的_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第七條租賃物的維護與修繕7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護工作。7.2對于租賃物的非日常性修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行修繕工作。第八條裝修與改造8.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。14.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條租賃物的使用限制15.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃物使用的各項規(guī)定和限制。15.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第十六條租賃物的保險16.1甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全。16.2乙方應(yīng)根據(jù)需要為自身的財產(chǎn)和業(yè)務(wù)活動投保相應(yīng)的保險。第十七條租賃物的檢查和維修17.1甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查，以確保其處于良好狀態(tài)。17.2乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。第十八條租賃物的返還18.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或雙方另有約定的狀態(tài)，并返還給甲方。18.2如乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費用。19.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，并在乙方提出合理請求時提供必要的協(xié)助。第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)20.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。20.2乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用的各項規(guī)定。第二十一條合同的續(xù)租21.1租賃期滿前，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。21.2甲方在收到乙方的續(xù)租申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第二十二條合同的解除22.1雙方均可在合同期限屆滿前，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。22.2如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條違約責(zé)任23.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。23.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第二十四條不可抗力24.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。24.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第二十五條法律適用和爭議解決25.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交租賃物所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十六條通知和送達26.1本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首部所列的通訊地址或雙方另行書面約定的地址送達。26.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。第二十七條合同的附件27.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。27.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第二十八條合同的備案28.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本送交相關(guān)部門備案。第二十九條合同的份數(shù)29.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______