商鋪物業(yè)管理合同范文2024年

商鋪物業(yè)管理合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)管理區(qū)域與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域的界定2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第三章：物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止日期3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽3.3提前終止服務(wù)的條件第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與方式4.3逾期支付的責(zé)任第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方對(duì)甲方的報(bào)告與反饋第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1物業(yè)的日常維護(hù)7.2物業(yè)的定期修繕7.3緊急情況下的維護(hù)與修繕第八章：安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（物業(yè)管理方）：____________乙方（業(yè)主方）：____________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為業(yè)主方，在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方擁有的商鋪進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)管理區(qū)域與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域的界定物業(yè)管理區(qū)域包括位于_______的商鋪及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于商鋪的日常管理、維護(hù)、安全保障等。2.3物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2服務(wù)內(nèi)容的細(xì)化甲方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：_______。第三章：物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止日期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或續(xù)簽合同。3.3提前終止服務(wù)的條件如遇重大違約或不可抗力情形，任一方可提前終止服務(wù)。第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)商鋪面積和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體為_______。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第____天前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)至甲方指定賬戶。4.3逾期支付的責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付未付金額的____%作為滯納金。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況。5.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方對(duì)甲方的報(bào)告與反饋乙方有權(quán)要求甲方定期提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，并就服務(wù)內(nèi)容提出反饋。合同編號(hào)______第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1物業(yè)的日常維護(hù)甲方應(yīng)保證商鋪及其設(shè)施的正常運(yùn)行和日常清潔，確保商鋪環(huán)境整潔。7.2物業(yè)的定期修繕甲方應(yīng)根據(jù)商鋪設(shè)施的老化程度和實(shí)際需要，定期進(jìn)行必要的修繕工作。7.3緊急情況下的維護(hù)與修繕在緊急情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。7.3.1緊急情況的定義緊急情況包括但不限于商鋪設(shè)施的突發(fā)故障、自然災(zāi)害等。7.3.2緊急響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快采取措施。第八章：安全管理8.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域的安全管理工作，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。8.2安全管理制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜等。8.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施并通知乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)事故的調(diào)查和處理。8.3.1安全事故報(bào)告甲方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向乙方提交書面事故報(bào)告。8.3.2安全事故處理甲方應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的處理措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或雙方共同認(rèn)可的其他原因?qū)е碌模`約方的責(zé)任可以免除。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2違約責(zé)任免除的條件違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并履行相應(yīng)的通知義務(wù)。10.3.1財(cái)產(chǎn)清算雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，合理進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3.2通知義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的通知義務(wù)，確保對(duì)方權(quán)益不受影響。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（物業(yè)管理方）：_________