私人車(chē)位全年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024

私人車(chē)位全年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024通用版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車(chē)位1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方車(chē)位進(jìn)行日常管理與維護(hù)2.2乙方負(fù)責(zé)確保車(chē)位的正常使用與安全2.3乙方應(yīng)提供車(chē)位清潔、照明、排水等基本設(shè)施的維護(hù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方提供車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為全年3.2服務(wù)時(shí)間包括但不限于工作日與休息日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方另行商定第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)5.2乙方應(yīng)確保車(chē)位的安全、整潔、有序第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用車(chē)位6.2甲方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車(chē)位第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同終止的條件、程序由雙方另行商定第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車(chē)位：指甲方擁有使用權(quán)的停車(chē)位，具體位置、數(shù)量等詳見(jiàn)附件。1.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方車(chē)位進(jìn)行日常管理與維護(hù)，包括但不限于車(chē)位清潔、照明、排水等基本設(shè)施的維護(hù)，以及車(chē)位的正常使用與安全。1.3甲方：指合同簽訂的自然人、法人和其他組織，擁有車(chē)位使用權(quán)。1.4乙方：指提供車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方車(chē)位進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保車(chē)位的正常使用與安全。2.2乙方應(yīng)提供車(chē)位清潔、照明、排水等基本設(shè)施的維護(hù)，保證車(chē)位設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的安保工作，防止車(chē)位被擅自占用或損壞，確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方提供車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為全年，即自合同簽訂之日起至合同到期日止。3.2服務(wù)時(shí)間包括但不限于工作日與休息日，具體服務(wù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按年支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方另行商定，如需分期支付，則分期支付的金額、時(shí)間等細(xì)節(jié)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)，確保車(chē)位的整潔、安全、有序。5.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和處理。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用車(chē)位，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車(chē)位，不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)甲方違反車(chē)位使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和管理。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果，對(duì)甲方的合理要求及時(shí)予以響應(yīng)和處理。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。8.2合同終止的條件、程序由雙方另行商定，如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的5%。9.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，根據(jù)不可抗力事件的影響，可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。修改或解除合同不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的部分，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位使用權(quán)利證明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：合同變更協(xié)議附件五：違約金計(jì)算公式附件六：不可抗力事件證明文件附件七：商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：車(chē)位使用權(quán)利證明本附件應(yīng)包含甲方的車(chē)位使用權(quán)證明，包括但不限于車(chē)位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明或其他相關(guān)法律文件，用以證明甲方對(duì)車(chē)位的合法使用權(quán)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于車(chē)位清潔、照明、排水、安保等服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等細(xì)節(jié)，以及任何可能的費(fèi)用調(diào)整條件和通知程序。附件四：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容的增減、合同期限的延長(zhǎng)等。附件五：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：不可抗力事件證明文件本附件用于提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害證明、第三方行為證明等。附件七：商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密協(xié)議本附件詳細(xì)列明商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件八：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任分配。附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的任何補(bǔ)充性協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車(chē)位或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未妥善保管車(chē)位，導(dǎo)致車(chē)位損壞或甲方財(cái)產(chǎn)損失。5.雙方未履行友好協(xié)商義務(wù)，未能解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件五提供的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，確定賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并向甲方發(fā)送催款通知。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)車(chē)位進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保車(chē)位的正常使用與安全。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)管理服務(wù)成本及合理利潤(rùn)的費(fèi)用。5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增減的協(xié)議。上述法律名詞在本合同中的應(yīng)用：本合同中的“不可抗力”事件將影響合同的