買賣房屋協(xié)議書范本(2024版)

買賣房屋協(xié)議書范本(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于條款：甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者。乙方愿意購買甲方擁有的該房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況：房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證編號：_______。房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。房屋現(xiàn)狀：_______。第二條交易價格及支付方式：該房屋的交易總價為人民幣_______元（￥_______）。乙方同意按下述方式支付房款：定金：人民幣_______元（￥_______），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期房款：人民幣_______元（￥_______），于_______支付。第二期房款：人民幣_______元（￥_______），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。余款：人民幣_______元（￥_______），于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付：甲方應于收到乙方定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并交給乙方。第四條房屋過戶：甲方負責在_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供過戶所需的相關(guān)文件和資料。第五條稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。第六條違約責任：如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為交易總價的_______%。如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，金額為未付款項的_______%。第七條協(xié)議的變更與解除：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______省_______市_______區(qū)（正文結(jié)束）第十一條附件一、附件列表：甲方身份證復印件。乙方身份證復印件。房屋所有權(quán)證復印件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋評估報告。房屋交易稅費明細表。其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：甲方在約定時間內(nèi)未交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方在約定時間內(nèi)未支付房款，視為違約。任何一方違反本協(xié)議其他條款，視為違約。違約行為的認定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院裁定。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等移交給乙方的行為。房屋過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記的行為。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，應由甲方負責解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未能按時支付房款，應提前與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。如房屋過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決或依法申請延期。雙方在執(zhí)行合同過程中應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。五、所有應用場景：本協(xié)議適用于個人之間的房屋買賣。本協(xié)議適用于通過房產(chǎn)中介機構(gòu)進行的房屋買賣。本協(xié)議適用于公司或組織購買個人房屋或個人購買公司房屋。本協(xié)議適用于不同國家和地區(qū)的房屋買賣，但需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。第十二條協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改本協(xié)議內(nèi)容。第十三條協(xié)議的補充與修改本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應以書面形式確定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條協(xié)議的終止本協(xié)議自房屋交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)之日起自動終止。第十五條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條特別約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均應嚴格遵守，任何一方不得無故解除合同。如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決或依