住宅拆遷補償安置法律協(xié)議書2024年版

通用住宅拆遷補償安置法律協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補償安置協(xié)議的簽訂地點和時間第二條拆遷范圍和面積2.1拆遷房屋的范圍2.2拆遷土地的范圍2.3拆遷房屋和土地的面積第三條補償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補償安置標(biāo)準(zhǔn)3.2土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)3.4臨時安置補償安置標(biāo)準(zhǔn)第四條補償安置金額4.1房屋補償安置金額4.2土地補償安置金額4.3搬遷補償安置金額4.4臨時安置補償安置金額第五條補償安置方式5.1房屋補償安置方式5.2土地補償安置方式5.3搬遷補償安置方式5.4臨時安置補償安置方式第六條安置房的交付及質(zhì)量保證6.1安置房的交付時間6.2安置房的交付地點6.3安置房的質(zhì)量和面積保證第七條搬遷及臨時安置期限7.1搬遷期限7.2臨時安置期限第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的責(zé)任第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條拆遷補償安置協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)街道拆遷指揮部拆遷人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X（姓名）被拆遷人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X1.3拆遷補償安置協(xié)議的簽訂地點和時間簽訂地點：市區(qū)街道拆遷指揮部簽訂時間：年月日第二條拆遷范圍和面積2.1拆遷房屋的范圍拆遷范圍包括：市區(qū)街道號及其周邊附屬設(shè)施。2.2拆遷土地的范圍拆遷土地范圍：市區(qū)街道號地塊。2.3拆遷房屋和土地的面積拆遷房屋面積：平方米拆遷土地面積：平方米第三條補償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補償安置標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。3.2土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)按照《市土地征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。3.3搬遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。3.4臨時安置補償安置標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第四條補償安置金額4.1房屋補償安置金額根據(jù)實際測量面積和補償安置標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額詳見附件一。4.2土地補償安置金額根據(jù)實際測量面積和補償安置標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額詳見附件二。4.3搬遷補償安置金額根據(jù)實際測量面積和補償安置標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額詳見附件三。4.4臨時安置補償安置金額根據(jù)實際測量面積和補償安置標(biāo)準(zhǔn)計算得出，具體金額詳見附件四。第五條補償安置方式5.1房屋補償安置方式采取貨幣補償方式，即根據(jù)本協(xié)議第四條確定的金額，一次性支付給被拆遷人。5.2土地補償安置方式采取貨幣補償方式，即根據(jù)本協(xié)議第四條確定的金額，一次性支付給被拆遷人。5.3搬遷補償安置方式采取一次性搬遷補助金方式，具體金額詳見附件三。5.4臨時安置補償安置方式采取臨時安置補償金方式，具體金額詳見附件四。第六條安置房的交付及質(zhì)量保證6.1安置房的交付時間自本協(xié)議簽訂之日起計算，安置房交付時間為個月。6.2安置房的交付地點安置房交付地點為：市區(qū)街道號。6.3安置房的質(zhì)量和面積保證安置房質(zhì)量和面積應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，拆遷人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定進行賠償。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)因此給被拆遷人造成的其他損失。8.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金，并承擔(dān)因此給拆遷人造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件五。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：附件一：房屋補償金額計算明細(xì)；附件二：土地補償金額計算明細(xì)；附件三：搬遷補償金額計算明細(xì)；附件四：臨時安置補償金額計算明細(xì)；附件五：雙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋補償金額計算明細(xì)詳細(xì)列出房屋補償金額的計算方式，包括房屋面積、單價、補償標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：土地補償金額計算明細(xì)詳細(xì)列出土地補償金額的計算方式，包括土地面積、單價、補償標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：搬遷補償金額計算明細(xì)詳細(xì)列出搬遷補償金額的計算方式，包括搬遷費用、臨時安置費用等。附件四：臨時安置補償金額計算明細(xì)詳細(xì)列出臨時安置補償金額的計算方式，包括臨時安置期限、安置房面積、單價等。附件五：雙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳細(xì)列出雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行通知和送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付補償金、未提供安置房等。2.被拆遷人未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時搬遷、未配合拆遷工作等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約責(zé)任：向被拆遷人支付違約金。承擔(dān)因此給被拆遷人造成的其他損失。2.被拆遷人違約責(zé)任：向拆遷人支付違約金。承擔(dān)因此給拆遷人造成的其他損失。示例說明：若拆遷人未按照協(xié)議約定時間支付補償金，則應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)因此給被拆遷人造成的其他損失，如臨時安置費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)進行拆遷工作的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.補償金：指拆遷人根據(jù)拆遷補償安置協(xié)議，向被拆遷人支