住宅租賃簡明合同樣式 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

住宅租賃簡明合同樣式2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋損壞與維修7.1損壞賠償7.2維修申請流程8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的變更和終止14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋戶型：____________2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：____________2.2.2禁止使用的范圍：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：____________3.3.2續(xù)約條件：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付賬戶信息4.3.1收款賬戶名稱：____________4.3.2收款賬戶號碼：____________5.押金5.1押金金額：____________5.2押金退還條款5.2.1押金退還條件：____________5.2.2押金退還流程：____________6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合適航安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.房屋損壞與維修7.1損壞賠償7.1.1承租方如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.1.2出租方如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2維修申請流程7.2.1承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方。7.2.2出租方應(yīng)在收到維修申請后，按照約定時間進(jìn)行維修。8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租方列為共同受益人。8.1.2保險單應(yīng)置于出租方和承租方共同指定的地點。8.2承租方保險8.2.1承租方應(yīng)購買個人物品保險，保障自身財產(chǎn)安全。8.2.2承租方應(yīng)在入住前向出租方提供保險單副本。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2變更事項應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理變更事宜。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，承租方按約定退房。10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同的一方應(yīng)提前書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____________。11.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在____________天內(nèi)繼續(xù)協(xié)商。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)在____________天內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.3法律途徑12.3.1雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國的法律。12.3.2雙方同意，訴訟應(yīng)在租賃合同簽訂地的人民法院提起。13.附加條款13.1其他特殊約定13.1.1雙方約定，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2雙方約定，房屋內(nèi)的家具和電器設(shè)備清單詳見附件。13.2附加條款的變更和終止13.2.1附加條款的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2.2附加條款的終止應(yīng)提前書面通知對方。14.簽署信息14.1合同簽署日期：____________14.2合同簽署地點：____________14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：____________14.3.2承租方簽署人：____________14.3.3見證人（如有）：____________附件1：房屋及設(shè)施清單附件2：保險單副本附件3：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在簽署合同后如有變動，應(yīng)及時更新。附件2：保險單副本出租方提供的火災(zāi)保險單副本，應(yīng)明確列出承租方為共同受益人。保險單應(yīng)有效覆蓋租賃期間的風(fēng)險。附件3：其他相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證明、租賃押金收據(jù)、維修記錄、租金支付憑證等所有與合同相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供給承租方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于修復(fù)費用、替換費用、停用損失等。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用和占有房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)