華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)

華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)項(xiàng)目與要求3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時間第五章：物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備管理5.2維護(hù)與保養(yǎng)5.3更新與改造第六章：安全與秩序維護(hù)6.1安全管理6.2秩序維護(hù)6.3應(yīng)急預(yù)案第七章：環(huán)境與衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔與綠化7.3垃圾處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償與補(bǔ)償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2附加條款11.3合同生效與備案簽字欄甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保物業(yè)服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對華陽公寓進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對乙方的工作提出建議和要求。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對甲方提出的合理要求予以滿足。乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)與條件甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)涵蓋公寓的公共區(qū)域管理、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等，且應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)項(xiàng)目與要求具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于清潔、綠化、維修、安全監(jiān)控等，每項(xiàng)服務(wù)都應(yīng)滿足甲方提出的具體要求。3.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為每月______元，總計(jì)______元。4.3費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)于每月的第__個工作日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。第五章：物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備管理乙方應(yīng)對華陽公寓內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。5.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3更新與改造對于需要更新或改造的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時提出方案，并與甲方協(xié)商確定。第六章：安全與秩序維護(hù)6.1安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理計(jì)劃，確保公寓區(qū)域的安全。6.2秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)公寓內(nèi)的公共秩序，防止任何擾亂秩序的行為。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的緊急情況。第七章：環(huán)境與衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持公寓區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.2清潔與綠化乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔工作，并負(fù)責(zé)公寓的綠化養(yǎng)護(hù)。7.3垃圾處理乙方應(yīng)合理設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并定期進(jìn)行垃圾的分類、收集和清運(yùn)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同在履行過程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行書面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況發(fā)生。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，妥善處理解除后的權(quán)利與義務(wù)。8.4合同解除通知一方需解除合同時，應(yīng)至少提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。9.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進(jìn)行解決。10.3法律適用本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證所提供聯(lián)系方式的有效性，任何通知或文件的送達(dá)均以書面形式進(jìn)行。第十二章：其他約定12.1特殊事項(xiàng)處理對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的保密性雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于乙方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案、應(yīng)急預(yù)案等