2024年綿陽市標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃合同范本

2024年綿陽市標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3出租人的維修責(zé)任4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金的退還條件與方式5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3提交人民法院解決8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)8.2房屋內(nèi)設(shè)施的清單與責(zé)任歸屬8.3房屋出租前的現(xiàn)狀說明8.4房屋出租后的變更與通知9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式9.3合同的終止條件與后續(xù)處理10.出租人與承租人的基本信息10.1出租人的姓名、聯(lián)系方式與身份證號(hào)碼10.2承租人的姓名、聯(lián)系方式與身份證號(hào)碼11.房屋的圖片與相關(guān)資料11.1房屋的外觀照片11.2房屋的內(nèi)部照片11.3房屋的相關(guān)資料文件12.附件12.1房屋設(shè)施清單12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1房屋位置示意圖14.2房屋結(jié)構(gòu)示意圖第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于綿陽市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______(樓梯房/電梯房)，房屋面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月____元人民幣，每__個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。1.2.2承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付給出租人，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿一年后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格水平。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.2.1承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人。2.2.2出租人收到承租人的解除合同通知后，應(yīng)在本合同解除之日起__天內(nèi)，將押金退還給承租人。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.1.2承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒等影響房屋正常使用的行為。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全與整潔。3.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的大修、改造等費(fèi)用，并確保房屋的安全與合法性。3.3出租人的維修責(zé)任3.3.1出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助維修。第四條押金與退還4.1押金金額與支付4.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.1.2承租人支付押金后，出租人應(yīng)向承租人出具押金收條。4.2押金的退還條件與方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或缺陷后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，__天內(nèi)退還剩余押金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承租人需轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。5.1.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知第三方，并將本合同交付給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制5.2.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求出租人意見。5.2.2出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方租賃期間的一切責(zé)任。第八條房屋的保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)8.1.1承租人應(yīng)自費(fèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2房屋內(nèi)設(shè)施的清單與責(zé)任歸屬8.2.1出租人應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施清單，明確各項(xiàng)設(shè)施的責(zé)任歸屬。8.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)使用和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第九條房屋出租前的現(xiàn)狀說明9.1出租人應(yīng)在租賃開始前，向承租人說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。9.2出租人應(yīng)對(duì)所提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條房屋出租后的變更與通知10.1出租人在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2如確需進(jìn)行變更，出租人應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租人，并征得承租人同意。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的修改方式11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件與后續(xù)處理11.3.1合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.3.2合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決12.2.1如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3提交人民法院解決12.3.1如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條出租人與承租人的基本信息13.1出租人的姓名、聯(lián)系方式與身份證號(hào)碼13.1.1出租人姓名：____13.1.2聯(lián)系方式：____13.1.3身份證號(hào)碼：____13.2承租人的姓名、聯(lián)系方式與身份證號(hào)碼13.2.1承租人姓名：____13.2.2聯(lián)系方式：____13.2.3身份證號(hào)碼：____第十四條房屋的圖片與相關(guān)資料14.1房屋的外觀照片14.1.1房屋正面照片14.1.2房屋側(cè)面照片14.1.3房屋背面照片14.2房屋的內(nèi)部照片14.2.1客廳照片14.2.2臥室照片14.2.3廚房照片14.2.4衛(wèi)生間照片14.3房屋的相關(guān)資料文件14.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋租賃許可證復(fù)印件14.3.3其他重要資料文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件3：房屋租賃許可證復(fù)印件提供房屋租賃許可證的復(fù)印件，證明出租人有權(quán)進(jìn)行房屋租賃。附件4：房屋內(nèi)外照片提供房屋內(nèi)外部的照片，包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。附件5：保險(xiǎn)單副本提供承租人購買的房屋保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本，作為對(duì)合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.承租人未按時(shí)退還房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按時(shí)退還押金。5.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。3.承租人未按時(shí)退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.出租人未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，會(huì)收到出租人的催款通知，如果在規(guī)定的催款期限內(nèi)仍未支付，則視為違約，承租人需要支付滯納金。如果承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人需要承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)進(jìn)行房屋租賃的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.滯納金：指因逾期未支付款項(xiàng)而需要支付的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方的行為。10.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)進(jìn)行房屋租賃的一方，承租人是指租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限是指