房產(chǎn)即時(shí)買賣合同樣式（2024年）

房產(chǎn)即時(shí)買賣合同樣式（2024年最新版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.2買賣雙方1.3房價(jià)與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7適用法律1.8其他術(shù)語2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3附屬設(shè)施與權(quán)利2.4房產(chǎn)權(quán)利證明3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)4.房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶流程與時(shí)間5.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國際法律沖突解決9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房屋維修責(zé)任9.3變更與解除合同9.4附件說明10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易確認(rèn)書10.4其他重要文件11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章（如有）12.附錄12.1房產(chǎn)圖片12.2周邊環(huán)境描述12.3交通情況說明13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間13.3補(bǔ)充協(xié)議法律效力14.生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所指的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。房產(chǎn)的面積為【面積】平方米，房屋用途為【用途】。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.2買賣雙方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房價(jià)與支付方式（1）【支付比例】%的房價(jià)款乙方已于【支付日期】支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%的房價(jià)款乙方同意在【支付日期】前支付給甲方。1.4交付與過戶（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述相符；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)所需的所有手續(xù)和文件齊全。1.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方同意在房產(chǎn)交付后【過戶時(shí)間】內(nèi)辦理。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.5違約責(zé)任1.5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的【百分比】%。1.5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的【百分比】%。1.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米，建筑物面積為【建筑面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。2.3附屬設(shè)施與權(quán)利房產(chǎn)附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】，房產(chǎn)權(quán)利包括【列舉權(quán)利】。2.4房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)利證明文件，并保證其真實(shí)、有效。第三條買賣雙方3.1出賣人信息（1）甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等房產(chǎn)權(quán)利證明文件；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況。3.2買受人信息（1）乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）乙方購買房產(chǎn)的目的、用途；（3）乙方支付房價(jià)款的能力及支付方式。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房價(jià)款；（2）按照本合同約定接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%的房價(jià)款乙方已于【支付日期】支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%的房價(jià)款乙方同意在【支付日期】前支付給甲方。4.3支付時(shí)間與條件乙方按照本合同約定的支付比例和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述房產(chǎn)的交易稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條第八條交付與過戶8.1交付時(shí)間與條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述相符；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)所需的所有手續(xù)和文件齊全。8.2過戶流程與時(shí)間乙方同意在房產(chǎn)交付后【過戶時(shí)間】內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請；（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，乙方按照要求提供相關(guān)證明文件；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)本合同所述房產(chǎn)的交付與過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的【百分比】%。9.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的【百分比】%。9.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)本房產(chǎn)在過戶前，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2房屋維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。12.3變更與解除合同本合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.4附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易確認(rèn)書13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章頁14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.房產(chǎn)交易確認(rèn)書附件要求：由房產(chǎn)交易市場或相關(guān)部門出具的確認(rèn)書。附件說明：確認(rèn)書是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，用于證明交易雙方及交易房產(chǎn)的合法性和有效性。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件要求：高清、彩色，能充分反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片。附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，便于雙方在交易前進(jìn)行核實(shí)。5.周邊環(huán)境描述附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)周邊的交通、配套設(shè)施、環(huán)境等信息。6.交通情況說明附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)附近的公共交通、道路狀況等信息。附件說明：便于乙方了解居住地與工作地之間的交通情況，評估居住便利性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符；未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的【百分比】%；并賠償乙方因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的租房等額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；未按約定接收房產(chǎn)；未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的【百分比】%；并賠償甲方因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲支付而產(chǎn)生的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2