物業(yè)管理更迭合同格式樣本（2024年版）

物業(yè)管理更迭合同格式樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.物業(yè)管理更迭合同概述1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2物業(yè)管理范圍1.3更迭事由1.4合同期限2.物業(yè)管理服務內容2.1乙方義務2.1.1物業(yè)維護2.1.2安全保障2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4設施設備管理2.2乙方權利2.2.1費用收取2.2.2合同終止權2.2.3管理建議權3.合同標的與價款3.1物業(yè)管理費3.1.1費率3.1.2收費標準3.1.3收費方式3.2專項維修資金3.3其他費用4.合同的履行4.1乙方入場準備4.2物業(yè)管理服務實施4.3甲方配合事項4.4合同變更與解除5.合同的監(jiān)督與違約責任5.1甲方監(jiān)督權5.2乙方違約情形5.3違約責任處理6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的程序6.3解除后的權利義務處理7.爭議解決方式8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3解除合同的條件9.附則9.1合同附件9.2合同簽訂日期9.3合同有效期9.4法律適用與解釋權第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理更迭合同概述1.1合同主體1.1.1甲方名稱：____________1.1.2乙方名稱：____________1.2物業(yè)管理范圍1.3更迭事由鑒于原物業(yè)管理合同的到期或解除，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定由乙方接替物業(yè)管理職責。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方義務2.1.1物業(yè)維護乙方應對物業(yè)的結構、設施、設備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用。2.1.2安全保障乙方應制定和執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)的安全，防止事故發(fā)生，確保甲方和業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。2.1.4設施設備管理乙方負責物業(yè)內公共設施和共用設備的管理、維護和更新工作，確保其正常使用。2.2乙方權利2.2.1費用收取乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費、專項維修資金及其他相關費用。2.2.2合同終止權乙方在合同約定的解除條件滿足時，有權提前終止合同。2.2.3管理建議權乙方有權對物業(yè)的管理提出建議和改進意見。第三條合同標的與價款3.1物業(yè)管理費3.1.1費率物業(yè)管理費的費率為本物業(yè)的建筑面積每平方米人民幣____元。3.1.2收費標準物業(yè)管理費的收費標準詳見附件二。3.1.3收費方式物業(yè)管理費按月收取，每月____日前支付。3.2專項維修資金專項維修資金的繳納和使用按照《物業(yè)管理條例》和物業(yè)所在地相關法規(guī)執(zhí)行。3.3其他費用除物業(yè)管理費和專項維修資金外，乙方代收代付的其他費用包括但不限于水費、電費、煤氣費等，具體標準和方式詳見附件三。第四條合同的履行4.1乙方入場準備乙方應在合同生效后____個工作日內完成入場準備，包括人員配置、物資準備和制度建設等。4.2物業(yè)管理服務實施乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。4.3甲方配合事項甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供物業(yè)相關資料、協(xié)助乙方處理突發(fā)事件等。4.4合同變更與解除合同的變更和解除應按照《物業(yè)管理條例》和合同約定辦理。第五條合同的監(jiān)督與違約責任5.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。5.2乙方違約情形乙方如有違約行為，應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3違約責任處理違約責任的處理應按照《物業(yè)管理條例》和合同約定辦理。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件按照《物業(yè)管理條例》和合同約定執(zhí)行。6.2解除合同的程序合同解除應按照《物業(yè)管理條例》和合同約定辦理。6.3解除后的權利義務處理合同解除后，甲乙雙方應按照《物業(yè)管理條例》和合同約定處理權利義務。第七條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同修改程序合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3解除合同的條件合同解除的條件按照《物業(yè)管理條例》和合同約定執(zhí)行。第九條附則9.1合同附件本合同的附件包括但不限于：附件一：物業(yè)基本情況；附件二：物業(yè)管理費收費標準；附件三：其他費用收費標準。9.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。9.3合同有效期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.4法律適用與解釋權本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條通知與送達甲乙雙方應以書面形式互相送達與合同有關的通知、文件等，送達地址為合同中約定的地址。第十三條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十四條合同的終止和解除本合同的終止和解除應按照《物業(yè)管理條例》和合同約定辦理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況詳細列出物業(yè)的名稱、地址、面積、物業(yè)類型、設施設備情況等基本信息。附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，包括費率、收費項目、計費方式等。附件三：其他費用收費標準詳細列出除物業(yè)管理費和專項維修資金外的其他費用收費標準，包括費用項目、計費方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。示例：乙方未能按時完成物業(yè)維護工作，導致物業(yè)設施損壞，應承擔相應的維修費用。2.乙方未按照合同約定收取費用，或未按時支付費用的，應承擔違約責任。示例：乙方未按時收取物業(yè)管理費，導致甲方財務損失，應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，或未履行配合事項的，應承擔違約責任。示例：甲方未提供物業(yè)相關資料，導致乙方無法正常開展管理工作，應承擔相應的責任。4.其他違反合同約定的行為，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方提供的物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.專項維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符