廣東地區(qū)房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化合同范例2024版

廣東地區(qū)房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化合同范例2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3甲方/乙方指代含義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付日期4.3交付條件第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方聲明5.2乙方聲明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條附加條款9.1甲方特殊聲明9.2乙方特殊聲明9.3其他附件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條雙方簽字11.1甲方簽字11.2乙方簽字第十二條合同生效日期第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量及持有方13.2副本數(shù)量及持有方第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3本合同中的甲方/乙方指代含義：除非上下文明確指出，否則本合同中的甲方、乙方指代的就是上述定義的甲方、乙方。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：廣東省廣州市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。1）現(xiàn)金支付：乙方一次性現(xiàn)金支付交易價(jià)格給甲方；2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格支付給甲方；3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的X個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方聲明：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等情形，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。5.3瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條附加條款9.1甲方特殊聲明：甲方聲明，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方特殊聲明：乙方聲明，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3其他附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、合同補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的乙方地址。第十一條雙方簽字11.1甲方簽字：甲方（賣(mài)方）簽名：______________甲方（賣(mài)方）蓋章：______________11.2乙方簽字：乙方（買(mǎi)方）簽名：______________乙方（買(mǎi)方）蓋章：______________第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量及持有方：本合同的副本數(shù)量及持有方由雙方另行約定。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓等條款。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。附件三：付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付交易價(jià)格的證據(jù)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。附件要求：付款憑證必須真實(shí)、合法，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方的文件，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等。附件要求：過(guò)戶手續(xù)文件必須完整、合法，以確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件五：交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是證明房產(chǎn)已按照約定交付給乙方的文件，由雙方簽字確認(rèn)。附件要求：交付確認(rèn)書(shū)必須真實(shí)、合法，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格、未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.甲方/乙方未按照本合同約定履行通知、送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%，并賠償乙方因違約所造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%，并賠償甲方因違約所造成的其他損失。3.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同簽訂后，未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶。根據(jù)本合同第六條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的其他損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省廣州市區(qū)街道號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.