個(gè)人住宅租賃協(xié)議模板（2024年修訂）

個(gè)人住宅租賃協(xié)議模板（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋變更第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃雙方2.1出租人信息：出租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。5.2押金退還：合同到期或提前解約后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于承租人在租賃期間因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致第三方受損的情況。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人。10.2解約通知期限：承租人應(yīng)在解約書(shū)面通知之日起個(gè)月內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為，任何因本合同引起的訴訟均應(yīng)由該法院管轄。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋變更：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押權(quán)，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人和承租人均具有法律約束力。第十四條附件14.2租賃合同副本：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等。附件二：房屋照片附件三：押金支付收據(jù)承租人支付押金時(shí)，由出租人出具的收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)提交的申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：提前解約通知承租人提前解約時(shí)提交的書(shū)面通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及設(shè)施。示例：出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，構(gòu)成違約。2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金；違反本合同其他條款；未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租；未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人違約未能支付租金，除支付應(yīng)付租金外，還需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，本題中為X。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，本題中為X。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額