門面裝修合同范本協(xié)議

?合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方承租上述門面房進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、裝修及經(jīng)營(yíng)4.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋裝修的規(guī)定，確保裝修安全，防止擾民。4.2乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按期遷離出租房屋。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用出租房屋，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)雙方主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)，并明確租金調(diào)整機(jī)制。3.注意裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，遵守國(guó)家有關(guān)房屋裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定。解決辦法：乙方在裝修和經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保合法合規(guī)。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止因權(quán)責(zé)不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括出租房屋的條件、乙方的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)等。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任。6.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指依法租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.裝修：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造等行為。8.經(jīng)營(yíng)：指在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)或其他盈利性活動(dòng)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的糾紛的過程。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出租方將門面房出租給承租方進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于承租方租賃門面房進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)的情況。補(bǔ)充條款：1.裝修期限：雙方約定乙方進(jìn)行裝修的時(shí)間限制，以及裝修完成后交付使用的時(shí)間。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。6.房屋提前解除租賃合同：約定在合同履行期間，如一方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額。7.房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本合同對(duì)受讓人