2024簡單個人購房合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條交易價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔。第四條乙方逾期付款的處理4.1乙方應按照本合同約定的付款日期和方式支付價款。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。4.2乙方逾期付款超過__________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：本合同總成交價格×__________%。第五條甲方逾期交付的處理5.1甲方應按照本合同約定的交付日期交付該房屋。如甲方逾期交付，甲方應支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。5.2甲方逾期交付超過__________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：本合同總成交價格×__________%。第六條附加條款6.1該房屋的物業(yè)管理、水、電、燃氣等費用由乙方承擔。6.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認合同雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等信息是否準確無誤。3.確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.注意合同中約定的付款方式和時間，確保按時履行付款義務。5.注意合同中約定的交付時間，確保按時接收房屋。6.明確合同中的違約責任及違約金計算方式。7.如有附加條款，仔細閱讀并理解其內(nèi)容。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容的理解問題，可尋求專業(yè)律師的咨詢和幫助。2.對于身份信息的不準確問題，應及時更正并重新簽訂合同。3.對于房屋權屬問題，可通過查詢不動產(chǎn)登記信息來確認。4.對于付款方式和時間的履行問題，可通過與甲方協(xié)商一致來解決。5.對于交付時間的履行問題，可通過與甲方協(xié)商一致來解決。6.對于違約責任及違約金問題，可依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)解決。7.對于附加條款的理解問題，可尋求專業(yè)律師的咨詢和幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，愿意按照合同約定支付價款。3.房屋：本合同項下的交易對象，具有明確的位置、結構和所有權。4.成交價格：雙方約定的房屋交易價格，包括房款、稅費等。5.交付：甲方將房屋的所有權轉移給乙方的行為。6.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.逾期付款：買方未按照合同約定的付款日期和方式支付價款的行為。8.逾期交付：賣方未按照合同約定的交付日期交付房屋的行為。9.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。10.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常維修、保潔、保安等服務的行為。11.水、電、燃氣：居民生活所需的公共設施。12.政策調(diào)整：政府對房地產(chǎn)相關政策進行修改或調(diào)整的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.用于規(guī)范個人購房合同協(xié)議書的范本。3.作為房地產(chǎn)交易過程中的法律文件。補充條款：1.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋交付時，應保證符合約定的使用條件，如有不符，甲方應承擔相應責任。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。5.本合同的解除、變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式為準。6.本合同的爭議解決方式為_______（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附