2024年個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文房屋租賃合同一、租賃期限甲方同意將所持有的房屋出租給乙方使用，自合同生效之日起至____年____月____日止。二、合同終止條件乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金達(dá)____個(gè)月或房屋空置達(dá)____月。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。因特殊原因乙方無(wú)法即時(shí)找到替代房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。三、租金及稅費(fèi)甲乙雙方商定月租金為_(kāi)___元，乙方須于____月____日支付至甲方。租金支付采取先付后用的方式。甲方收取租金時(shí)須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的，乙方有權(quán)拒付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，甲乙雙方按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納，具體交納方式按照以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。四、房屋修繕與裝飾甲方有義務(wù)對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）且門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。關(guān)于修繕的具體執(zhí)行方式，雙方商定采用以下第____款辦法：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但須事先得到甲方同意。對(duì)于裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方商定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）。五、租賃雙方變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定；2.甲方出售房屋時(shí)，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。六、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)賠償乙方____元；2.租賃雙方如有違反第四條約定的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還應(yīng)按租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算支付違約金；6.合同期滿乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋的，除按約定租金的____%以天數(shù)計(jì)算支付違約金外，甲方仍保留終止合同的權(quán)利。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，在合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。七、免責(zé)條件1.房屋因不可抗力原因損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在此情況下，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。九、其他約定1.……十、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，送市房管局、工商局備案各一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：1.甲方同意向乙方提供平方米的經(jīng)營(yíng)用房，供該公司經(jīng)營(yíng)使用。該房屋位于。2.雙方商定房屋租金為每月元，總租金為元，租金應(yīng)于交付，逾期則按總租金的日比例計(jì)算罰金。若逾期天未繳納，甲方有權(quán)收回房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)收取罰金。3.乙方同意在合同生效時(shí)預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，保證金將用于抵扣房租。4.租賃期限為，自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付總租金的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.租用期間產(chǎn)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營(yíng)需要要求提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。8.合同糾紛應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。9.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。10.本合同自雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)