綜合全民健身廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

目錄第一章項(xiàng)目總論 11.1項(xiàng)目名稱(chēng) 11.2建設(shè)單位 11.3建設(shè)地點(diǎn) 11.4建設(shè)性質(zhì) 11.5建設(shè)規(guī)模 11.6建設(shè)內(nèi)容 11.9建設(shè)期限 21.10總投資及資金籌措 21.11項(xiàng)目效益 21.12主要技術(shù)指標(biāo) 3第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 42.1項(xiàng)目由來(lái) 42.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 52.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 7第四章項(xiàng)目選址 124.1選址原則 124.4選址方案 135.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及依據(jù) 155.2建筑設(shè)計(jì) 175.3勘察依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 196.1供配電及弱電 206.2負(fù)荷等級(jí)與供電特征 206.3配電 216.4戶(hù)外供電及照明 216.5防雷接地 226.6給排水及消防 226.7通訊和網(wǎng)絡(luò) 25第七章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 267.1環(huán)境保護(hù) 267.2節(jié)能 288.1組織機(jī)構(gòu)與崗位定員 298.2進(jìn)度安排 308.3項(xiàng)目招投標(biāo) 319.1投資估算的依據(jù)和方法 359.2投資估算 359.3資金籌措 37第十章社會(huì)評(píng)價(jià) 3810.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 3810.2社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 39第十一章結(jié)論與建議 4011.1結(jié)論 4011.2建議 41第一章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)XXX市全民綜合健身廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)1.2建設(shè)單位XXX市體育局1.3建設(shè)地點(diǎn)XXX市商業(yè)路南1.4建設(shè)性質(zhì)新建1.5建設(shè)規(guī)模XXX市全民綜合健身廣場(chǎng)占地150畝，建筑面積60000平方米。1.6建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)包括草坪3000m2、環(huán)形跑道30000m2、籃球場(chǎng)2800m2、羽毛球場(chǎng)2000m2、門(mén)球3000m2、排球場(chǎng)地2200m2、乒乓球場(chǎng)2000m2健身路徑5000m1.7編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于做好2011年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃草案編報(bào)工作的通知》（發(fā)改投資[2010]1420號(hào)）；2、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）；3、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；4、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)依據(jù)資料及關(guān)于“XXX市綜合全民健身廣場(chǎng)”的建設(shè)思想和使用要求。5、我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及定額。1.8編制原則1、根據(jù)上級(jí)有關(guān)部門(mén)的文件精神，認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2、積極進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)有的設(shè)施及用地情況。3、根據(jù)群眾體育文化活動(dòng)中心設(shè)計(jì)總平面布置，結(jié)合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，合理進(jìn)行布置，節(jié)約用地，積極采用新技術(shù)、新材料、節(jié)約能源、節(jié)省投資，注重環(huán)境保護(hù)，注重立面造型，進(jìn)一步美化環(huán)境。1.9建設(shè)周期2011年1月～2011年12月（詳見(jiàn)8.2項(xiàng)目進(jìn)度安排）1.10總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資1800萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)用1550萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用66萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用184萬(wàn)元。資金來(lái)源為：申請(qǐng)中央投資900萬(wàn)元，地方配套資金900萬(wàn)元。1.11項(xiàng)目效益項(xiàng)目的建設(shè)將大大改善了人居環(huán)境，增加了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)流通、體育健身娛樂(lè)以及餐飲服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展，不僅能大大改善XXX公共體育設(shè)施，配套縣城功能，提高城市品位，擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放和交流，還將加快推進(jìn)城市建設(shè)，從而進(jìn)一步推動(dòng)XXX經(jīng)濟(jì)健康、快速發(fā)展，有效改善人民的生活和居住條件，強(qiáng)力推進(jìn)小康社會(huì)、和諧社會(huì)的全面建設(shè)。本項(xiàng)目充分體現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的綜合效益。能進(jìn)一步提高XXX廣大人民群眾的健身熱情，滿(mǎn)足社會(huì)大眾的需要。1.12主要技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1單位數(shù)量備注總用地面積平方米100000總建筑面積㎡60000建筑系數(shù)%90容積率0.6總投資萬(wàn)元1800建設(shè)工期月11

第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1項(xiàng)目由來(lái)體育是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合實(shí)力與社會(huì)文明程度的重要體現(xiàn)。大力發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，不僅能夠增強(qiáng)人民體質(zhì)、提高人民的健康水平，而且能夠培養(yǎng)人們健康合理的生活方式，創(chuàng)造文明和諧的社會(huì)環(huán)境，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)、構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要意義。體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展和體育健兒取得的優(yōu)異成績(jī)，將極大地增強(qiáng)國(guó)民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推進(jìn)全面建設(shè)小康社會(huì)。要想發(fā)展體育事業(yè)，離不開(kāi)體育場(chǎng)館的建設(shè)，沒(méi)有足夠的體育設(shè)施和體育場(chǎng)館，發(fā)展體育將成為空談。為了進(jìn)一步增強(qiáng)人民體質(zhì)，適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，推廣全民健身計(jì)劃，發(fā)展群眾體育，國(guó)務(wù)院于1995年6月20日發(fā)布了《全民健身計(jì)劃綱要》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《綱要》），明確提出了全民健身計(jì)劃的2010年奮斗目標(biāo)，“努力實(shí)現(xiàn)體育與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，全面提高中華民族的體質(zhì)與健康水平，基本建成具有中國(guó)特色的全民健身體系”。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，XXX市的城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)生了巨大的變化，初步建成了享譽(yù)全國(guó)的鉬鐵之鄉(xiāng)、小菜之鄉(xiāng)、海參之鄉(xiāng)和石材大縣、運(yùn)輸大縣、及生豬出口大縣。在人民生活逐步改善的情況下，城市中心逐步南移，城市規(guī)模不斷壯大。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了全市各項(xiàng)事業(yè)、特別是體育事業(yè)的發(fā)展，全市上下通過(guò)認(rèn)真貫徹《體育法》和《全民健身計(jì)劃綱要》，先后進(jìn)入了全國(guó)體育先進(jìn)縣、全國(guó)田徑之鄉(xiāng)，獲得了全國(guó)群眾體育工作先進(jìn)單位，全國(guó)全民健身先進(jìn)單位的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。體育場(chǎng)館日趨完善，全民健身掀起了高潮，全市體育人口已達(dá)總?cè)丝诘?8%以上。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1項(xiàng)目的實(shí)施XXX經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略的需要一個(gè)國(guó)家或地區(qū)國(guó)民總產(chǎn)值、國(guó)民平均收入等基本指標(biāo)是體育運(yùn)動(dòng)發(fā)展的前提指標(biāo)。體育事業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)在于經(jīng)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平和社會(huì)需要，是體育事業(yè)發(fā)展的物質(zhì)和社會(huì)基礎(chǔ)。社會(huì)的物質(zhì)生產(chǎn)水平從根本上決定著體育運(yùn)動(dòng)發(fā)展的規(guī)模和速度，決定著體育事業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和比例。XXX市共有21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），260個(gè)行政村，總?cè)丝?3.7萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口11.1萬(wàn)，總面積2635平方公里，海岸線(xiàn)70公里。2009年全市財(cái)政收入6億元，農(nóng)民人均收入6000元，是遼西地區(qū)較為富庶的魚(yú)米之鄉(xiāng)。近年來(lái)，XXX市城市建設(shè)不斷擴(kuò)大，重心已逐步向城南轉(zhuǎn)移，目前市委市政府四個(gè)班子以及部分市直機(jī)關(guān)辦公地點(diǎn)均已新建。一大批居民住宅樓也已動(dòng)工，新區(qū)人口將達(dá)數(shù)萬(wàn)人之多，因此，為滿(mǎn)足廣大人民群眾的健身需求，完善城區(qū)各項(xiàng)功能，XXX市決定在城南新區(qū)新建一座綜合性、多功能的全民健身廣場(chǎng)。2.2.2項(xiàng)目的實(shí)施，是建設(shè)“和諧XXX”的需要。體育是人類(lèi)文化的重要組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，體育的地位越來(lái)越重要、作用越來(lái)越突出。體育運(yùn)動(dòng)的開(kāi)展和體育精神的培育，對(duì)于促進(jìn)人們身心健康和社會(huì)和諧發(fā)展具有不可替代的獨(dú)特功能和作用。在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的進(jìn)程中，體育承擔(dān)著重要的歷史使命。體育中蘊(yùn)涵著和諧理念與和諧精神?！案?、更快、更強(qiáng)”，是體育運(yùn)動(dòng)的不懈追求，體現(xiàn)了積極進(jìn)取的和諧理念。公正是體育運(yùn)動(dòng)的靈魂和重要價(jià)值尺度，也是社會(huì)和諧的基本條件。規(guī)則是體育運(yùn)動(dòng)的生命線(xiàn)，與“民主法治”的和諧社會(huì)要求不謀而合。群眾體育的發(fā)展，能夠豐富人們的文化生活，培養(yǎng)健康文明的生活方式，為和諧社會(huì)建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。競(jìng)技體育的發(fā)展，能夠培育中華體育精神，增強(qiáng)民族凝聚力和民族自豪感，為和諧社會(huì)建設(shè)提供強(qiáng)大的精神動(dòng)力。本項(xiàng)目建成后，將為XXX群眾健身提供一個(gè)功能更加完善、環(huán)境更加舒適的鍛煉場(chǎng)所，將進(jìn)一步增強(qiáng)XXX人民的自豪感和凝聚力。在新的群眾體育活動(dòng)中心的推動(dòng)下，必定會(huì)匯集城市社會(huì)精英，一批又一批體育愛(ài)好者和競(jìng)技者不斷地涌入體育活動(dòng)中心，實(shí)現(xiàn)他們交流、提高，鍛煉、訓(xùn)練、比賽，發(fā)展群眾體育運(yùn)動(dòng)和競(jìng)技體育運(yùn)動(dòng)，創(chuàng)建更加和諧的XXX。2.2.3項(xiàng)目的實(shí)施，是提升城市品位、實(shí)現(xiàn)新的城市規(guī)劃目標(biāo)的需要。XXX市是本地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展取得了巨大成就，城市建設(shè)步伐不斷加快，城市面貌更是日新月異。然而，由于歷史與經(jīng)濟(jì)較為落后的原因，XXX與國(guó)內(nèi)多數(shù)老城鎮(zhèn)一樣，城市總體規(guī)劃一度滯后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重欠缺，居民的居住環(huán)境與生活質(zhì)量較差，城市發(fā)展現(xiàn)狀與城市區(qū)域地位和發(fā)展目標(biāo)不相稱(chēng)，制約了XXX經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展。以前城區(qū)的建設(shè)主要集中在老城區(qū)的改造，隨著城市人口的迅速增長(zhǎng)，現(xiàn)有城區(qū)急需向南拓展，原有的基礎(chǔ)設(shè)施特別是體育設(shè)施，已不適應(yīng)城市發(fā)展的要求，尤其是城市建設(shè)缺乏有品位的標(biāo)志性建筑。對(duì)此，新建一個(gè)富有時(shí)代氣息和人文精神特征的體育活動(dòng)中心，必將成為城市建設(shè)的形象工程、重要標(biāo)志及發(fā)展的里程碑。對(duì)完善城市功能，提升XXX城市品位，實(shí)現(xiàn)新的城市規(guī)劃目標(biāo)，都具有十分重要的意義。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性2.3.1編制范圍(1)調(diào)查了解項(xiàng)目區(qū)內(nèi)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，論證本項(xiàng)目建設(shè)的必要性和所具備的建設(shè)條件。(2)確定項(xiàng)目選址用地與總平面規(guī)劃。(3)通過(guò)調(diào)查和測(cè)算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。(4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來(lái)源與籌措方案，擬定投資計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議。(5)進(jìn)行項(xiàng)目的綜合效益評(píng)價(jià)；(6)從技術(shù)、生態(tài)環(huán)境各方面對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。2.3.2項(xiàng)目建設(shè)基本條件(1)政策及社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境為建設(shè)該項(xiàng)目強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)保障根據(jù)城市公共體育設(shè)施定額指標(biāo)要求，XXX轄區(qū)人口53.7萬(wàn)人，隨著人口的增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境也發(fā)生了深刻的變化，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了可靠的經(jīng)濟(jì)保障。因此，無(wú)論從人口數(shù)量、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，還是國(guó)家對(duì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展的要求，都具備了很好的條件，本項(xiàng)目建設(shè)勢(shì)在必然。(2)項(xiàng)目建設(shè)地周邊環(huán)境優(yōu)越該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理環(huán)境質(zhì)量較好，交通組織便捷，場(chǎng)外水電管線(xiàn)等基本鋪設(shè)到位，四周無(wú)任何污染源，符合工程建設(shè)條件要求。(3)項(xiàng)目建設(shè)用地已經(jīng)確定本項(xiàng)目建設(shè)用地已經(jīng)明確，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了強(qiáng)有力的保障。2.3.4項(xiàng)目區(qū)基本情況(1)自然地理XXX市（原名錦縣）位于渤海遼東灣畔，風(fēng)景秀麗，氣候宜人，是一座美麗的沿海開(kāi)放城市，素有“遼西走廊上一顆明珠”之美譽(yù)。1993年11月16日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤縣建市。XXX市地理位置介于北緯40°48’-41°26’，東經(jīng)120°42’-121°45’之間，全境環(huán)抱遼西中心城市錦州市區(qū)，全市轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)）、2個(gè)街道辦事處和260個(gè)行政村，總?cè)丝跒?3.7萬(wàn)，有滿(mǎn)族、回族、蒙古族、朝鮮族等15個(gè)少數(shù)民族。XXX市自然地貌結(jié)構(gòu)大體分為“四山二水四分田”，境內(nèi)“山、平、洼、?！本闳?，土地總面積2495平方公里(行政區(qū)域面積2638.5平方公里)。xx省XXX，屬半濕潤(rùn)半干旱地區(qū)，年平均降雨610mm，年平均氣溫7.9℃，最高氣溫41.6℃，最低氣溫-29.9℃。夏季6-8月氣溫在21.5XXX交通便利，地緣優(yōu)勢(shì)明顯，京沈、錦朝、錦阜高速公路、國(guó)道102線(xiàn)與京沈鐵路橫貫東西，連接關(guān)內(nèi)外的現(xiàn)代化秦沈客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)即將開(kāi)通，全國(guó)沿海最北部一類(lèi)開(kāi)放商港，錦州港座落在市區(qū)西南30公里處，錦州機(jī)場(chǎng)距市區(qū)僅30公里，形成了陸?？正R備的立體交通網(wǎng)絡(luò)。(2)綜合經(jīng)濟(jì)2009年地區(qū)生產(chǎn)總值156億元，增長(zhǎng)20%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入7.38億元，增長(zhǎng)23%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資63億元，增長(zhǎng)34%；規(guī)模以上工業(yè)增加值55.5億元，增長(zhǎng)18%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額32億元，增長(zhǎng)18%；農(nóng)民人均純收入7280元，增長(zhǎng)12%。

第三章項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況XXX市體育局是履行貫徹實(shí)施國(guó)家、省、市體育工作的政策法規(guī)，落實(shí)市委、市政府有關(guān)體育工作的方針、政策，制定全市體育工作的有關(guān)政策和實(shí)施辦法的主管部門(mén)。主要研究擬定全市體育工作的發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃，組織實(shí)施并檢查執(zhí)行情況，總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)。推行全民健身計(jì)劃，指導(dǎo)群眾性體育活動(dòng)，實(shí)施國(guó)家體育鍛煉標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展國(guó)民體質(zhì)監(jiān)測(cè)。規(guī)劃全市運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的布局，指導(dǎo)市區(qū)各類(lèi)業(yè)余體育活動(dòng)的工作。組織參加國(guó)內(nèi)、省內(nèi)、市內(nèi)體育競(jìng)賽，制定全市體育競(jìng)賽制度和計(jì)劃，指導(dǎo)全市體育競(jìng)賽工作。負(fù)責(zé)市級(jí)體育事業(yè)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃管理，協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)規(guī)劃體育設(shè)施建設(shè)布局，擬定市級(jí)體育場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，制定體育設(shè)施、器材裝備標(biāo)準(zhǔn)。歸口管理體育市場(chǎng)，負(fù)責(zé)管理全市范圍內(nèi)的體育彩票發(fā)行工作。承辦市委、市人民政府交辦的其他事項(xiàng)。2010年7月，經(jīng)市委、市政府研究決定，XXX市綜合全民健身廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)由XXX市體育局擔(dān)任業(yè)主。

第四章項(xiàng)目選址4.1選址原則（1）項(xiàng)目選址，符合國(guó)家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對(duì)用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定。（2）工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好。（3）投資節(jié)約，效能優(yōu)先的原則；（4）堅(jiān)持事實(shí)求是，科學(xué)對(duì)比的原則；（5）符合土地總體利用規(guī)劃，提高土地利用效率的原則；（6）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。4.2地質(zhì)條件XXX市地理優(yōu)越，歷史悠久。遼西最大的河流─—大凌河從境內(nèi)穿過(guò)，流入渤海。故名XXX市。XXX市依山傍海，地勢(shì)險(xiǎn)要，歷來(lái)為兵家必爭(zhēng)之地。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地質(zhì)條件較好，建設(shè)區(qū)域地勢(shì)平坦，符合項(xiàng)目建設(shè)地質(zhì)要求。4.3自然條件（1）氣候、氣象XXX市地處北溫帶，屬溫帶季風(fēng)大陸性氣候。四季分明，雨熱同季，日照充足，年平均氣溫8.7℃。年平均降水量610毫米，無(wú)霜期160—XXX市水資源總量為5.4億立方米，流長(zhǎng)在10公里以上的河流有19條，分屬于大凌河、小凌河和遼河三個(gè)水系。其中，大凌河流程為85公里，流域面積為842平方公里。(2)自然條件基本風(fēng)壓：0.55KN/M2；基本雪壓：0.50KN/M2；凍土深度：1.2M。4.4選址方案本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XXX市商業(yè)路南，用地150畝，該地地段現(xiàn)狀地面較為平整，地塊基本為規(guī)劃方形。地理位置相當(dāng)優(yōu)越，交通十分便捷。給水、輸電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與市政主干線(xiàn)接通，項(xiàng)目建設(shè)條件良好。(1)該項(xiàng)目選址符合城市規(guī)劃，項(xiàng)目興建既滿(mǎn)足現(xiàn)在需要又符合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的要求。(2項(xiàng)目將建設(shè)成為一個(gè)集草坪、環(huán)形跑道、籃球、排球、羽毛球、門(mén)球及全民健身的綜合性場(chǎng)所，項(xiàng)目地地理位置好，交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，是理想的全民健身及鍛煉場(chǎng)所。(3)選址地點(diǎn)范圍內(nèi)無(wú)工業(yè)污染，符合環(huán)保要求，供電、給水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的需要。

第五章建設(shè)規(guī)劃方案5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及依據(jù)5.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)：(1)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》及《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》(2)《XXX總體規(guī)劃》（2002—2020年）(3)其他相關(guān)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)原則項(xiàng)目強(qiáng)化六個(gè)概念：標(biāo)志形象概念、生態(tài)環(huán)境概念、整體交通概念、多元發(fā)展概念、高新技術(shù)概念、社會(huì)服務(wù)概念。充分體現(xiàn)“綠色、科技、人文”三大主題理念。1.標(biāo)志形象概念強(qiáng)調(diào)精品意識(shí)，數(shù)百年大計(jì)，規(guī)劃應(yīng)遵循“時(shí)代精神、民族精神、地方特色”的原則，既有二十一世紀(jì)的超前意識(shí)，又能充分尊重XXX的歷史文化，延續(xù)文脈特色，使之成為XXX社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一座里程碑。2.生態(tài)環(huán)境概念復(fù)歸自然成為當(dāng)今世界體育場(chǎng)、館規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要發(fā)展趨勢(shì)，體育活動(dòng)中心設(shè)施一般為永久性建筑，對(duì)于城市景觀環(huán)境將會(huì)產(chǎn)生重要的影響。因此規(guī)劃設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)環(huán)境意識(shí)，以環(huán)境設(shè)計(jì)體現(xiàn)價(jià)值，注重生態(tài)效應(yīng)，將人造景觀與自然環(huán)境相融合，是建筑設(shè)計(jì)與城市整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，成為XXX一景。同時(shí)，注意控制適宜的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，節(jié)約土地資源，使群眾體育活動(dòng)中心實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目的建設(shè)中應(yīng)貫穿“生態(tài)文化”的理念，建立生態(tài)教育系統(tǒng)，提高市民的生態(tài)意識(shí)。3.整體交通概念以60000平方米體育活動(dòng)中心的設(shè)置，將使該地區(qū)的瞬時(shí)交通量驟增，因此必須依靠周邊地區(qū)的交通背景，從更大范圍進(jìn)行交通整備，確?！爸行摹币赃B續(xù)交通方式疏散。4.多元發(fā)展概念必須把“中心”建設(shè)納入到城市社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略中，從整個(gè)城市功能結(jié)構(gòu)中尋求定位，要能夠適應(yīng)多功能、多元化體育事業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)設(shè)施群眾化，類(lèi)型多樣化，功能綜合化。因此，體育活動(dòng)中心規(guī)劃需適應(yīng)全民健身的使用要求，并面向社會(huì)提供豐富的體育休閑活動(dòng)內(nèi)容，創(chuàng)造有活力的城市空間。5.高新技術(shù)概念二十一世紀(jì)是個(gè)信息化的科技時(shí)代，新興的體育科學(xué)成果更進(jìn)一步推動(dòng)體育實(shí)踐的進(jìn)步，體育競(jìng)技更加朝著國(guó)際化以及高水平的方向發(fā)展。XXX群眾體育活動(dòng)中心及其配套設(shè)施建設(shè)必須運(yùn)用高新技術(shù)的成果，才能適應(yīng)新時(shí)代的需求、樹(shù)立新時(shí)代的形象。6.社會(huì)服務(wù)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)要兼顧各種社會(huì)活動(dòng)的多功能用途，并結(jié)合商業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)，以充分發(fā)揮體育活動(dòng)中心的潛能，為體育事業(yè)產(chǎn)業(yè)化和全民健身運(yùn)動(dòng)創(chuàng)造條件，為社會(huì)創(chuàng)造更大的效應(yīng)。同時(shí)，規(guī)劃設(shè)計(jì)中還體現(xiàn)對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)注，樹(shù)立相互關(guān)愛(ài)的典范。用地內(nèi)所有設(shè)施力求符合國(guó)際通行的無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，室外避免過(guò)多高差。5.2建筑設(shè)計(jì)以人的生活行為出發(fā)，注重平面功能，南北通風(fēng)，外部采光，空間質(zhì)量，外觀形式和周?chē)h(huán)境相結(jié)合，充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生活習(xí)慣和地方特色，具有舒適性、安全性和選擇性，盡量采用新材料、新結(jié)構(gòu)且與當(dāng)?shù)夭牧舷嘟Y(jié)合。該中心具有交通便利、設(shè)計(jì)精美、功能齊全、經(jīng)濟(jì)性、帶動(dòng)性、景觀性強(qiáng)等特點(diǎn)，是XXX體育建設(shè)選址的一大亮點(diǎn)，它將成為XXX的一個(gè)地標(biāo)性建筑。5.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思1、籃球、排球、羽毛球、門(mén)球、環(huán)形跑道及全民健身場(chǎng)所在建筑布局上相互配合統(tǒng)一規(guī)劃。2、合理的功能分區(qū)和方便的交通聯(lián)系。3、建筑形象充滿(mǎn)現(xiàn)代化和高科技?xì)庀ⅲ从砐XX新形象。4、運(yùn)動(dòng)比賽、健身娛樂(lè)、體育教學(xué)三大功能的綜合考慮。5.2.2總平面布局以合理組織交通充分滿(mǎn)足功能要求為主旨，用順暢的道路交通為骨架，依次按不同功能要求展開(kāi)空間設(shè)計(jì)，合理地組織建筑組群。場(chǎng)內(nèi)依次布置全民健身綜合場(chǎng)所、籃球、排球、羽毛球、門(mén)球，設(shè)置環(huán)形人流步道，各場(chǎng)區(qū)功能明確，且不互相干擾，各場(chǎng)區(qū)組群布置緊湊。5.2.3豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）規(guī)劃依據(jù)1、《XXX市城市總體規(guī)劃》（2002—2020年）2、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（GB50201—94）3、《城市用地豎向規(guī)劃范圍》（CJJ83—99）4、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37—90）（二）規(guī)劃區(qū)地形地貌XXX市綜合全民健身廣場(chǎng)位于XXX是商業(yè)路南，地形較為平坦，適于項(xiàng)目建設(shè)。（三）豎向規(guī)劃1、場(chǎng)地規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀場(chǎng)地標(biāo)高，同時(shí)考慮場(chǎng)地內(nèi)排水的綜合要求，確定基本在現(xiàn)狀地形上建設(shè)。2、道路豎向規(guī)劃道路豎向規(guī)劃應(yīng)充分考慮道路排水要求。3、排水坡度規(guī)劃建筑用地為0.3%—2%，廣場(chǎng)為0.3%—0.6%，綠地為0.5%—1.0%，道路為0.2%—3%。5.3勘察依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.3.1勘察工作，所依據(jù)執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021—2001）；(2)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007—2002）；(3)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—2008）；(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2008）；(5)《建筑工程地質(zhì)鉆探技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ87—92）；(6)勘察任務(wù)書(shū)；(7)其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。5.3.2結(jié)構(gòu)選型根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬采用沙石混凝土基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。

第六章工程技術(shù)方案6.1供配電及弱電本設(shè)計(jì)包括群眾體育活動(dòng)中心區(qū)域內(nèi)各建筑單體及室外場(chǎng)地的供配電設(shè)計(jì)。6.1.1編制依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/16-92；2、《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94；3、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95；4、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；5、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133-90；6、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2000年版)；7、《電力裝置繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50062-92。6.2負(fù)荷等級(jí)與供電特征6.2.1負(fù)荷等級(jí)XXX群眾體育活動(dòng)中心所用電負(fù)荷屬二級(jí)負(fù)荷。6.2.2供電特征中心10kv電源由上級(jí)變電站引來(lái)，為100％負(fù)荷供電，能夠滿(mǎn)足供電穩(wěn)定、可靠的用電需求。本項(xiàng)目變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向體育活動(dòng)中心動(dòng)力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點(diǎn)供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開(kāi)關(guān)和出線(xiàn)均采用低壓斷路器作為過(guò)載和短路保護(hù)。6.3配電配電系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足計(jì)量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹(shù)干，或者二者相結(jié)合的配電方式。干線(xiàn)的供電范圍，應(yīng)以容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各單體建筑在總電源進(jìn)線(xiàn)箱進(jìn)線(xiàn)處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。各場(chǎng)區(qū)配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。消防應(yīng)急照明電源采用電源末端互投自動(dòng)控制或采用自帶畜電池?zé)艟咔夜╇姇r(shí)間＞30min，或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。辦公室選用節(jié)能型熒光燈，功率因素不小于0.9。配線(xiàn)電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用ZRKVV型，絕緣導(dǎo)線(xiàn)采用BV型導(dǎo)線(xiàn)。電纜、電線(xiàn)敷設(shè)根據(jù)具體情況，采用沿電纜橋架、線(xiàn)槽、穿管暗敷等方式進(jìn)行。配管線(xiàn)槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。插座回路設(shè)漏電保護(hù)。6.4戶(hù)外供電及照明戶(hù)外電纜采用YJV、VV型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。主要道路采用造型優(yōu)美的路燈作為照明以襯托體育活動(dòng)中心優(yōu)美環(huán)境，路燈配電箱裝于配電控制室內(nèi)，路燈照明配電時(shí)盡量保持三相平衡。6.5防雷接地變電所安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點(diǎn)接地和避雷器接地用。本項(xiàng)目主要建筑物均屬第二類(lèi)防雷建筑物，防止雷擊的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶作接閃器，利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做引下線(xiàn)和接地裝置。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護(hù)器防雷電電磁脈沖。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-S。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計(jì)時(shí)采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于1Ω?？偟入娢贿B接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線(xiàn)，建筑物內(nèi)的保護(hù)干線(xiàn)，水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。6.6給排水及消防6.6.1編制依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ13-86（1997年版）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14-87（1997年版）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-906.6.2編制范圍體育中心區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。6.6.3給水6.6.3.1水源與用水量擬從市政給水管上引入一根DN100的給水管，在體育中心基地內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。本項(xiàng)目總新水用水量預(yù)計(jì)為30m3/d，室外消防流量為30L6.6.3.2生活給水系統(tǒng)本項(xiàng)目周?chē)姓o水管道水壓約為0.20Mpa。體育中心的各類(lèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。6.6.4污水處理本項(xiàng)目污水與雨水按分流制排水方式考慮，污水總排放量30m3室外設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在體育活動(dòng)中心道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。6.6.5消防6.6.5.1消防安全為了防止和減少火災(zāi)對(duì)體育活動(dòng)中心的危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)防火安全規(guī)范規(guī)劃防火安全消防。6.6.5.2消防平面布置本項(xiàng)目分為多個(gè)功能區(qū)，各功能區(qū)之間按城市道路標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃了市政道路，滿(mǎn)足消防要求。整個(gè)體育中心設(shè)置18米寬的主消防車(chē)道。6.6.5.3消防安全設(shè)施6.6.5.3.1層消防系統(tǒng)：建筑物各層均設(shè)室內(nèi)皮龍帶，其初期水量由屋頂水箱供給，后期水量由消火栓供給。6.6.5.3.2室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓沿消防車(chē)道均勻布置，其用水由室外給水管或消防專(zhuān)用水管供給。6.6.5.3.3室內(nèi)消防設(shè)施：公共建筑物室內(nèi)設(shè)置泡沫噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和排煙通風(fēng)設(shè)備。6.6.5.3.4根據(jù)消防用水量設(shè)消防池，按規(guī)定要求儲(chǔ)存充足水量，以滿(mǎn)足消防要求。6.6.6管材室外的給水、消防管道采用給水球閥墨鑄鐵管，膠圈承接連接；室外的污水、雨水管道采用鋼筋混凝土管，抹帶接口。室內(nèi)的生活給水管道采用襯塑鋼管，卡套連接；消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接；室內(nèi)重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，橫管采用U-PVC排水管，粘接。6.7通訊和網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，設(shè)施施工工作。配套建設(shè)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，以利數(shù)據(jù)交換，資料傳遞和對(duì)外信息交流。水、電、通訊等市政設(shè)施基本上可滿(mǎn)足本項(xiàng)目建設(shè)需要，建筑材料在本地市供應(yīng)方面也不存在問(wèn)題，本地區(qū)的工程設(shè)計(jì)、施工力量均能滿(mǎn)足本項(xiàng)目建設(shè)的要求。

第七章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1社會(huì)環(huán)境影響擬建工程的修建，可對(duì)區(qū)域社會(huì)環(huán)境產(chǎn)生一系列有利影響，有利于改善縣城面貌，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)需占用土地，對(duì)用地范圍內(nèi)及周邊居民的生活將造成一定影響，需切實(shí)做好安撫工作。7.1.2生態(tài)環(huán)境影響土石方的填挖及建筑物的施工將引起自然環(huán)境的改變，施工期間及運(yùn)營(yíng)期間污水也對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成一定影響。因此，道路建設(shè)期間需將重視對(duì)周?chē)h(huán)境的保護(hù)，盡量減少項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境帶來(lái)的不利影響。7.1.3聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響施工期間來(lái)自施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛的噪音、營(yíng)運(yùn)期間車(chē)輛運(yùn)行產(chǎn)生的噪音都對(duì)環(huán)境有影響。同時(shí)，施工期灰土拌和與施工車(chē)輛筑路機(jī)械等運(yùn)行產(chǎn)生的揚(yáng)塵，運(yùn)營(yíng)期間汽車(chē)排放的尾氣等都對(duì)大氣產(chǎn)生污染。施工拌和場(chǎng)地將選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對(duì)居民的影響。7.1.4污水環(huán)境影響XXX群眾體育活動(dòng)中心污水總排放量30m37.1.5環(huán)境保護(hù)措施施工期環(huán)境影響是短暫的，可逆的；運(yùn)營(yíng)時(shí)影響是長(zhǎng)期的，不可逆的。建議在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過(guò)程及營(yíng)運(yùn)期，將貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的環(huán)境保護(hù)方針。7.1.6施工期環(huán)境保護(hù)措施7.1.6.1首先應(yīng)做好土地平整工作，妥善安置好附近居民的生產(chǎn)、生活。7.1.6.2施工期間的噪聲污染主要來(lái)自于施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛，故應(yīng)注意保養(yǎng)車(chē)輛，合理操作，使機(jī)械工作噪聲維持在最低水平。施工現(xiàn)場(chǎng)200m內(nèi)有居民點(diǎn)時(shí)，將避免或禁止在夜間施工；拌和站應(yīng)安裝除塵設(shè)備，盡量減少對(duì)下風(fēng)向200米范圍內(nèi)的居民區(qū)和敏感性建筑的影響，施工完后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，平整現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原貌。7.1.6.3固體廢物和生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運(yùn)，合理處理。7.1.7運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目建成后，不從事生產(chǎn)活動(dòng)，故不會(huì)產(chǎn)生工業(yè)性污染。污染源主要是生活垃圾、油煙、廢棄物和生活污水。7.1.7.1生活垃圾及廢棄物生活垃圾及廢棄物集中到體育活動(dòng)中心垃圾站，統(tǒng)一由縣環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)處理。7.1.7.2污水處理體育中心污水與雨水按分流制排水方式考慮，一般洗滌廢水直接排放。糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，所有污水均經(jīng)市政污水處理廠處理?？傊?，在項(xiàng)目建設(shè)和正常運(yùn)轉(zhuǎn)中，按有關(guān)要求采取措施后均可符合環(huán)境法規(guī)要求。7.2節(jié)能本項(xiàng)目建成后，主要能源消耗為電能，節(jié)能措施：(1)完善制度，加強(qiáng)管理，建立節(jié)約能源的管理辦法。(2)配變電室盡量位于負(fù)荷中心，采用節(jié)能型變壓器。(3)采用低壓電容器補(bǔ)償，減少用電負(fù)荷。(4)供電設(shè)備采用節(jié)能安全器件，線(xiàn)路采用銅芯電線(xiàn)、電纜供電。(5)綠地澆灌采用噴淋式節(jié)水閥門(mén)。(6)所有公共用水均采用節(jié)水閥門(mén)或有節(jié)水措施。

第八章組織機(jī)構(gòu)定員、進(jìn)度安排及項(xiàng)目招投標(biāo)8.1組織機(jī)構(gòu)與崗位定員8.1.1組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目建成后參照其它地區(qū)做法建議本項(xiàng)目設(shè)中心管理處，為XXX體育局下屬部門(mén)。8.1.2崗位定員中心管理處編制6人，內(nèi)設(shè)管理、保衛(wèi)職能各部門(mén)人員定崗定員見(jiàn)下表：表8-1崗位定員表部門(mén)人數(shù)備注廣場(chǎng)管理處6主任1人廣場(chǎng)管理辦3辦公室主任1人、干事2人廣場(chǎng)保衛(wèi)辦2負(fù)責(zé)場(chǎng)館安全8.1.3機(jī)構(gòu)框架實(shí)施本項(xiàng)目可專(zhuān)門(mén)成立一個(gè)項(xiàng)目基建辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目有關(guān)事宜，如圖8-2所示。監(jiān)理單位咨詢(xún)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目辦公室監(jiān)理單位咨詢(xún)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目辦公室設(shè)備供應(yīng)商設(shè)計(jì)單位施工單位設(shè)備供應(yīng)商設(shè)計(jì)單位施工單位圖8-2項(xiàng)目機(jī)構(gòu)圖8.1.4運(yùn)行機(jī)制項(xiàng)目具體的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理任務(wù)及材料設(shè)備供應(yīng)通過(guò)簽訂合同交由各企業(yè)完成，項(xiàng)目辦主要負(fù)責(zé)：1、建設(shè)資金的籌措與運(yùn)作以及投資控制工作，保證項(xiàng)目資金的有效使用，做好項(xiàng)目成本控制。2、協(xié)調(diào)各方關(guān)系，包括與有關(guān)政府職能部門(mén)的聯(lián)系以及設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位之間的關(guān)系，并協(xié)助監(jiān)理公司進(jìn)行工程管理。3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的對(duì)外宣傳。8.2進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)總投資1800萬(wàn)元。計(jì)劃2011年4月至2011年11月完成。項(xiàng)目建設(shè)包括主體工程、器材設(shè)備安裝調(diào)試，驗(yàn)收交付使用。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度詳見(jiàn)下表。（見(jiàn)下頁(yè)）表8-2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表序號(hào)年份項(xiàng)目20111-234-7891011121項(xiàng)目可行性研究及批復(fù)2物資采購(gòu)訂貨3土建施工4器材設(shè)備安裝5竣工驗(yàn)收并投入使用8.3項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號(hào)令）的要求，特編制本章節(jié)。8.3.1招標(biāo)的依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；(2)國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》；(3)國(guó)家計(jì)委第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定》；(4)xx省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；(5)《錦州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市招標(biāo)投標(biāo)工作的若干意見(jiàn)》。8.3.2項(xiàng)目招標(biāo)類(lèi)別、范圍和方式(1)招標(biāo)類(lèi)別為了實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，xx省省人大制定了《xx省實(shí)施<中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法>辦法》、《辦法》就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。本項(xiàng)目屬于《辦法》中第五至八條規(guī)定的“關(guān)系到社會(huì)公共事業(yè)”、“使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金的項(xiàng)目”招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類(lèi)別。(2)招標(biāo)范圍項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設(shè)備(3)招標(biāo)的組織形式委托招標(biāo)(4)招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)8.3.3項(xiàng)目招標(biāo)情況的說(shuō)明所有項(xiàng)目按規(guī)定均實(shí)施公開(kāi)招投標(biāo)。如若建設(shè)單位變更招標(biāo)組織形式，擬自行招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》(國(guó)家計(jì)委第5號(hào)令)的規(guī)定，向項(xiàng)目審批部門(mén)報(bào)送材料，由市政府核準(zhǔn)。如若改變招標(biāo)方式，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)“xx省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的辦法”的第十六條，對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由作出說(shuō)明，報(bào)市政府核準(zhǔn)。如若不采用招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說(shuō)明，由審批部門(mén)核準(zhǔn)。項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)下表：表8-3招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他情況說(shuō)明：本項(xiàng)目的部分設(shè)備和材料，單項(xiàng)價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購(gòu)，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。建設(shè)單位蓋章年月日

第九章投資估算與資金籌措9.1投資估算的依據(jù)和方法9.1.1投資估算編制的依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投資估算依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目總投資組成及其他費(fèi)用規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）編制。項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資（包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息構(gòu)成。項(xiàng)目建設(shè)設(shè)備價(jià)格按近期詢(xún)價(jià)估算，建筑工程費(fèi)用根據(jù)結(jié)構(gòu)形式按估算指標(biāo)計(jì)算，其他各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家、部門(mén)和地區(qū)有關(guān)規(guī)定計(jì)算。9.1.2投資估算方法項(xiàng)目投資估算包括工程費(fèi)、其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，給排水、消防、電氣等專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，按照xx省建筑工程概算定額和錦州市同類(lèi)工程概算指標(biāo)，對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行估算。9.2投資估算9.2.1投資估算范圍1、工程費(fèi)用：包括所建房屋及室外體育場(chǎng)地的建筑工程費(fèi)、基礎(chǔ)土石方工程、道路及廣場(chǎng)、變壓器等變配電設(shè)備、給排水工程、環(huán)保和綠化等。2、其他費(fèi)用：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程咨詢(xún)費(fèi)、等。由于本項(xiàng)目為全民健身活動(dòng)中心，依照有關(guān)規(guī)定該項(xiàng)目建設(shè)用地免繳土地出讓金。3、預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi),本項(xiàng)目不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。9.2.2投資估算項(xiàng)目第一期總投資1800萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用1550萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用66萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用184萬(wàn)元。詳見(jiàn)投資估算表9-1。表9-1投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)1建設(shè)工程費(fèi)155015501.1主體工程155015501.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2其它費(fèi)662.1建設(shè)單位管理費(fèi)26262.2設(shè)計(jì)費(fèi)14142.3工程監(jiān)理費(fèi)25252.5工程咨詢(xún)費(fèi)0.80.82.6招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)0.20.21、2部分費(fèi)用合計(jì)16163基本預(yù)備費(fèi)1841844建設(shè)期利息4項(xiàng)目總投資18009.3資金籌措項(xiàng)目總投資1800萬(wàn)元，其資金來(lái)源為：申請(qǐng)中央預(yù)算資金900萬(wàn)元，地方配套資金900萬(wàn)元。

第十章社會(huì)評(píng)價(jià)10.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析本