越秀商投品牌及及視覺識(shí)別系統(tǒng)競標(biāo)

品牌定位

客戶角度

客戶調(diào)研現(xiàn)有感知優(yōu)劣勢、品牌驅(qū)動(dòng)因素，理想品牌要求品牌定位服務(wù)方法步驟

內(nèi)部角度

桌面研究

業(yè)務(wù)范疇、組織架構(gòu)、傳播文化

高層訪談

業(yè)務(wù)戰(zhàn)略、目標(biāo)客戶、競爭優(yōu)勢、

品牌野心

趨勢和競爭角度

行業(yè)趨勢分析國家政策、宏觀環(huán)境、行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢

標(biāo)桿競品審計(jì)

競品/標(biāo)桿的品牌感知和分析

品牌機(jī)會(huì)點(diǎn)品牌定位桌面研究高層訪談客戶調(diào)研品牌定位策略確定品牌定位品牌機(jī)會(huì)-品牌定位

提交品牌機(jī)會(huì)建議品牌架構(gòu)47

品牌架構(gòu)定義-品牌架構(gòu)是品牌戰(zhàn)略的重要組成部分；-品牌架構(gòu)確立了主品牌、子品牌業(yè)務(wù)品牌或產(chǎn)品之間

對外傳播的關(guān)系。

品牌架構(gòu)為什么重要？–品牌架構(gòu)為開發(fā)和使用名稱、標(biāo)識(shí)和視覺系統(tǒng)提供指導(dǎo)；–品牌架構(gòu)要與公司品牌的組織架構(gòu)管理密切聯(lián)系；

-品牌架構(gòu)傳遞了業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的重要信息。

旗艦品牌：

包括明星品牌和現(xiàn)金牛品牌

淡出品牌：

在此類別不具備品牌化優(yōu)勢和差異化，則考慮轉(zhuǎn)變?yōu)榉瞧放颇Ｊ桨l(fā)展2.已保留品牌的賣點(diǎn)？與競爭者相比，差異化優(yōu)勢是什么？

-比較同行競爭品牌

-支撐主品牌定位傳播投入I市場回報(bào)RCASH

COWI

：

-R：+++

DOG

I

：

-

R：+具備差異化優(yōu)勢的品牌考慮區(qū)

STAR

I

：

---

R：+++QUESTIONMARK

I

：

---

R：+低高高

關(guān)于品牌架構(gòu)的思考品牌架構(gòu)是品牌戰(zhàn)略的重要組成部分；確立了主品牌、子品牌業(yè)務(wù)品牌或產(chǎn)品之間對外傳播的關(guān)系。通過核心子品牌來補(bǔ)充及支撐主品牌定位需要思考哪些子品牌是旗艦品牌，哪些應(yīng)該保留并品牌化，哪些淡出？品牌架構(gòu)策略BeforeAfter品牌架構(gòu)策略（廣發(fā)證券品牌架構(gòu)前后對比）經(jīng)紀(jì)財(cái)富（電商）經(jīng)紀(jì)財(cái)富

（服務(wù)）投行業(yè)務(wù)淘時(shí)代

易理財(cái)輕松理財(cái)導(dǎo)購員您的五星財(cái)富助手貼心理財(cái)助手家族顧問團(tuán)隊(duì)智慧為源

誠信致遠(yuǎn)專家伙伴團(tuán)隊(duì)新富人群時(shí)尚理財(cái)?shù)膶?dǎo)購頻道快活理財(cái)?shù)慕灰咨坛呛唵巍べN心·豐富·活躍富裕人群親切的助手，親切的服務(wù)關(guān)系

提供產(chǎn)品組合建議和資產(chǎn)配置的助手，令我的投資發(fā)揮更有信心親和·自信·發(fā)展·協(xié)力高凈值隨時(shí)待命，幫助客戶財(cái)富增值保值

;了解客戶，提供各種量身定做的產(chǎn)品/服務(wù)的顧問及協(xié)力伙伴穩(wěn)健·專業(yè)·定制·尊享

中小企業(yè)圍繞企業(yè)發(fā)展，提供全面解決方案的團(tuán)隊(duì)洞察·全面·前瞻·專業(yè)業(yè)務(wù)分類品牌標(biāo)語品牌角色目標(biāo)客戶品牌定位品牌個(gè)性專業(yè)

專心

專為您穩(wěn)健·親切·務(wù)實(shí)·理解廣發(fā)證券品牌架構(gòu)（1/2）

公司品牌業(yè)務(wù)分類中小企業(yè)圖片風(fēng)格新富人群￥5-50w目標(biāo)客戶投資額度富裕人群￥50-500w高凈值￥500w+專業(yè)

專心

專為您穩(wěn)健·親切·務(wù)實(shí)·理解經(jīng)紀(jì)財(cái)富（電商）經(jīng)紀(jì)財(cái)富

（服務(wù)）投行業(yè)務(wù)廣發(fā)證券品牌架構(gòu)（2/2）

公司品牌零售對公貴賓理財(cái)平安卡財(cái)富管理私人銀行小微企業(yè)金融平安借記卡平安信用卡主品牌供應(yīng)鏈金融中小企業(yè)金融明星服務(wù)產(chǎn)品和服務(wù)分階段品牌架構(gòu)—平安銀行第一階段品牌架構(gòu)（1/2）整合后的平安銀行變成主品牌架構(gòu)分階段品牌架構(gòu)—平安銀行第二階段品牌架構(gòu)重塑（2/2）品牌命名命名工作流程容易理解JPMorganChaseIphone4SHPCompaq8300EliteMT

發(fā)明型

Creative

創(chuàng)造新詞君弘V客理財(cái)鑫機(jī)遇

隨意型

Random

名稱和服務(wù)

交付內(nèi)容無關(guān)藏經(jīng)閣金太陽手機(jī)證券

編號型

Number數(shù)字或字母組合。常見于IT產(chǎn)品命名

首字母

縮寫型

Acronyms

首字母組合

常見應(yīng)用于

一些外資公

司名稱HSBCUBSSEB

人名地名

Names

Geography

使用人名或

地名作為命

名依據(jù)熊彼特理論恒生指數(shù)紐約銀行

組合型

Merged由于并購形成不同公司名稱的組合

意會(huì)型

Evocative

通過想象理解

可以傳遞服務(wù)

的功能和利益靚車卡雙周供貸款池融資

描述性

Descriptive

直接描述服務(wù)

的功能和利益教育儲(chǔ)蓄供應(yīng)鏈融資投資銀行

命名工作流程（1/4）-以廣發(fā)易淘金為例對外傳播來說，描述性和意會(huì)型是命名的較優(yōu)選擇,便于識(shí)別和降低傳播成本。

不易理解

名稱類型描述型

Descriptive

意會(huì)型

Evocative

命名工作流程（2/4）-以廣發(fā)易淘金為例對外傳播的描述性和意會(huì)型是命名的較優(yōu)選擇,便于識(shí)別和降低傳播成本.

管理和傳播成本

更低的成本

描述和意會(huì)型命名有效降低解釋的投入成本，并有效降低合作

公司的培訓(xùn)投入，營銷成本以及商標(biāo)保護(hù)和續(xù)展的工作費(fèi)用。

容易管理

描述和意會(huì)型命名容易管理，

對于特定政策和法規(guī)約束而言限制較小。

節(jié)約時(shí)間

發(fā)明型命名消耗較多時(shí)間在創(chuàng)造、搜索、保護(hù)和維護(hù)。

自我驅(qū)動(dòng)Self-motivated

services

線上經(jīng)紀(jì)

Online

brokerage

其他

Miscellaneous以客戶為中心，記錄客戶瀏覽偏好，針對性推薦理財(cái)產(chǎn)品，是客戶個(gè)性化的理財(cái)空間，充分體現(xiàn)自我決策和更高自主權(quán)。突出線上經(jīng)紀(jì)、線上交易、網(wǎng)絡(luò)渠道，成本更低，更便捷，四位一體。

豐富選擇包括產(chǎn)品豐富等其他特征。

命名工作流程（3/4）-以廣發(fā)易淘金為例通過與客戶溝通，得出以下核心特征，前兩種為本次命名重點(diǎn)內(nèi)容：

專業(yè)型

Professional

生活型Everydayness以專業(yè)詞匯或造詞來突出專業(yè)屬性，通過線上經(jīng)紀(jì)、投資、交易等字眼突出功能導(dǎo)向。通過生活化語詞，加強(qiáng)同感心，體現(xiàn)生動(dòng)靈活、包容親和的風(fēng)格。

命名工作流程（4/4）-以廣發(fā)易淘金為例通過與客戶溝通，建議風(fēng)格方向：i融通In-Rich理財(cái)e站幸富e購理財(cái)Morei-finance理財(cái)GO！

理財(cái)購我的理財(cái)+隨行易i淘金i-trade易先鋒i淘金易淘金e淘金隨心易

樂活@易

i-finance樂活投資鑫動(dòng)在線利多投易投快線觸動(dòng)投資悉利網(wǎng)i智富

好利易Generation

of

ideas

and

conceptsAnalysisDirectionalsuggestionsProposal

IIDevelopment

of

existingand

new

directionsAdjustmentAdjustment

ofpreferredDecisionFinal

decisionProposal

I命名工作流程-廣發(fā)易淘金品牌標(biāo)識(shí)語專業(yè)讓生活更簡單平安集團(tuán)品牌口號眾安保險(xiǎn)千單品牌口號第一、二、三輪第四、五輪第六、七輪平安租賃品牌口號商投項(xiàng)目項(xiàng)目背景項(xiàng)目需求越秀商投作為越秀地產(chǎn)下屬商業(yè)板塊，貫徹落實(shí)越秀地產(chǎn)“商住并舉，做強(qiáng)商業(yè)”的經(jīng)營戰(zhàn)略，加強(qiáng)商業(yè)與住宅的互動(dòng)和協(xié)調(diào)。為提升越秀商投核心競爭力，在“越秀地產(chǎn)”母品牌下，“越秀商投”子品牌規(guī)劃與建設(shè)項(xiàng)目包括：越秀商投企業(yè)宣傳畫冊項(xiàng)目越秀商投品牌書品牌戰(zhàn)略框架品牌內(nèi)涵（定位/口號/屬性/風(fēng)格等）品牌架構(gòu)及背書規(guī)范主視覺形象設(shè)計(jì)視覺識(shí)別系統(tǒng)延伸設(shè)計(jì)項(xiàng)目分期設(shè)計(jì)規(guī)劃品牌VI基礎(chǔ)系統(tǒng)核心商務(wù)識(shí)別設(shè)計(jì)品牌戰(zhàn)略部分行業(yè)趨勢輕資產(chǎn)資本運(yùn)作能力將成為商業(yè)地產(chǎn)品牌規(guī)模擴(kuò)張角力戰(zhàn)中的最強(qiáng)助攻。資產(chǎn)證券化的輕資產(chǎn)運(yùn)營成為各大品牌試水方向。體驗(yàn)式隨著中產(chǎn)階級群體的擴(kuò)大以及消費(fèi)者收入水平的提高，消費(fèi)需求已經(jīng)從衣食住行等生存型消費(fèi)向體驗(yàn)式的精神層面享受型消費(fèi)推進(jìn)。特色業(yè)態(tài)文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等特色業(yè)態(tài)成為地產(chǎn)商尋求差異化道路的重要方向。智能化互聯(lián)網(wǎng)科技、大數(shù)據(jù)、人工智能成為商業(yè)地產(chǎn)獲取客戶需求，提升服務(wù)品質(zhì)和客戶體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷的有效手段。商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢關(guān)鍵詞

在“供給側(cè)改革”和消費(fèi)升級的社會(huì)大環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出與之相呼應(yīng)的發(fā)展趨勢。運(yùn)營商從商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商到運(yùn)營商，通過運(yùn)營管理使項(xiàng)目增值，為商戶提供綜合服務(wù)，打造品牌口碑。競品/標(biāo)桿產(chǎn)品業(yè)態(tài)/

明星項(xiàng)目管理運(yùn)營地產(chǎn)金融--

凱德旗下商業(yè)綜合體和購物中心均由凱德管理運(yùn)營

雅詩閣既是頂級服務(wù)公寓，同時(shí)也是全球最大的服務(wù)公寓運(yùn)營商。在中國27個(gè)城市管理超過90個(gè)項(xiàng)目。凱德集團(tuán)注資中國業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)投資信托有2支，資產(chǎn)總值約297億元人民幣。私募基金有11支，總規(guī)模約68.95億美元。?

來福士（旗艦品牌）一二線城中之城，綜合性城市地標(biāo)融合住宅、辦公樓、購物中心、服務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)。每座“來福士”必居城市中心，也必具有綜合性、多元功能的特點(diǎn)，已形成品牌共性。?

凱德廣場（產(chǎn)品線）三四線城市的社區(qū)型購物中心廣泛分布于三四線城市，與凱德Mall、凱德晶品等同屬凱德商用旗下。?

雅詩閣（產(chǎn)品線）全球知名的頂級服務(wù)公寓雅詩閣有限公司下除雅詩閣外，另外還有馨樂庭和盛捷兩個(gè)服務(wù)公寓品牌。凱德集團(tuán)-商業(yè)地產(chǎn)：實(shí)力雄厚，覆蓋商業(yè)地產(chǎn)完整價(jià)值鏈

凱德集團(tuán)是亞洲知名的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，總部設(shè)在新加坡。1994年進(jìn)入中國。

凱德商業(yè)地產(chǎn)在“投資-開發(fā)-運(yùn)營-金融”全價(jià)值鏈的綜合實(shí)力雄厚，證券化退出的輕資產(chǎn)運(yùn)營模式成為行業(yè)標(biāo)桿。

3.0版本的凱德將進(jìn)入改革創(chuàng)新的一個(gè)全新階段，利用高新技術(shù)和創(chuàng)新設(shè)計(jì)吸引顧客，持續(xù)改進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)，以及不斷提高效率。

凱德集團(tuán)進(jìn)入中國20余年，在中國51個(gè)城市運(yùn)營超過160個(gè)項(xiàng)目。

區(qū)域規(guī)模

商業(yè)地產(chǎn)主要由商業(yè)綜合體、辦公樓、購物中心和服務(wù)公寓組成。運(yùn)營商智能化

輕資產(chǎn)

體驗(yàn)式特色物業(yè)以“人”為中心、智能交互、創(chuàng)意趣味對外傳播外部評價(jià)Resource：凱德集團(tuán)官網(wǎng)、凱德集團(tuán)總裁2017新年致辭、搜狐新聞凱德集團(tuán)-商業(yè)地產(chǎn)：

智能轉(zhuǎn)型中的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者產(chǎn)品業(yè)態(tài)/

明星項(xiàng)目管理運(yùn)營地產(chǎn)金融-旗下兩家物業(yè)管理公司：康業(yè)服務(wù)有限公司主要負(fù)責(zé)中級商場和住宅管理；啟勝管理服務(wù)有限公司主要負(fù)責(zé)國際型商廈的管理。-在“以客為先”的理念下，在商場和寫字樓分別推出“親善大使”、“商戶關(guān)懷計(jì)劃”和禮賓服務(wù)。?

上海國金中心（ifc）陸家嘴地標(biāo)，大型高端城市綜合體陸家嘴地標(biāo)，包括超甲級辦公樓雙子塔、豪華商場、超五星級酒店（麗思卡爾頓）及豪華服務(wù)式公寓酒店（國金匯）組成。?

上海環(huán)貿(mào)廣場（icc）上海浦西地標(biāo)，大型高端綜合體位于上海核心位置，包括超甲級寫字樓、豪華住宅（天璽）和商場（iapm）?

北京APM王府井核心地標(biāo)由apm商場和新東安寫字樓構(gòu)成。其中APM是新鴻基旗下潮流風(fēng)尚商場產(chǎn)品線。新鴻基地產(chǎn)-商業(yè)地產(chǎn)：專注于大型商業(yè)綜合體的開發(fā)和運(yùn)營

新鴻基地產(chǎn)于1972年注冊成立，同年上市。是香港最大的地產(chǎn)發(fā)展商之一，1998年進(jìn)入內(nèi)地。

新鴻基地產(chǎn)深耕一線城市，專注于大型城市綜合體的投資、開發(fā)和運(yùn)營。

集中于廣州、上海、北京等一線城市的核心商業(yè)區(qū)，逐漸向南京、成都等城市發(fā)展。落成和在建項(xiàng)目11個(gè)。

區(qū)域規(guī)模

由寫字樓、商場、酒店等組成的城市綜合體。運(yùn)營商智能化

輕資產(chǎn)

體驗(yàn)式特色物業(yè)產(chǎn)品業(yè)態(tài)/

明星項(xiàng)目管理運(yùn)營地產(chǎn)金融-

專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，堅(jiān)持“以客為先”的服務(wù)理念。-

成立專屬的東方綠化有限公司，專責(zé)太古地產(chǎn)旗下物業(yè)組合的園藝景觀設(shè)計(jì)及維護(hù)。?

廣州太古匯商業(yè)與文化結(jié)合的地標(biāo)綜合體包含辦公樓、購物中心、酒店、文化中心、服務(wù)酒店。零售商場的對自然光和人造光的運(yùn)用是重要特色。?

太古里（產(chǎn)品線）開放式、低密度街區(qū)式綜合項(xiàng)目北京三里屯太古里：采用仿照胡同開放式設(shè)計(jì)。成都遠(yuǎn)洋太古里：以現(xiàn)代的手法演繹川式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。?

北京頤堤港重塑朝陽將臺(tái)社區(qū)的大型綜合體包括購物中心、寫字樓和東隅酒店。冬季花園、玻璃屋頂和幕墻是購物中心的設(shè)計(jì)特色。太古地產(chǎn)-商業(yè)地產(chǎn)：致力于為城市定制特色綜合體

太古地產(chǎn)于1972年注冊成立，發(fā)展策略集中在主要運(yùn)輸交匯點(diǎn)的上蓋發(fā)展綜合物業(yè)項(xiàng)目。2000年進(jìn)入內(nèi)地。

太古地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)由一系列各具特色且聲譽(yù)卓著的子品牌組成。

分部在上海、北京、廣州、成都四大城市，建成和規(guī)劃的項(xiàng)目共5個(gè)綜合體。

區(qū)域規(guī)模

由寫字樓、商場、酒店等組成的城市綜合體。運(yùn)營商智能化

輕資產(chǎn)

體驗(yàn)式特色物業(yè)洞察項(xiàng)目所在地發(fā)展?jié)摿Α?gòu)建活力社區(qū)太古地產(chǎn)-商業(yè)地產(chǎn)：精雕細(xì)琢的商業(yè)地產(chǎn)工匠Resource：太古地產(chǎn)官網(wǎng)、郝繼霖訪談、知乎對外傳播外部評價(jià)產(chǎn)品業(yè)態(tài)/

明星項(xiàng)目管理運(yùn)營地產(chǎn)金融?

萬象城城市高端綜合體集中于一線城市的高端綜合體。主要包括購物中心、五星級酒店、寫字樓、公寓等。?

萬象匯（五彩城）區(qū)域商業(yè)中心主要分布于二三城市和一線城市郊區(qū)。?

萬象天地創(chuàng)新產(chǎn)品力求突破傳統(tǒng)商業(yè)中心封閉式的空間體驗(yàn)，將街區(qū)與mall等室內(nèi)外元素相融合。由華潤置地下的物業(yè)總公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。華潤資本發(fā)起多元化股權(quán)投資基金，其中包括寫字樓基金、商業(yè)地產(chǎn)基金。華潤置地-商業(yè)地產(chǎn)：面向全客群的全方位布局

華潤置地成立于1994年，是中國內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一。

華潤置地商業(yè)地產(chǎn)廣泛布局的“萬象系”產(chǎn)品，滿足了各層次客群的需求。

已經(jīng)布局全國39個(gè)城市。

區(qū)域規(guī)模

目前已經(jīng)形成的三大產(chǎn)品線有萬象城、萬象匯（五彩城）、萬象空間，另一種創(chuàng)新的“街區(qū)+mall”形式的萬象天地

正在孵化中。運(yùn)營商智能化

輕資產(chǎn)

體驗(yàn)式特色物業(yè)新城控股-商業(yè)地產(chǎn)：專注于二三線城市打造商業(yè)綜合體的開發(fā)和運(yùn)營

新城地產(chǎn)1993年成立于江蘇常州，業(yè)務(wù)涉及住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)和管理等。行業(yè)排名15位。

新城地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布于重點(diǎn)二三城市，以吾悅城市綜合體為代表。

廣泛分布于二三線城市，在長三角一帶分布更加密集。已布局47座吾悅廣場。

區(qū)域規(guī)模

城市綜合體是旗艦項(xiàng)目，并建立了吾悅品牌。吾悅品牌下有三條產(chǎn)品線：吾悅國際廣場——高端，主打國際精品；

新城吾悅廣場——區(qū)域型時(shí)尚商業(yè)中心，目前最為成熟；吾悅生活廣場——便捷的社區(qū)中心

?

新城吾悅廣場

打造體驗(yàn)式商業(yè)品牌，創(chuàng)造愉悅空間，打造愉悅體驗(yàn)。

產(chǎn)品業(yè)態(tài)/

明星項(xiàng)目

新城吾悅廣場通過強(qiáng)大的大數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)客戶，并實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。

通過各大主題活動(dòng)，在滿足消費(fèi)者物質(zhì)需求的基礎(chǔ)上，希望在精神上帶給消費(fèi)者愉悅的體驗(yàn)。

千人專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌管理綜合體規(guī)劃、建設(shè)、招商、推廣、運(yùn)營。

管理運(yùn)營

地產(chǎn)金融

由新城金融提供理財(cái)類產(chǎn)品運(yùn)營商智能化

輕資產(chǎn)

體驗(yàn)式特色物業(yè)避開與競爭對手的同質(zhì)化新城控股-商業(yè)地產(chǎn)：聚焦體驗(yàn)的差異化創(chuàng)新者對外傳播外部評價(jià)Resource：新城控股官網(wǎng)、歐陽捷訪談、《新城控股：乏力商業(yè)意欲搶占最后的藍(lán)?！犯偲穼徲?jì)小結(jié)競品傳播格局大致可以分為三個(gè)維度，多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)品牌聚焦于具體的項(xiàng)目特色或者企業(yè)愿景。訴求規(guī)模實(shí)力的凱德也在向特色化轉(zhuǎn)型。綜合實(shí)力情懷愿景鮮明特色【對城市的責(zé)任感】

【與相關(guān)者共贏】

城市生長的力量【推動(dòng)城市生長】【全價(jià)值鏈的實(shí)力】【塑造地標(biāo)的實(shí)力】【工匠精神】逐漸向特色化轉(zhuǎn)型【高品質(zhì)】

【專注創(chuàng)新】輕資產(chǎn)運(yùn)營商體驗(yàn)式智能化特色物業(yè)具象抽象主C端/輻射B端主B端/輻射C端定位方向思考投資：1＋2+X開發(fā)：6大業(yè)態(tài)運(yùn)營：專業(yè)商管公司金融：房托基金1：深耕廣州2：重點(diǎn)發(fā)展武漢、杭州X：其他一、二線城市選擇進(jìn)入?現(xiàn)階段的六大業(yè)態(tài)：寫字樓、零售商場、專業(yè)市場、酒店、長租公寓、社區(qū)商業(yè)。?未來以寫字樓、區(qū)域零售商場和地標(biāo)綜合體為基礎(chǔ)，逐漸發(fā)力軌交綜合體長租公寓、教育/養(yǎng)老/文旅地產(chǎn)?物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營一體化?現(xiàn)階段，白馬商管負(fù)責(zé)專業(yè)市場；怡城物業(yè)負(fù)責(zé)寫字樓業(yè)態(tài)?未來，剩余8家商管公司繼續(xù)整合，一個(gè)商管公司專管一個(gè)業(yè)態(tài)首只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的上市房地產(chǎn)投資信托基金

立志于進(jìn)入中國商業(yè)地產(chǎn)一線梯隊(duì)力筑“開發(fā)、運(yùn)營、金融”全產(chǎn)業(yè)鏈一流商業(yè)地產(chǎn)公司”越秀商投現(xiàn)狀：覆蓋全價(jià)值鏈的業(yè)務(wù)模式、物管商管一體化的運(yùn)營模式迎合行業(yè)發(fā)展趨勢輕資

產(chǎn)體驗(yàn)

式特色業(yè)態(tài)智能

化運(yùn)營

商競品審計(jì)小結(jié)競品傳播格局大致可以分為三個(gè)維度，多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)品牌聚焦于具體的項(xiàng)目特色或者企業(yè)愿景。訴求規(guī)模實(shí)力的凱德也在向特色化轉(zhuǎn)型。綜合實(shí)力情懷愿景鮮明特色【對城市的責(zé)任感】

【與相關(guān)者共贏】

城市生長的力量【推動(dòng)城市生長】【全價(jià)值鏈的實(shí)力】【塑造地標(biāo)的實(shí)力】【工匠精神】逐漸向特色化轉(zhuǎn)型【高品質(zhì)】

【專注創(chuàng)新】輕資產(chǎn)運(yùn)營商體驗(yàn)式智能化特色物業(yè)具象抽象主C端/輻射B端主B端/輻射C端綜合實(shí)力具體抽象情懷愿景鮮明特色【對城市的責(zé)任感】

【與相關(guān)者共贏】

城市生長的力量【推動(dòng)城市生長】【塑造地標(biāo)的實(shí)力】【工匠精神】【全價(jià)值鏈的實(shí)力】逐漸向特色化轉(zhuǎn)型【高品質(zhì)】

【專注創(chuàng)新】輕資產(chǎn)運(yùn)營商體驗(yàn)式智能化特色物業(yè)現(xiàn)階段，越秀商投更多聚焦于企業(yè)的綜合實(shí)力主C端/輻射B端主B端/輻射C端？？綜合實(shí)力具體抽象情懷愿景鮮明特色【對城市的責(zé)任感】

【與相關(guān)者共贏】

城市生長的力量【推動(dòng)城市生長】【塑造地標(biāo)的實(shí)力】【專注創(chuàng)新】【工匠精神】【全價(jià)值鏈的實(shí)力】逐漸向特色化轉(zhuǎn)型【高品質(zhì)】輕資產(chǎn)運(yùn)營商體驗(yàn)式智能化特色物業(yè)但除此之外，是否可基于這兩個(gè)方向進(jìn)行思考？主C端/輻射B端主B端/輻射C端？……？主B端/輻射C端綜合實(shí)力具象抽象情懷愿景鮮明特色【對城市的責(zé)任感】

【與相關(guān)者共贏】

城市生長的力量【推動(dòng)城市生長】【塑造地標(biāo)的實(shí)力】【工匠精神】【全價(jià)值鏈的實(shí)力】逐漸向特色化轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營商體驗(yàn)式智能化特色物業(yè)越秀商投的特色聚焦？如】【高品質(zhì)綠色建筑？

科技創(chuàng)新？

文創(chuàng)藝術(shù)？

【專注創(chuàng)新】主C端/輻射B端定位方向思考-Option1

以綜合實(shí)力為基礎(chǔ)，訴求具體特色？——可在下一階段考慮在該階段，雖然有提到綠色建筑等，但尚未如同該方向其他競品，形成自身清晰鮮明的特色。建議如下一階段形成差異化特色，則可以考慮?！?？2【對城市的責(zé)任感】

生態(tài)綜合實(shí)力具體抽象情懷愿景鮮明特色【專注創(chuàng)新】

主C端/輻射B端

逐漸向特色化轉(zhuǎn)型

【工匠精神】【高品質(zhì)】

【塑造地標(biāo)的實(shí)力】輕資產(chǎn)運(yùn)營商體驗(yàn)式智能化特色物業(yè)關(guān)者共贏】定位方向思考-Option2

以綜合實(shí)力為基礎(chǔ)，訴求情懷愿景？——第一階段可嘗試方向

主B端/輻射C端【全價(jià)值鏈的實(shí)力】

1

對城市的責(zé)任感

國企背景、與廣州共同發(fā)展

城市生長的力量

【推動(dòng)城市生長】

構(gòu)建商業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合實(shí)力定位演繹越秀地產(chǎn)一直都是引領(lǐng)綠色建筑的先行者在廣州國際金融中心等項(xiàng)目均以綠色建筑的突出優(yōu)勢同時(shí)榮獲第十二屆中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)。打造綠色精品類生態(tài)建筑精筑品質(zhì)深耕專精/致力精品/安心可靠設(shè)計(jì)商業(yè)多維度生態(tài)場景親密聯(lián)結(jié)連接資源/區(qū)域/環(huán)境/功能/生活/情感/場景/需求提升地產(chǎn)全方位生態(tài)價(jià)值

多元包容全產(chǎn)業(yè)鏈/多維格局/多樣價(jià)值搭建客戶全周期生態(tài)平臺(tái)共生共贏有溫度的共贏生態(tài)圈/責(zé)任誠信/共感共進(jìn)伴隨客戶生命周期推動(dòng)行業(yè)正能量生態(tài)趨勢美好生態(tài)狹義：綠色/樂活/良性/環(huán)保/場景化廣義：正能量/推動(dòng)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃城市卓越化生態(tài)格局

卓越進(jìn)取不斷超越

更加優(yōu)秀

穩(wěn)中求進(jìn)推動(dòng)城市更新成就美好商業(yè)生態(tài)定位概念探討-品牌定位/主張

打造綠色精品類生態(tài)建筑

設(shè)計(jì)商業(yè)多維度生態(tài)場景

成就美好商業(yè)生態(tài)成就美好生態(tài)多元價(jià)值

成就美好生態(tài)全面成就美好生態(tài)多元商業(yè)

美好生態(tài)成就美好生活提升地產(chǎn)全方位生態(tài)價(jià)值搭建客戶全周期生態(tài)平臺(tái)推動(dòng)行業(yè)正能量生態(tài)趨勢規(guī)劃城市卓越化生態(tài)格局

“生態(tài)”

成就財(cái)富成就美好商業(yè)生態(tài)定位概念探討-品牌屬性/風(fēng)格

成就美好商業(yè)生態(tài)

精筑品質(zhì)深耕專精/致力精品/安心可靠

親密聯(lián)結(jié)連接資源/區(qū)域/環(huán)境/功能/生活/情感/場景/需求

美好生態(tài)狹義：綠色/樂活/良性/環(huán)保/場景化；廣義：正能量/推動(dòng)行業(yè)發(fā)展

共生共贏有溫度的共贏生態(tài)圈/責(zé)任誠信/共感共進(jìn)/伴隨客戶生命周期

多元包容全產(chǎn)業(yè)鏈/多維格局/多樣價(jià)值

卓越進(jìn)取不斷超越

更加優(yōu)秀

穩(wěn)中求進(jìn)推動(dòng)城市更新地產(chǎn)品牌架構(gòu)審計(jì)

品牌架構(gòu)為什么重要？

-品牌架構(gòu)為開發(fā)和使用名稱、標(biāo)識(shí)和視覺系統(tǒng)提供指導(dǎo)；

-品牌架構(gòu)要與公司品牌的組織架構(gòu)管理密切聯(lián)系；

-品牌架構(gòu)傳遞了業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的重要信息。主品牌架構(gòu)傳播上強(qiáng)化主品牌的主導(dǎo)地位，子品牌直接受益于主品牌，同時(shí)又直接貢獻(xiàn)于主品牌。優(yōu)勢：降低傳播成本，累積品牌資產(chǎn)。劣勢：一榮俱榮，一損俱損多品牌架構(gòu)子品牌不受益主品牌，也不直接貢獻(xiàn)主品牌。優(yōu)勢：子品牌相互競爭或獨(dú)立發(fā)展，擴(kuò)大銷售市場。劣勢：管理成本高

不對稱架構(gòu)

兼顧上兩種，大部分獨(dú)立品牌除或?yàn)榱讼嗷ジ偁?，或?yàn)榱霜?dú)立發(fā)展獲取市場份額，

或因收購新業(yè)務(wù)，而出現(xiàn)別于主品牌視覺的多個(gè)子品牌。

優(yōu)勢：多元品牌策略兼顧

102品牌架構(gòu)的基本模式

品牌架構(gòu)定義

-品牌架構(gòu)是品牌戰(zhàn)略的重要組成部分；

-品牌架構(gòu)確立了主品牌、子品牌業(yè)務(wù)品牌或產(chǎn)品之間

對外傳播的關(guān)系。

2017/8/282017/8/28103子品牌全部以獨(dú)立品牌形式出現(xiàn)，無主品牌識(shí)別獨(dú)立品牌示意：子品牌弱背簽／獨(dú)立品牌出現(xiàn)主品牌識(shí)別較弱弱背簽示意：子品牌強(qiáng)背簽主品牌識(shí)別元素，并保留自己的部分個(gè)性強(qiáng)背簽示意：單一主品牌指子品牌以描述性命名被主品牌背簽單一品牌示意：弱強(qiáng)業(yè)務(wù)傳播形式對于主品牌資產(chǎn)利用多品牌架構(gòu)主品牌架構(gòu)主品牌架構(gòu)之單一品牌不對稱架構(gòu)品牌架構(gòu)的基本模式

根據(jù)業(yè)務(wù)傳播形式對于主品牌資產(chǎn)的借用關(guān)系的強(qiáng)弱，出現(xiàn)主品牌架構(gòu)、不對稱、多品牌架構(gòu)三種形式。2017/8/28104子品牌全部以獨(dú)立品牌形式出現(xiàn)，無主品牌識(shí)別獨(dú)立品牌示意：子品牌弱背簽／獨(dú)立品牌出現(xiàn)主品牌識(shí)別較弱弱背簽示意：子品牌強(qiáng)背簽主品牌識(shí)別元素，并保留自己的部分個(gè)性強(qiáng)背簽示意：單一主品牌指子品牌以描述性命名被主品牌背簽單一品牌示意：弱強(qiáng)業(yè)務(wù)傳播形式對于主品牌資產(chǎn)利用多品牌架構(gòu)主品牌架構(gòu)主品牌架構(gòu)之單一品牌不對稱架構(gòu)

品牌架構(gòu)的基本模式-地產(chǎn)品牌地產(chǎn)類項(xiàng)目和產(chǎn)品品牌風(fēng)格多元靈活，與主品牌聯(lián)系有強(qiáng)有弱，大多在不對稱架構(gòu)內(nèi)，也有少數(shù)不對稱偏主品牌架構(gòu)。2017/8/28105*并未列舉完整的產(chǎn)品服務(wù)組

合業(yè)務(wù)項(xiàng)目品牌其他辦公樓上海國正中心房地產(chǎn)金融凱德中國發(fā)展基金凱德商用中國入息基金來福士中國基金朝天門地產(chǎn)信托CapitaL

and

TownshipDevelopment

Fund

Ⅰ綜合體購物中心自助式倉儲(chǔ)上海趣存自助倉黃興路店服務(wù)公寓

地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-凱德凱德地產(chǎn)架構(gòu)在主品牌到不對稱架構(gòu)之間，其中商業(yè)地產(chǎn)更偏向主品牌架構(gòu)。強(qiáng)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目品牌在綜合體零售物業(yè)。來福士作為其標(biāo)桿定制品牌，獨(dú)立設(shè)計(jì)的英文logo與凱德主品牌組合出現(xiàn)；而其他可規(guī)?；馁徫镏行钠放疲`屬凱德商用管理，基本采用凱德字樣的強(qiáng)背簽logo，展示與凱德的強(qiáng)關(guān)聯(lián)。但服務(wù)公寓相對獨(dú)立，屬于雅詩閣統(tǒng)一管理。

凱德置地2017/8/28*并未列舉完整的產(chǎn)品服務(wù)組合

106業(yè)務(wù)太古酒店零售物業(yè)項(xiàng)目品牌其他商業(yè)地產(chǎn)其他酒店文華東方酒店諾富特東薈城酒店住宅

地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-太古地產(chǎn)

太古地產(chǎn)采用不對稱架構(gòu)。強(qiáng)關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目品牌主要是綜合體零售物業(yè)、及部分太古酒店。

太古開始建立延伸識(shí)別家族，包括“太古”和“Taikoo”等關(guān)聯(lián)語詞，以此幫助項(xiàng)目品牌得到比較靈活的背簽，當(dāng)公司識(shí)別

并不適合直接背簽到項(xiàng)目時(shí)。太古地產(chǎn)107*并未列舉完整的產(chǎn)品服務(wù)組合

地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-花樣年花樣年地產(chǎn)采用不對稱架構(gòu)。強(qiáng)關(guān)聯(lián)的品牌主要是業(yè)務(wù)條線品牌。（主品牌和業(yè)務(wù)條線品牌都由日本設(shè)計(jì)師原研哉設(shè)計(jì)）。但在其項(xiàng)目品牌則呈現(xiàn)出相對獨(dú)立的設(shè)計(jì)，其延伸出的識(shí)別家族主要包括命名的“花/樣/年”及從此衍生出來的“彩”和“唐”系列，以此幫助項(xiàng)目品牌得到比較靈活的背簽?；幽陿I(yè)務(wù)項(xiàng)目品牌地產(chǎn)開發(fā)國際物業(yè)金融服務(wù)文旅酒店商業(yè)管理養(yǎng)生養(yǎng)老教育產(chǎn)業(yè)社區(qū)O2O福泰年彩生活集團(tuán)

商務(wù)綜合體

美年廣場

喜年廣場

香年廣場

福年廣場

精品高檔住宅

成都：大溪谷、君山、

花樣城

深圳：花郡、花好園

東莞：君山、江山

天津：花郡

桂林：麓湖國際、

花樣城

蘇州：太湖天城

惠州：別樣城、花郡

無錫：花郡

大理：藝墅花鄉(xiāng)2017/8/28有園酒店（精品酒店）宜興云海間度假酒店（度假區(qū)）花樣年隆堡成都酒店（全套房酒店）美國373酒店（美國）桂林臨桂花樣年福朋喜來登

紅唐酒店（合并）悅之年知·美術(shù)館七二唐商業(yè)管理公司物業(yè)管理公司2017/8/28108*并未列舉完整的產(chǎn)品服務(wù)組合業(yè)務(wù)項(xiàng)目品牌養(yǎng)生度假

城市發(fā)展主題產(chǎn)業(yè)園平安科技城平安創(chuàng)平安金融城平安健康城

商業(yè)地產(chǎn)商務(wù)綜合體平安金融中心深圳平安金融中心天津泰達(dá)平安金融中心上海平安金融中心上海陸家嘴平安金融中心平安財(cái)富中心沈陽平安財(cái)富中心蘇州平安財(cái)富中心平安大廈上海平安大廈北京平安大廈酒店

地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-平安不動(dòng)產(chǎn)平安不動(dòng)產(chǎn)品牌架構(gòu)是偏向于主品牌的不對稱架構(gòu)，而強(qiáng)關(guān)聯(lián)的品牌主要是資金端品牌和商業(yè)地產(chǎn)品牌。在綜合體相關(guān)命名上，按照規(guī)模和體量，分為平安金融中心、平安財(cái)富中心以及平安大廈。

平安不動(dòng)產(chǎn)2017/8/28109*并未列舉完整的產(chǎn)品服務(wù)組合業(yè)務(wù)項(xiàng)目品牌吾悅國際廣場吾悅生活廣場常州吾悅國際廣場（長沙

望城區(qū)）吾悅生活廣場（蘇州

張家港）張家港吾悅廣場（上海）青浦吾悅廣場（常州

武進(jìn)區(qū)）武進(jìn)吾悅廣場（蘇州）新城吾悅廣場（鎮(zhèn)江

丹陽）丹陽新城

吾悅廣場（南昌）新城吾悅廣場（長春）新城吾悅廣場（安慶）新城吾悅廣場（海口）新城吾悅廣場（嘉興）新城吾悅廣場吾悅廣場多奇妙樂園星翼空間金東方養(yǎng)老中心星軼國際影城新城金融

地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-新城新城商業(yè)地產(chǎn)品牌架構(gòu)偏向不對稱品牌架構(gòu)，在新城發(fā)展之下，新創(chuàng)“吾悅”作為商業(yè)地產(chǎn)的明星品牌系列。但由于設(shè)計(jì)新

城吾悅廣場的標(biāo)識(shí)輔助認(rèn)知與新城之間的關(guān)系，因此待整體被導(dǎo)入認(rèn)知后，吾悅已和新城綁定關(guān)聯(lián)，則可用吾悅獨(dú)立出現(xiàn)。

新城控股

創(chuàng)新業(yè)務(wù)2017/8/28110*并未列舉完整的產(chǎn)品服務(wù)組合業(yè)務(wù)項(xiàng)目品牌度假酒店

住房

萬科家傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品

教育萬科塾一站式培訓(xùn)教育MALL萬科花園里的魚度假村教育養(yǎng)老

萬科悅

養(yǎng)老服務(wù)

長租公寓萬科驛

萬科派拎包入住

地鐵上蓋經(jīng)濟(jì)長租

長租公寓米酷公寓萬科派住總?cè)f科金域國際中心

萬科松花湖度假區(qū)萬科萬享會(huì)（會(huì)員制俱樂部）辦公樓

萬科云

產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

辦公綜合體購物消費(fèi)中心

萬科里

萬科廣場

社區(qū)型

區(qū)域性

體驗(yàn)消費(fèi)

購物中心住總?cè)f科金域國際中心悅薈萬科廣場其他

地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-萬科（1/2）萬科曾在2015年通過八爪魚戰(zhàn)略將重點(diǎn)業(yè)務(wù)條線分為八條，如萬科里、萬科云等，與萬科主品牌強(qiáng)關(guān)聯(lián)。但目前其品牌相對比較雜亂。在萬科將“印力”收入商業(yè)地產(chǎn)條線后，雙方品牌仍在整合中，目前的標(biāo)識(shí)規(guī)范性較弱。

萬科集團(tuán)2017/8/28111*并未列舉完整的產(chǎn)品服務(wù)組合

業(yè)務(wù)項(xiàng)目品牌*新一城、悅薈即將更名為印象系列品牌

印象城

立足都市

生活消費(fèi)蘇州印象城武漢印象城杭州西溪印象城杭州古墩印象城杭州金沙印象城佛山印象城寧波印象城常熟印象城西安印象城天津西青印象城天津和平印象城羅湖大中華印象城龍崗龍園印象城

印象匯

立足日常

生活消費(fèi)沈陽悅薈天津悅薈大連悅薈哈爾濱悅薈南寧悅薈武漢悅薈惠陽新一城江陰新一城北京新一城馬鞍山新一城印象里

日常生活

社區(qū)服務(wù)

印力中心

多元化商業(yè)

綜合體品牌天津印力中心武漢印力中心西安印力中心南通印力中心

深國投廣場

區(qū)域型商

業(yè)綜合體深圳深國投廣場

地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-萬科印力（2/2）

萬科曾在2015年通過八爪魚戰(zhàn)略將重點(diǎn)業(yè)務(wù)條線分為八條，如萬科里、萬科云等，與萬科主品牌強(qiáng)關(guān)聯(lián)。但目前其品牌相對

比較雜亂。在萬科將“印力”收入商業(yè)地產(chǎn)條線后，雙方品牌仍在整合中，目前的標(biāo)識(shí)規(guī)范性較弱。

印力為萬科成員企業(yè)，萬科為其核心股東（萬科主導(dǎo)的聯(lián)合收購平臺(tái)持有印力96.55%股權(quán)）。印力被定義為萬科商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和管理平臺(tái)。印力集團(tuán)（萬科子公司）地產(chǎn)品牌架構(gòu)審計(jì)小結(jié)萬科里萬科塾（備注：太古坊）商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)子品牌與主品牌的血緣關(guān)系弱品牌傳播付出的成本高低地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-視覺識(shí)別強(qiáng)萬科里萬科塾子品牌與主品牌的血緣關(guān)系弱強(qiáng)品牌傳播付出的成本高低“太古”“萬科”“吾悅”“花/樣/年”

唐”“花樣城別樣城悅之年

花生唐

七二唐

紅唐“彩”

彩生活商業(yè)地產(chǎn)“平安”平安金融中心平安財(cái)富中心平安大廈萬科驛萬科里萬科塾“V”V-LearnV-FunV-Health吾悅國際廣場吾悅廣場新城吾悅廣場吾悅生活廣場商業(yè)地產(chǎn)“凱德”凱德龍之夢凱德晶品凱德MALL凱德廣場來福士地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)-命名識(shí)別規(guī)律不含虛線框選部分

太古匯

太古里“TAIKOO”115地產(chǎn)行業(yè)品牌架構(gòu)審計(jì)小結(jié)

品牌架構(gòu)是品牌定位的落地，需要積極支持品牌的業(yè)務(wù)聯(lián)想。

對于傳播上不能強(qiáng)相關(guān)的業(yè)務(wù)則可思考采用弱背簽或獨(dú)立品牌方式。

地產(chǎn)類品牌架構(gòu)

－多采用主品牌架構(gòu)和不對稱架構(gòu)，強(qiáng)弱背簽和獨(dú)立品牌因需求而應(yīng)用；

－部分主品牌識(shí)別過于公司化，不適于直接背簽至活躍的項(xiàng)目風(fēng)格的，也可考慮衍生識(shí)別家族。

對于地產(chǎn)命名，

-與主品牌強(qiáng)關(guān)聯(lián)，只需要定義字尾即可，如凱德、平安不動(dòng)產(chǎn)。

－建立產(chǎn)品系列規(guī)則，定義字頭或字尾代表某種風(fēng)格類型或檔次，留有中間命名部分發(fā)揮空間。

例如太古和萬科。

－建立衍生語詞識(shí)別，增強(qiáng)命名靈活性。如新城的“吾悅”和花樣年的“唐”系列。

2017/8/28商投品牌架構(gòu)分析社區(qū)商業(yè)業(yè)務(wù)專業(yè)市場白馬服裝市場中港皮具城

越秀財(cái)富天地零售商場廣州國金天地杭州星匯天地武漢星匯維港南海悅匯天地酒店廣州四季酒店雅詩閣國金店逸泉國際大酒店粵華酒店北京廣州大廈寫字樓越秀金融大廈財(cái)富廣場城建大廈上海越秀大廈新都會(huì)大廈杭州星匯城武漢財(cái)富中心南海星匯云錦寫字樓杭州維多利中心廣州國際金融中心

寫字樓長租公寓越秀商投品牌架構(gòu)現(xiàn)狀一覽（1/2）

越秀商投綜合體廣州國際金融中心杭州星匯城武漢星匯云錦南海星匯云錦武漢公司南海公司上海公司杭州公司北京廣州大廈白馬物業(yè)怡城公司越秀仲量迪康投資公司

逸泉酒店有限公司前線商管公司武漢國際金融匯天河商旅社區(qū)商業(yè)業(yè)務(wù)專業(yè)市場零售商場廣州國金天地武漢星匯維港酒店逸泉國際大酒店粵華酒店廣州四季酒店雅詩閣國金店寫字樓財(cái)富廣場武漢財(cái)富中心杭州星匯城杭州維多利中心新都會(huì)大廈長租公寓越秀商投品牌架構(gòu)現(xiàn)狀一覽（2/2）

越秀商投綜合體廣州國際金融中心武漢星匯云錦

城建大廈武漢公司

南海公司

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杭州公司

北京廣州大廈

上海越秀大廈白馬物業(yè)怡城公司越秀仲量迪康投資公司

逸泉酒店有限公司前線商管公司廣州國際金融中心

寫字樓

1368

白馬服裝市場現(xiàn)狀/需求：1.目前并未結(jié)合戰(zhàn)略對品牌架構(gòu)進(jìn)行

杭州星匯天地劃。中港皮具城

杭州星匯城

整體規(guī)需結(jié)合未來的3+X業(yè)務(wù)戰(zhàn)略綜合考量。同時(shí)

2

南海星匯云錦

南海悅匯天地

南海星匯云錦寫字樓

7

越秀財(cái)富天地

北京廣州大廈

越秀金融大廈會(huì)造成品牌難以管理，天河商旅

對受眾也難以樹立清晰一致的品牌形象進(jìn)行品牌傳播。需要結(jié)合品牌架構(gòu)，整體考慮視覺和命名識(shí)別，形成規(guī)律。商投品牌架構(gòu)建議結(jié)合未來3+X業(yè)務(wù)戰(zhàn)略漸過渡。此階段建議逐漸采用弱背簽方式，未來可去掉成為獨(dú)立品牌。商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)子品牌與主品牌的血緣關(guān)系弱強(qiáng)品牌傳播付出的成本高低品牌架構(gòu)視覺識(shí)別建議

萬科里

萬科塾強(qiáng)關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)為寫字樓和零售:該階段建議，與強(qiáng)關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)形成組合與綁定，如凱德；也可考慮通過弱背簽方式加強(qiáng)關(guān)聯(lián)度，如平安不動(dòng)產(chǎn)。弱關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)為專業(yè)市場和酒店：需分階段考慮與商投品牌的關(guān)系弱化和逐（備注：太古坊）強(qiáng)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目品牌組合案例演示（以財(cái)富廣場為例）財(cái)富廣場綜合體/寫字樓/零售1.標(biāo)識(shí)1.2.財(cái)富廣場2.廣告+商管公司品牌組合（商管公司與項(xiàng)目）案例演示（以怡城商管和財(cái)富廣場為例）綜合體/寫字樓/零售財(cái)富廣場商管公司名稱+弱關(guān)聯(lián)項(xiàng)目品牌組合注：門頭無需擔(dān)保案例演示（以白馬服裝市場為例）（第一階段）廣州白馬服裝市場（第二階段）廣州白馬服裝市場酒店/專業(yè)市場等旗下項(xiàng)目廣告第一階段有越秀商投弱背簽項(xiàng)目名稱旗下項(xiàng)目第二階段去掉越秀商投弱背簽項(xiàng)目名稱商管公司品牌組合（商管公司與項(xiàng)目）案例演示（以白馬商管和中港皮具城為例）第一階段有越秀商投弱背簽（第二階段）（第一階段）酒店/專業(yè)市場等商管公司名稱+項(xiàng)目名稱旗下項(xiàng)目第二階段去掉越秀商投弱背簽商管公司名稱+項(xiàng)目名稱注：由于對旗艦品牌尚未確定，因此目前的強(qiáng)弱關(guān)聯(lián)劃分，主要以相關(guān)資料上提及的重點(diǎn)業(yè)態(tài)及逐漸退出業(yè)態(tài)作為標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。萬科里萬科塾子品牌與主品牌的血緣關(guān)系弱強(qiáng)品牌傳播付出的成本高低“太古”“萬科”“吾悅”“花/樣/年”

唐”“花樣城別樣城悅之年

花生唐

七二唐

紅唐“彩”

彩生活商業(yè)地產(chǎn)“平安”平安金融中心平安財(cái)富中心平安大廈萬科驛萬科里萬科塾“V”V-LearnV-FunV-Health吾悅國際廣場吾悅廣場新城吾悅廣場吾悅生活廣場商業(yè)地產(chǎn)“凱德”凱德龍之夢凱德晶品凱德MALL凱德廣場來福士規(guī)律不含虛線框選部分

太古匯

太古里“TAIKOO”品牌命名識(shí)別建議-Option1強(qiáng)勢關(guān)聯(lián)越秀凱

零售

品寫字樓越秀世紀(jì)天地

心越秀城際天地“TAIKOO”“V”萬科里萬科塾子品牌與主品牌的血緣關(guān)系弱強(qiáng)品牌傳播付出的成本高低““花/樣/年”

唐”

花樣城

花生唐

別樣城

七二唐

悅之年

紅唐

“彩”

彩生活商業(yè)地產(chǎn)德廣場品牌命名識(shí)別建議-Option1強(qiáng)勢關(guān)聯(lián)越秀

商業(yè)地產(chǎn)“越秀”“凱德”

綜合體

凱德龍之夢

凱德MALL

凱

長租公寓

來福士都會(huì)級商務(wù)綜合體

“平安”

越秀世紀(jì)中心

平安金融中心

平安財(cái)富中

平安大廈

越秀世紀(jì)大廈越

區(qū)域級商務(wù)綜合體

商務(wù)綜合體“太古”

“萬科”

“吾悅”

越秀城際中心

越秀中心

太古匯

萬科驛

吾悅國際廣場

太古里

萬科里

吾悅廣場

萬科塾

新城吾悅廣場

越秀青年公寓

吾悅生活廣場

越秀城際大廈

V-Learn

秀大廈

V-Fun

V-Health秀金融大廈越越秀星匯城越秀星匯云錦越秀廣場寫字樓越秀輕寓V-Health

秀金融大廈越萬科里萬科塾子品牌與主品牌的血緣關(guān)系弱強(qiáng)品牌傳播付出的成本高低“吾悅”“花/樣/年”

唐”“花樣城別樣城悅之年

花生唐

七二唐

紅唐“彩”

彩生活商業(yè)地產(chǎn)平安財(cái)富中吾悅國際廣場吾悅廣場新城吾悅廣場吾悅生活廣場太古里品牌命名識(shí)別建議-Option2

延續(xù)保留目前命名

商業(yè)地產(chǎn)“星匯”“星匯云錦”都會(huì)級商務(wù)綜合體

“平安”區(qū)域級商務(wù)綜合體

商務(wù)綜合體“太古”

“萬科”“凱德”

綜合體零售/凱德龍之夢凱德晶品凱德MALL凱德廣

公寓來福士長租

場

平安金融中心越秀星匯天地心

平安大廈越秀星匯中心

太古匯

越秀星云天地“TAIKOO”

越秀星云中心萬科驛萬科里萬科塾“V”V-Learn秀大廈V-Fun越萬科里萬科塾子品牌與主品牌的血緣關(guān)系弱強(qiáng)品牌傳播付出的成本高低“太古”“萬科”“吾悅”“花/樣/年”

唐”“花樣城別樣城悅之年

花生唐

七二唐

紅唐“彩”

彩生活商業(yè)地產(chǎn)“平安”平安金融中心平安財(cái)富中心平安大廈萬科驛萬科里萬科塾“V”V-LearnV-FunV-Health吾悅國際廣場吾悅廣場新城吾悅廣場吾悅生活廣場商業(yè)地產(chǎn)“凱德”凱德龍之夢凱德晶品凱德MALL凱德廣場來福士規(guī)律不含虛線框選部分

太古匯

太古里“TAIKOO”品牌命名識(shí)別建議-

Option3

提煉并創(chuàng)新命名萬科里萬科塾子品牌與主品牌的血緣關(guān)系弱強(qiáng)品牌傳播付出的成本高低商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)品牌命名識(shí)別建議-

Option3

提煉并創(chuàng)新命名代”

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平安”

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