房地產(chǎn)代理交易合同范本

房地產(chǎn)代理交易合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（代理方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理交易房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目位置：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包括住宅、商鋪等。1.4項(xiàng)目狀態(tài)：目前項(xiàng)目已完成_______（如：主體結(jié)構(gòu)施工、竣工驗(yàn)收等）。第二條代理范圍2.1乙方代理的房地產(chǎn)包括但不限于甲方項(xiàng)目中的住宅、商鋪等。2.2代理的具體范圍、戶型、面積等由甲方提供，并在附件中列明。第三條代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限屆滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否延長(zhǎng)代理期限。第四條代理價(jià)格4.1甲方應(yīng)向乙方提供代理房地產(chǎn)的基準(zhǔn)價(jià)格，并在附件中列明。4.2乙方在代理交易過程中，應(yīng)按照甲方提供的基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行交易。第五條代理傭金5.1乙方的代理傭金為實(shí)際成交價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格之差的_______%。5.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方提交上月成交情況報(bào)告，并據(jù)此結(jié)算傭金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理交易活動(dòng)，確保代理交易行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。6.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的房地產(chǎn)銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的行政審批、合同簽訂等事宜。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，但應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。7.2乙方應(yīng)積極推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過各種合法渠道吸引潛在客戶。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)銷售資料，并在代理結(jié)束后歸還甲方。第八條代理保證金8.1為保證代理交易活動(dòng)的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付代理保證金_______元。8.2代理保證金在代理期滿且雙方結(jié)算完畢后，由甲方無息退還給乙方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供房地產(chǎn)銷售資料或協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理交易活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方未按約定完成代理交易任務(wù)或擅自調(diào)整交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的完整性13.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)代理交易的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十四條合同的副本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_________________________________第十五條保密條款15.1乙方應(yīng)對(duì)在代理交易過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。15.2保密信息包括但不限于甲方的房地產(chǎn)銷售策略、客戶信息、價(jià)格體系等。第十六條市場(chǎng)推廣與廣告16.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。16.2乙方應(yīng)保證所有市場(chǎng)推廣材料的真實(shí)性，不得進(jìn)行虛假宣傳。第十七條客戶關(guān)系管理17.1乙方應(yīng)建立有效的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏?zhǔn)確性和完整性。17.2乙方應(yīng)定期向甲方提供客戶反饋和市場(chǎng)分析報(bào)告。第十八條交易流程管理18.1乙方應(yīng)確保代理交易流程的合規(guī)性，包括但不限于客戶咨詢、看房、簽約、付款等環(huán)節(jié)。18.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的各種問題。第十九條財(cái)務(wù)報(bào)告19.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括代理交易的收入、成本和利潤(rùn)等。19.2乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十條風(fēng)險(xiǎn)管理20.1乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別和控制代理交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。20.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告重大風(fēng)險(xiǎn)事件，并采取有效措施予以處理。第二十一條合同變更與補(bǔ)充21.1雙方應(yīng)通過書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。21.2任何口頭約定均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充。第二十二條不可抗力22.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。22.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十三條通知與送達(dá)23.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。23.2通知視為送達(dá)的日期以郵件發(fā)出后的第三個(gè)工作日或電子郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。第二十四條附加條款24.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加本合同的附加條款。24.2附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的解釋25.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十六條合同的備案26.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)行政管理部門備案。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_________________________________