商鋪房屋租賃服務(wù)合同2024年

商鋪房屋租賃服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資格與能力第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3物業(yè)的用途與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整與變更第五章：物業(yè)的使用與管理5.1物業(yè)使用的規(guī)定5.2物業(yè)的日常管理5.3物業(yè)的維護(hù)與修繕第六章：費(fèi)用與責(zé)任6.1費(fèi)用的承擔(dān)與支付6.2違約責(zé)任的界定6.3損害賠償?shù)囊?guī)定第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的確定8.2爭議解決的途徑8.3法律適用與管轄第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限的約定第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力對合同履行的影響第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的情形11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益第十二章：附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2雙方協(xié)商一致的其他條款12.3附加條款的法律效力第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3其他未盡事宜第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪房屋租賃服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租商鋪房屋及其相關(guān)服務(wù)。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資格與能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施物業(yè)結(jié)構(gòu)包括______，設(shè)施包括______。3.3物業(yè)的用途與限制物業(yè)僅限用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月第______日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整與變更租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。第五章：物業(yè)的使用與管理5.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.2物業(yè)的日常管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域管理，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理。5.3物業(yè)的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕。第六章：費(fèi)用與責(zé)任6.1費(fèi)用的承擔(dān)與支付乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2違約責(zé)任的界定違約方應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3損害賠償?shù)囊?guī)定因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：______。7.3合同終止的情形合同終止后，乙方應(yīng)返還物業(yè)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決的途徑雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1保密信息的定義合同履行過程中，任何一方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限的約定保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為合同終止之日起五年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承的情形乙方因合并、分立、解散等原因需變更合同主體時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓或繼承，不免除轉(zhuǎn)讓方或被繼承方的合同責(zé)任。第十二章：附加條款12.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜或特殊事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致后作為特別約定列入合同。12.2雙方協(xié)商一致的其他條款雙方可就合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。12.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時(shí)，甲方有最終解釋權(quán)。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)使用規(guī)定等。15.2附件的法律效力附件是本