商鋪?zhàn)赓U正式合同(2024版)

商鋪?zhàn)赓U正式合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)與合同解釋第二章：租賃物的描述與條件2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與期限4.2驗(yàn)收程序4.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3租賃物的維護(hù)與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除與減輕第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的權(quán)利與條件7.3合同終止的情形與后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U事宜所達(dá)成的一致協(xié)議。合同的條款和條件適用于租賃期間的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3法律依據(jù)與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同中的任何條款若與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：租賃物的描述與條件2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______等設(shè)施和設(shè)備，具體包括______。租賃物的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3租賃物的使用限制承租方在使用租賃物時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.3.1用途限制承租方不得將租賃物用于______等非法或不道德的活動(dòng)。2.3.2裝修與改造承租方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____。租金支付時(shí)間應(yīng)為每月的第______日前。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。租金調(diào)整的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與期限出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)檢查租賃物的設(shè)施、設(shè)備及房屋結(jié)構(gòu)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收當(dāng)日提出，并協(xié)商解決。4.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并及時(shí)維修租賃物的設(shè)施和設(shè)備。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。5.3租賃物的維護(hù)與修繕租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由承租方負(fù)責(zé)。若需進(jìn)行大修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3.1日常維護(hù)承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。5.3.2大修與改造承租方若需對(duì)租賃物進(jìn)行大修或改造，必須事先向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定若一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的條款，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約方能證明違約是由于不可抗力因素造成的，可免除或減輕違約責(zé)任。6.3.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2合同解除的權(quán)利與條件雙方均有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。7.3合同終止的情形與后果合同在租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。7.3.1租賃物的返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給出租方。7.3.2租金和費(fèi)用的結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)未結(jié)清的租金、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算，并在______天內(nèi)完成支付。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。其他因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等效力。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容如下：雙方同意在租賃期間，出租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查和維修。承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定。9.3.1物業(yè)管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守出租方或物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共秩序等。9.3.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的通訊地址準(zhǔn)確無(wú)誤。任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十章：簽字欄10