商鋪租賃合同遞增(2024版)

商鋪租賃合同遞增(2024版)甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行商業(yè)經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結構、設施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條租金及遞增條款3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應于每月第_______日前支付給甲方。3.2租金遞增條款：租金自第二年起每年遞增_______%，遞增后的租金計算方式為：上一年租金×（1+遞增比例）。第四條租金支付方式4.1乙方應選擇以下第_______種方式支付租金：a.銀行轉賬；b.現金支付；c.其他支付方式（具體說明）：_______。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證金。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同各項義務后，由甲方無息退還給乙方。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，有權出租該租賃物。6.2甲方應保證租賃物的結構安全，符合商業(yè)經營使用標準。6.3甲方有權按合同約定收取租金和押金。6.4甲方應協助乙方辦理租賃物的使用、經營等相關手續(xù)。第七條乙方的權利和義務7.1乙方有權按合同約定使用租賃物進行商業(yè)經營。7.2乙方應按時支付租金和押金，不得拖欠。7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施。7.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。第八條租賃物的交付和返還8.1甲方應在合同簽訂后_______日內將租賃物交付給乙方使用。8.2乙方應在租賃期滿或合同終止后_______日內將租賃物返還給甲方，租賃物應保持良好、清潔狀態(tài)。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負責租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的整潔和完好。第十條裝修和改造10.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃物的主體結構。10.2乙方裝修或改造的費用由乙方自行承擔。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除本合同。11.2提前解除合同的一方應支付對方相當于_______個月租金的違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2如因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，可以免除或減輕責任。第十三條違約責任13.1如甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。13.2如乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可提交_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及設施清單（注：合同正文結束，后續(xù)內容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條合同的變更和終止16.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。16.2如一方需變更或終止合同，應提前_______個月書面通知對方，并說明理由。第十七條合同的續(xù)簽17.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請。17.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后_______個月內給予答復，經雙方協商一致可簽訂新的租賃合同。第十八條甲方聲明18.1甲方聲明其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該租賃物。第十九條乙方聲明19.1乙方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第二十條附加條款20.1雙方可根據具體情況協商一致，增加附加條款。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二條生效條件22.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設施清單。附件二：租賃物交付時的狀態(tài)確認書。附件三：租金遞增計算表。附件四：甲方產權證明文件復印件。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人身份證明。二、違約行為及認定：乙方未按合同約定支付租金，視為違約。甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或結構，視為違約。違約行為的認定應基于合同條款和實際違約事實，由雙方協商確定或依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。租金遞增：指甲乙雙方約定的租金在合同期內逐年遞增的條款。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付爭議：雙方應首先通過協商解決，協商不成時可依法申請仲裁或訴訟。租賃物交付爭議：甲方應保證按約定條件交付租賃物，如有爭議，可參照交付時的狀態(tài)確認書解決。合同變更或解除爭議：雙方應協商一致，協商不成時可依法解決。五、所有應用場景：商業(yè)零售：