公房買賣合同2024年

公房買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務概述第三章：公房情況3.1公房描述3.2公房產(chǎn)權(quán)狀況3.3公房使用現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交易完成條件第六章：權(quán)利保證與責任6.1甲方權(quán)利保證6.2乙方權(quán)利保證6.3違約責任第七章：風險承擔與不可抗力7.1風險承擔7.2不可抗力條款第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用第十章：附加條款10.1特別約定10.2保密條款10.3通知與送達第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3其他事項合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公房買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將公房出售給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其定義如下：公房：指由政府或單位建設(shè)并分配給職工居住的住房。甲方：指出售公房的個人或單位。乙方：指購買公房的個人或單位。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務概述2.3.1甲方應保證公房的合法性及交易的可行性。2.3.2乙方應按照合同約定支付購房款項。第三章：公房情況3.1公房描述3.1.1公房位置：______3.1.2公房面積：______平方米3.1.3公房結(jié)構(gòu)：______3.2公房產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1產(chǎn)權(quán)證編號：______3.2.2產(chǎn)權(quán)證持有人：______3.2.3產(chǎn)權(quán)證取得時間：______3.3公房使用現(xiàn)狀3.3.1公房現(xiàn)狀：______3.3.2公房使用權(quán)：______3.3.3公房是否出租：______第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1公房交易總價為：______元。4.2支付方式4.2.1乙方應按照以下方式支付購房款項：首付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付總房款的____%。余款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項。4.3付款時間表4.3.1首付款支付時間：______4.3.2余款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)。第五章：交易流程5.1交易流程概述甲方應協(xié)助乙方完成公房交易的所有法律手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1甲方應在合同簽訂后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由______方承擔。5.3交易完成條件5.3.1交易完成的條件包括但不限于：乙方支付全部購房款項；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。第六章：權(quán)利保證與責任6.1甲方權(quán)利保證6.1.1甲方保證所售公房的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。6.1.2甲方保證公房無抵押、無查封。6.2乙方權(quán)利保證6.2.1乙方有權(quán)在支付全部購房款項后取得公房的所有權(quán)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3違約責任6.3.1如甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。6.3.2如乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失。[合同正文結(jié)束]第七章：風險承擔與不可抗力7.1風險承擔7.1.1甲方應保證在交易過程中公房無權(quán)屬爭議。7.1.2乙方應自行承擔因市場變動等不可預測因素帶來的風險。7.2不可抗力條款7.2.1不可抗力的定義為不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.2.2如遇不可抗力，雙方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除合同。8.2.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同終止8.3.1合同在雙方履行完畢各自義務后自然終止。8.3.2合同解除或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特別約定10.1.1雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別條款。10.1.2特別約定與本合同具有同等法律效力。10.2保密條款10.2.1雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3通知與送達10.3.1雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方認可的其他方式。10.3.2送達地址如有變更，應及時通知對方。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明文件復印件乙方身份證明文件復印件公房產(chǎn)權(quán)證明文件復印件12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙