商城商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024版)

商城商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與接收確認(rèn)第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)與修繕7.3租賃物的管理責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力后果的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章：特別條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2附加條款12.3其他特別事項(xiàng)第十三章：合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四章：附加文件14.1附加文件清單14.2附加文件的效力14.3附加文件的使用與保管第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商城商鋪的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于特定位置的商城商鋪出租給承租方，并由承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)利，且租賃物無權(quán)屬爭議。2.3.2承租方聲明承租方保證其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體狀況包括但不限于設(shè)施、裝修等，詳見附件一。3.3租賃物用途承租方承諾將租賃物僅用于______，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限共計(jì)______年。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿前______個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租要求。4.3.2提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，具體條件詳見附件二。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金支付方式租金按______支付，首次支付日期為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與接收確認(rèn)雙方在租賃物交付和驗(yàn)收無異議后，應(yīng)簽署交付與接收確認(rèn)書。第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守商城的相關(guān)規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)與修繕7.2.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。7.2.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.3租賃物的管理責(zé)任出租方有權(quán)對商城進(jìn)行統(tǒng)一管理，承租方應(yīng)予以配合。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自改變租賃物用途等。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)補(bǔ)充。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件與程序合同可因一方違約或不可抗力等情形解除。解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二章：特別條款12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本章增加特別約定事項(xiàng)。12.2附加條款附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同不可分割的一部分。12.3其他特別事項(xiàng)雙方可就租賃物的裝修、改造等事項(xiàng)在本章作出特別約定。第十三章：合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。第十四章：附加文件14.1附加文件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附加文件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附加文件的使用