電信、移動基站房屋租賃合同2024年

電信、移動基站房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________電信、移動基站房屋租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋租賃給乙方作為電信、移動基站使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方租賃房屋用于建設、運營電信、移動基站，基站性質為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為__________（銀行轉賬、現金等），每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調整，甲方應提前__________個月書面通知乙方。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房屋，按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應遵守國家和地方有關房屋使用的法律法規(guī)，確?；具\行安全。4.3租賃期間，房屋及附屬設施的維護、維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條基站建設及運營5.1乙方應在租賃房屋內建設、運營電信、移動基站，確?；具\行穩(wěn)定，滿足通信需求。5.2乙方應按照相關法律法規(guī)及通信行業(yè)標準進行基站建設和運營，確?；倦姶泡椛浞蠂覙藴省?.3乙方應在基站建設和運營過程中，確保房屋及周圍環(huán)境的安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時間、數量交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按約定時間、數量支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電信、移動基站房屋租賃合同2.房屋所有權證明3.基站建設許可證4.基站運營許可證5.租賃房屋平面圖6.基站設計方案7.基站安全評估報告8.電磁輻射檢測報告9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數量交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿時，甲方未能將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。2.甲方未按約定維護、維修房屋及附屬設施：指合同約定的甲方應承擔的維護、維修責任范圍內，房屋及附屬設施出現故障或損壞時，甲方未能及時進行維修。3.乙方未按約定時間、數量支付租金：指合同約定的支付租金期限內，乙方未能按時足額支付租金。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。5.乙方未按約定建設、運營基站：指乙方未按照合同約定的基站建設、運營標準進行建設、運營，導致基站運行不穩(wěn)定或不符合通信需求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.電信、移動基站：指用于提供電信、移動通信服務的無線電發(fā)射設備及其附屬設施。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃房屋的時間長度。5.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.基站建設許可證：指依據相關法律法規(guī)，取得建設基站的法律文件。8.基站運營許可證：指依據相關法律法規(guī)，取得運營基站的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數量交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并按照合同約定時間繼續(xù)履行交付義務。2.問題：乙方未按約定時間、數量支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并按照合同約定時間繼續(xù)履行支付義務。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應在合同約定的維護、維修責任范圍內及時維修，維修費用由甲方承擔。4.問題：乙方未按約定使用房屋或建設、運營基站。解決辦法：甲方有權要求乙方改正違約行為，并要求乙方支付違約金。五、所