商鋪高利潤(rùn)返租合同模板(2024版)

商鋪高利潤(rùn)返租合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的使用范圍第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：利潤(rùn)分配5.1分配原則5.2分配比例5.3分配時(shí)間與方式第六章：合同保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：雙方責(zé)任7.1甲方的責(zé)任7.2乙方的責(zé)任7.3責(zé)任免除條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3其他條款簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪高利潤(rùn)返租交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和利潤(rùn)分成，乙方有權(quán)按照約定使用商鋪并獲取利潤(rùn)分成。第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪具備______等基礎(chǔ)設(shè)施和條件。3.3商鋪的使用范圍乙方承諾將商鋪用于______等合法商業(yè)用途。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）______元整，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)______等因素確定。第五章：利潤(rùn)分配5.1分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)雙方約定的比例和時(shí)間進(jìn)行。5.2分配比例甲方和乙方的利潤(rùn)分配比例分別為______%和______%。5.3分配時(shí)間與方式利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的______天內(nèi)完成，以______方式支付。第六章：合同保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）______元整作為合同保證金。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付，合同期滿后退還。6.3保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第七章：雙方責(zé)任7.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和適租性，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。7.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商鋪，按時(shí)支付租金和保證金，遵守合同約定。7.3責(zé)任免除條款因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______（以下無正文）第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.1.1變更請(qǐng)求任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)至少提前____天書面通知對(duì)方。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。8.2.1解除通知一方提出解除合同，應(yīng)至少提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。8.3.1財(cái)產(chǎn)返還乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)返還商鋪給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、違反合同其他條款等情形。9.2違約的處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3.1賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括因違約造成的實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)開始協(xié)商。10.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3其他條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，另行協(xié)商解決。11.3.1通知方式雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真或電子