婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本(2024版)

婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明第三章：房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況第四章：購(gòu)房資金的來(lái)源及比例4.1甲方出資情況4.2乙方出資情況4.3出資比例的確定第五章：房產(chǎn)的共有方式及權(quán)益5.1房產(chǎn)共有類(lèi)型5.2共有權(quán)益的分配5.3房產(chǎn)管理與使用第六章：房產(chǎn)的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕程序6.3費(fèi)用承擔(dān)第七章：房產(chǎn)的處分7.1處分條件7.2處分程序7.3處分所得的分配第八章：債務(wù)與財(cái)務(wù)責(zé)任8.1購(gòu)房債務(wù)的承擔(dān)8.2婚后債務(wù)的處理8.3財(cái)務(wù)責(zé)任的界定第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償方式第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在婚前共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資比例、權(quán)益分配、管理使用等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到公平對(duì)待。1.2法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在婚前共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及與之相關(guān)的所有權(quán)益和責(zé)任。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方聲明甲乙雙方在此聲明，雙方均為完全民事行為能力人，自愿簽訂本協(xié)議，并共同承擔(dān)協(xié)議規(guī)定的責(zé)任與義務(wù)。第三章：房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)情況房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)日期為_(kāi)_____，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_____，購(gòu)買(mǎi)方式為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬狀況為_(kāi)_____。3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬的證明方式房產(chǎn)權(quán)屬狀況應(yīng)以房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件為證明。第四章：購(gòu)房資金的來(lái)源及比例4.1甲方出資情況甲方出資金額為_(kāi)_____元，出資方式為_(kāi)_____。4.2乙方出資情況乙方出資金額為_(kāi)_____元，出資方式為_(kāi)_____。4.3出資比例的確定甲乙雙方根據(jù)出資金額確定房產(chǎn)的共有比例，甲方占______%，乙方占______%。4.3.1出資證明的提供雙方應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。第五章：房產(chǎn)的共有方式及權(quán)益5.1房產(chǎn)共有類(lèi)型甲乙雙方同意按照______方式共有房產(chǎn)。5.2共有權(quán)益的分配房產(chǎn)的共有權(quán)益按照出資比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)管理與使用房產(chǎn)的管理與使用由甲乙雙方共同決定，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或狀態(tài)。5.3.1房產(chǎn)管理的具體規(guī)定房產(chǎn)的日常管理事務(wù)由______方負(fù)責(zé)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第六章：房產(chǎn)的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。6.2修繕程序房產(chǎn)需要修繕時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定修繕?lè)桨福⒐餐袚?dān)修繕費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與修繕費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。6.3.1費(fèi)用的核算與支付維護(hù)與修繕費(fèi)用的核算應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，支付方式為_(kāi)_____。第七章：房產(chǎn)的處分7.1處分條件房產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律規(guī)定。7.2處分程序房產(chǎn)的處分應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、公證等。7.3處分所得的分配房產(chǎn)處分所得，包括出售、轉(zhuǎn)讓等，由甲乙雙方按照出資比例分配。7.3.1處分所得的支付方式處分所得的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第八章：債務(wù)與財(cái)務(wù)責(zé)任8.1購(gòu)房債務(wù)的承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。8.2婚后債務(wù)的處理婚后若因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商處理。8.3財(cái)務(wù)責(zé)任的界定甲乙雙方應(yīng)明確各自的財(cái)務(wù)責(zé)任，避免因個(gè)人原因影響對(duì)方權(quán)益。8.3.1債務(wù)清償?shù)某绦騻鶆?wù)清償應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定的程序進(jìn)行。以上為婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)的前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了雙方在購(gòu)房過(guò)程中的出資比例、房產(chǎn)共有方式、維護(hù)修繕、房產(chǎn)處分以及債務(wù)和財(cái)務(wù)責(zé)任等相關(guān)事宜。后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或違反協(xié)議條款的行為，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行協(xié)議等。9.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為違約方應(yīng)支付的出資額的______%。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止的情形協(xié)議在以下情形下終止：雙方履行完畢、協(xié)議解除、法律規(guī)定的其他情形。10.3.1協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。12.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本協(xié)議關(guān)于協(xié)議變更的相關(guān)規(guī)定。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.2簽訂時(shí)間____年____月____日13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：協(xié)議的公示14.1協(xié)議的公示義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的公示。14.2公示的方式和范圍公示可通過(guò)公告、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等方式進(jìn)行，公示范圍由雙方協(xié)商確定。14.3公示的法律后果公示后，第三方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的異議應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，逾期視為認(rèn)可。第十五章：協(xié)議的期限15.1協(xié)議的有效期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至______年______月______日。15.2協(xié)議的續(xù)期協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)協(xié)議期限。15.3協(xié)議的終止條件協(xié)議可在滿足法律規(guī)定或其他約定條件下由一方提出終止。第十六章：協(xié)議的終止與清算16.1協(xié)議終止的通知一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。16.2協(xié)議終止后的清算協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行清算。16.3清算的程序和方法清算應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定的程序和方法進(jìn)行，確保公平合理。第十七章：特殊情形的處理17.1離婚情形下的處理若雙方離婚，本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)的處理應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方的特別約定。17.2一方失蹤或死亡情形下的處理一方失蹤或死亡時(shí)，本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)的處理應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方的特別約定。17.3其他特殊情形的處理其他特殊情形下，房產(chǎn)的處理應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方的特別約定。第十八章：協(xié)議的最終解釋權(quán)18.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2對(duì)協(xié)議內(nèi)容的任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3解釋不一致時(shí)，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十九章：協(xié)議的修改與補(bǔ)充19.1雙方可協(xié)商一致后對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。19.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二