商鋪買賣的合同2024年

商鋪買賣的合同2024年甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出售商鋪給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立如下合同條款，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的商鋪出售給乙方。商鋪位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)。1.2商鋪的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2余款支付方式為_______（如一次性支付、分期支付等），具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元（大寫：）；第二期：年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元（大寫：）；……第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條交付條件5.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)保證所出售的商鋪無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪交付及產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪并辦理產(chǎn)權(quán)過戶。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。7.3乙方應(yīng)合法使用商鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按日支付交易價(jià)格_______%的違約金。8.2如乙方逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額_______%的違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件一：商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明（正文結(jié)束）第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式進(jìn)行。14.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方地址：________________________乙方地址：________________________任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五條合同的終止15.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。15.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十六條附件的效力16.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用與管轄17.1本合同的訂立、解釋、履行和解決本合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日附件一：商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明基本信息：包括但不限于商鋪的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。權(quán)屬證明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)法律文件?，F(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的當(dāng)前狀態(tài)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單平面圖：詳細(xì)展示商鋪的平面布局，包括各功能區(qū)的劃分。設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單產(chǎn)權(quán)證：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。身份證明：提供甲方的身份證明文件。其他文件：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門要求提供的其他相關(guān)文件。一、附件列表：商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明。商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付交易款項(xiàng)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，視為違約。未按約定交付商鋪：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶：甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。擅自改變商鋪用途：乙方未按合同約定的用途使用商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的商鋪買賣價(jià)格。定金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：交易款項(xiàng)支付糾紛：如乙方逾期支付交易款項(xiàng)，甲方可按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討款項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)過戶問題：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方盡快完成過戶。商鋪交付問題：如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。合同解除：如一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違