2024版哈爾濱二手房買賣合同范本

2024版哈爾濱二手房買賣合同范本最新合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：________________2.性別：________________3.身份證號碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（全名）：________________2.性別：________________3.身份證號碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條：房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，房屋的實際建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照下列付款計劃向賣方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣__________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買方后，支付人民幣__________元。2.4買方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付賣方應付房款總額的__________%作為滯納金。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設施、設備完好，無瑕疵；（2）房屋內的戶口已全部遷出；（3）房屋未設定任何抵押、擔保等權利負擔；（4）房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。3.3買方應按照約定時間接收房屋，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付應付房款總額的__________%作為違約金。4.3若因房屋及附屬設施、設備質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設施和設備清單（在此附上房屋附屬設施和設備清單）一、附件列表：1.房屋附屬設施和設備清單

2.房屋所有權證/不動產權證復印件

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶證明文件

7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應支付賣方應付房款總額的1%作為滯納金。

2.賣方未能按時交付房屋：賣方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.房屋交付不符合約定條件：賣方未能保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如房屋及附屬設施、設備有瑕疵，或房屋內的戶口未全部遷出等。

4.房屋設定抵押、擔保等權利負擔：賣方未能保證房屋未設定任何抵押、擔保等權利負擔。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產權證：是指國家有關部門發(fā)放給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。

2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為對買方履行合同的保證。

3.滯納金：買方逾期支付房款應支付給賣方的違約金。

4.違約金：一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付滯納金；若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.賣方未能按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金；若因特殊情況導致延遲交付，應及時通知買方并協(xié)商解決。

3.房屋交付不符合約定條件：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應的賠償責任；若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

4.房屋設定抵押、擔保等權利負擔：若發(fā)現房屋設定抵押、擔保等權利負擔，買方可以要求賣方解除權利負擔，并在解除后重新交付房屋；若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1