第三方房屋擔(dān)保抵押合同范本2024年

第三方房屋擔(dān)保抵押合同范本2024年通用合同編號：__________第三方房屋擔(dān)保抵押合同范本2024年通用甲方（抵押人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：丙方（第三方擔(dān)保人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意為乙方提供房屋擔(dān)保，丙方愿意作為第三方擔(dān)保人，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)屬歸甲方所有。1.2抵押物的具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條借款事項2.1乙方因__________（借款用途）向甲方借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3借款利率為年利率__________%，按月計息。第三條擔(dān)保事項3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方在本合同項下的借款提供連帶責(zé)任保證。3.2丙方保證，當(dāng)乙方不能按照本合同約定履行還款義務(wù)時，丙方愿意承擔(dān)乙方的還款責(zé)任。第四條抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在本合同有效期內(nèi)擁有抵押物的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)抵押物的管理與維護。4.2乙方應(yīng)按期還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。4.3丙方應(yīng)保證乙方的還款能力，如乙方逾期還款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1本合同在履行過程中，如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在乙方還清全部借款本息后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（抵押人）身份證明文件

2.乙方（借款人）身份證明文件

3.丙方（第三方擔(dān)保人）身份證明文件

4.房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）

5.房屋權(quán)利證明文件

6.借款合同

7.擔(dān)保合同

8.房產(chǎn)評估報告

9.貸款銀行流水

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期還款

2.乙方未按約定用途使用借款

3.甲方未按約定維護和管理抵押物

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任

5.各方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供抵押物作為借款擔(dān)保的甲方。

2.借款人：指接受甲方提供擔(dān)保的乙方。

3.第三方擔(dān)保人：指為本合同項下借款提供連帶責(zé)任保證的丙方。

4.抵押物：指甲方用于擔(dān)保的房屋及其附屬設(shè)施。

5.借款金額：指乙方從甲方借用的資金總額。

6.借款期限：指乙方向甲方借款的期限。

7.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。

8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：抵押物價值下降

解決辦法：重新評估抵押物價值，必要時雙方可協(xié)商增加其他擔(dān)保措施。2.問題：乙方逾期還款

解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息；丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議

解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定維護和管理抵押物

解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維護和管理責(zé)任，確保抵押物的安全與完好。5.問題：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)