房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同（2024定制版）

房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同（2024定制版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)1.2委托人1.3代理人1.4交易雙方1.5成交價(jià)1.6傭金第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理銷售2.2代理購(gòu)買2.3代理租賃2.4代理評(píng)估2.5代理過(guò)戶2.6代理咨詢第三條代理人的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守法律法規(guī)3.2盡職調(diào)查3.3保密義務(wù)3.4公正中介3.5及時(shí)報(bào)告3.6協(xié)助交易第四條委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.2配合代理人工作4.3支付傭金4.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)4.5履行合同約定第五條傭金的計(jì)算與支付5.1計(jì)算方式5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4傭金分配第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1代理人違約7.2委托人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國(guó)際交易的法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條完整合同14.1合同附件14.2合同14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)1.2委托人委托人是指與代理人簽訂本合同，并委托代理人進(jìn)行房產(chǎn)交易代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3代理人代理人是指與委托人簽訂本合同，接受委托并提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4交易雙方交易雙方是指委托人與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方或雙方。1.5成交價(jià)成交價(jià)是指交易雙方在房產(chǎn)交易中達(dá)成的交易價(jià)格。1.6傭金傭金是指代理人根據(jù)本合同約定，完成代理服務(wù)后應(yīng)得的報(bào)酬。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理銷售代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，代理銷售其名下的房產(chǎn)，并協(xié)助委托人完成房產(chǎn)銷售交易。2.2代理購(gòu)買代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，代理購(gòu)買房產(chǎn)，并協(xié)助委托人完成房產(chǎn)購(gòu)買交易。2.3代理租賃代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，代理租賃房產(chǎn)，并協(xié)助委托人完成房產(chǎn)租賃交易。2.4代理評(píng)估代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.5代理過(guò)戶代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，代理辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助委托人完成房產(chǎn)過(guò)戶交易。2.6代理咨詢代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條代理人的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守法律法規(guī)代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的行為。3.2盡職調(diào)查代理人應(yīng)對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和可行性。3.3保密義務(wù)代理人應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的委托人的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4公正中介代理人應(yīng)保持公正中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方交易方。3.5及時(shí)報(bào)告代理人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告交易的進(jìn)展情況，并按照委托人的要求處理相關(guān)事務(wù)。3.6協(xié)助交易代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。第四條委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息委托人應(yīng)對(duì)代理人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2配合代理人工作委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3支付傭金委托人應(yīng)在交易完成后按照本合同約定支付代理人的傭金。4.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)委托人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中所涉及的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5履行合同約定委托人應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得違反合同約定。第五條傭金的計(jì)算與支付5.1計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式按照成交價(jià)的固定比例或者按照約定的其他方式進(jìn)行計(jì)算。5.2支付時(shí)間傭金的支付時(shí)間應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。5.3支付方式傭金的支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。5.4傭金分配傭金的分配應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止情形6.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，代理人應(yīng)向委托人提供必要的服務(wù)以確保交易的完成，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1代理人違約代理人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托人違約委托人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償?shù)姆绞娇梢圆扇≈Ц哆`約金、賠償實(shí)際損失等方式進(jìn)行，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2國(guó)際交易的法律適用如涉及國(guó)際交易，本合同的解釋和適用可按照國(guó)際慣例和相關(guān)法律規(guī)定處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中雙方確認(rèn)的地址。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之時(shí)起視為送達(dá)，除非對(duì)方有證據(jù)證明未收到。第十四條完整合同14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、委托人身份證明復(fù)印件、代理人資質(zhì)證明復(fù)印件等。14.2合同本合同包括：合同條款、雙方簽字蓋章頁(yè)等。14.3雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：委托人身份證明復(fù)印件附件三：代理人資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議詳情附件五：房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：房產(chǎn)交易代理服務(wù)進(jìn)度時(shí)間表附件七：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同履行證明附件八：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同解除證明附件九：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同續(xù)簽證明附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件二：委托人身份證明復(fù)印件本附件提供委托人的身份證明復(fù)印件，用于證明委托人的身份真實(shí)性和合法性。附件三：代理人資質(zhì)證明復(fù)印件本附件提供代理人的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明代理人的專業(yè)資格和合法性。附件四：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議詳情本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)交易代理服務(wù)的具體內(nèi)容和協(xié)議的詳細(xì)條款，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為。附件五：房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易代理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)交易代理服務(wù)進(jìn)度時(shí)間表本附件提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的進(jìn)度時(shí)間表，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的時(shí)間安排和進(jìn)度控制。附件七：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同履行證明本附件用于證明房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)的完成情況、交易的完成情況等。附件八：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同解除證明本附件用于證明房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同的解除情況，包括解除的原因和解除的日期等。附件九：房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同續(xù)簽證明本附件用于證明房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同的續(xù)簽情況，包括續(xù)簽的原因和續(xù)簽的日期等。附件十：其他相關(guān)文件和資料本附件提供其他與房產(chǎn)交易代理服務(wù)相關(guān)的文件和資料，用于支持合同的履行和證明合同的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：代理人違約行為：1.未能按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)；2.未能按照約定質(zhì)量完成代理服務(wù)；3.未能保守委托人的隱私和商業(yè)秘密；4.未能公正中介，偏袒交易一方；5.未能及時(shí)向委托人報(bào)告交易進(jìn)展；6.未能協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。委托人違約行為：1.提供虛假的房產(chǎn)信息；2.不配合代理人的工作；3.未能按照約定時(shí)間支付傭金；4.未能承擔(dān)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；5.未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失的情況計(jì)算賠償金額；3.支付遲延金：按照合同約定的計(jì)算方式支付遲延金；4.賠償額的計(jì)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果代理人未能按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)，代理人應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果委托人提供虛假的房產(chǎn)信息，委托人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易代理服務(wù)：指代理人根據(jù)委托人的要求，為其提供房產(chǎn)銷售、購(gòu)買、租賃、評(píng)估、過(guò)戶、咨詢等服務(wù)的行為。2.成交價(jià)：指交易雙方在房產(chǎn)交易中達(dá)成的交易價(jià)格。3.傭金：指代理人根據(jù)本合同約定，完成代理服務(wù)后應(yīng)得的報(bào)酬。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)